レジェ南草津2(滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-8)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レジェ南草津2 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
16.2
5.0 円/㎡
南草津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レジェ南草津2の価格相場情報

物件の詳細情報

レジェ南草津2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レジェ南草津2
住所滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-8
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR琵琶湖線 南草津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレジェ南草津2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南草津2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレジェ南草津2の価格相場、家賃相場は南草津2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レジェ南草津2の周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南草津2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南草津2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南草津2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レジェ南草津2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m レジェ南草津
滋賀県 草津市 南草津 2丁目4-5
南草津駅
徒歩4分
15階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
109m パデシオン南草津駅前
滋賀県 草津市 南草津 2丁目2-4
南草津駅
徒歩4分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
137m シャリエパークナード南草津
滋賀県 草津市 南草津 1丁目2
南草津駅
徒歩5分
15階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
185m ベルヴィ南草津壱番館
滋賀県 草津市 南草津 2丁目1-18
南草津駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
199m ブリリア南草津駅前
滋賀県 草津市 南草津 1丁目1-2
南草津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
223m ベルヴィ南草津弐番館
滋賀県 草津市 南草津 2丁目1-20
南草津駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
301m ローレルコート南草津
滋賀県 草津市 野路 1丁目15-15
南草津駅
徒歩4分
17階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
396m エスリード南草津
滋賀県 草津市 南草津 3丁目7
南草津駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
413m プレサンスロジェ南草津
滋賀県 草津市 野路 1丁目17
南草津駅
徒歩5分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
448m ユニハイム南草津
滋賀県 草津市 野路 1丁目17-12
南草津駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
499m アメニティ南草津6
滋賀県 草津市 野路 1丁目1-10
南草津駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1000m グローバル南草津
滋賀県 草津市 南笠東 1丁目12-27
南草津駅
徒歩17分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1325m グローバル野路
滋賀県 草津市 野路東 5丁目25-26
南草津駅
徒歩19分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1477m 草津パークホームズ
滋賀県 草津市 草津 4丁目3-26
草津駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1799m エルシティ草津1番館
滋賀県 草津市 草津町 1537-23
草津駅
徒歩20分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1822m エルシティ草津3番館
滋賀県 草津市 草津町 1496-6
草津駅
徒歩20分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1828m アベルティ瀬田
滋賀県 大津市 月輪 2丁目8-10
瀬田駅
徒歩14分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1868m エルシティ草津2番館
滋賀県 草津市 草津町 1496-2
草津駅
徒歩20分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2014m ベルヴィ草津
滋賀県 草津市 草津町 1467-1
草津駅
徒歩17分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2127m コスモ草津
滋賀県 草津市 草津 2丁目5-12
草津駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2136m エメラルドマンション草津青地2
滋賀県 草津市 青地町 700-2
草津駅
徒歩30分
7階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2190m エメラルドマンション草津青地1
滋賀県 草津市 青地町 700-1
草津駅
徒歩29分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2214m 草津ロイヤルプラザ
滋賀県 草津市 草津 2丁目14-14
草津駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2360m ファミールハイツ草津2番館
滋賀県 草津市 西大路町 10-10
草津駅
徒歩6分
21階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2362m ファミールハイツ草津3番館
滋賀県 草津市 西大路町 10-10
草津駅
徒歩10分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2424m ファミールハイツ草津1番館
滋賀県 草津市 西大路町 10-10
草津駅
徒歩5分
12階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2454m ファインフラッツ草津ザフロント
滋賀県 草津市 大路 1丁目17-41
草津駅
徒歩5分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2461m ジェイグランフレシア草津西大路
滋賀県 草津市 西大路町 10-20
草津駅
徒歩6分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2469m リーデンスタワー草津
滋賀県 草津市 大路 1丁目7-1
草津駅
徒歩4分
32階建
267部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2482m ヴィアプレッソ
滋賀県 草津市 矢橋町 2070-1
南草津駅
徒歩38分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2607m グランスイート草津
滋賀県 草津市 野村 2丁目13-19
草津駅
徒歩13分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2615m カーサ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 1丁目13-4
瀬田駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2621m Dクラディア瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1丁目12-17
瀬田駅
徒歩2分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2687m プレサンスロジェ草津
滋賀県 草津市 大路 2丁目1-7
草津駅
徒歩5分
19階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2746m 伽羅ガーデンスクエア
滋賀県 草津市 大路 2丁目1-27
草津駅
徒歩4分
20階建
280部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2753m マーメイドシティ草津
滋賀県 草津市 大路 2丁目1-5
草津駅
徒歩7分
17階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2778m プレサンスロジェ草津駅前
滋賀県 草津市 西渋川 1丁目1-26
草津駅
徒歩3分
15階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2812m ザ草津タワー
滋賀県 草津市 渋川 1丁目2-26
草津駅
徒歩2分
29階建
314部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2821m サーパス草津大路
滋賀県 草津市 大路 2丁目9-20
草津駅
徒歩9分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2823m グランブルー草津
滋賀県 草津市 西渋川 1丁目2-11
草津駅
徒歩3分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南草津2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南草津2丁目 $kind_labe人口推移 南草津2丁目における人口推移・動向を調べることができます

南草津2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -1.54%
2045 14.7 万人 -1.34%
2040 14.9 万人 -0.77%
2035 15.0 万人 +0.17%
2030 15.0 万人 +1.08%
2025 14.8 万人 +2.91%
2020 14.4 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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