Name: レコシティ・プライム
SKU: レコシティ・プライム
Price: 749000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レコシティ・プライム(東京都足立区西新井栄町 1丁目17-20)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (111㎡) の 8,135 万円 (新築時価格・分譲時価格から+550.8%)、最も低い部屋は 417号室 (68.3㎡) の 5,171 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)です。

レコシティ・プライム価格相場・家賃相場

74.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,163 円/㎡

(平均値)

16.0 年

4.0 円/㎡

西新井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レコシティ・プライムの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西新井栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レコシティ・プライムの価格相場情報

物件の詳細情報

レコシティ・プライムの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レコシティ・プライム
住所	東京都足立区西新井栄町 1丁目17-20
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	150部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	亀田小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線西新井駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レコシティ・プライム(13フロア、150戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.68㎡ (3LDK)	4,458万円	5,694万円	16.6万	3.5%
102	78.95㎡ (3LDK)	4,648万円	5,924万円	17.2万	3.5%
103	78.89㎡ (3LDK)	4,638万円	5,919万円	17.2万	3.5%
104	78.45㎡ (3LDK)	4,668万円	5,889万円	17.1万	3.5%
105	81.87㎡ (3LDK)	5,458万円	6,128万円	17.6万	3.5%
106	82.35㎡ (3LDK)	5,495万円	6,161万円	17.7万	3.5%
107	72.60㎡ (3LDK)	4,528万円	5,476万円	16.1万	3.5%
108	72.05㎡ (3LDK)	4,485万円	5,437万円	16.0万	3.5%
109	74.40㎡ (3LDK)	4,558万円	5,603万円	16.4万	3.5%
110	73.98㎡ (3LDK)	4,548万円	5,574万円	16.3万	3.5%
111	82.50㎡ (3LDK)	5,858万円	6,172万円	17.7万	3.4%
112	68.32㎡ (3LDK)	3,975万円	5,171万円	15.3万	3.6%
113	78.47㎡ (3LDK)	4,495万円	5,890万円	17.1万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.43㎡ (3LDK)	4,795万円	6,306万円	18.0万	3.4%
202	76.93㎡ (3LDK)	4,358万円	5,782万円	16.8万	3.5%
203	77.46㎡ (3LDK)	3,990万円	5,819万円	16.9万	3.5%
204	93.31㎡ (4LDK)	6,395万円	6,918万円	19.4万	3.4%
205	74.26㎡ (3LDK)	4,485万円	5,593万円	16.4万	3.5%
206	75.68㎡ (3LDK)	4,568万円	5,694万円	16.6万	3.5%
207	78.95㎡ (3LDK)	4,695万円	5,924万円	17.2万	3.5%
208	78.89㎡ (3LDK)	4,685万円	5,919万円	17.2万	3.5%
209	78.45㎡ (3LDK)	4,738万円	5,889万円	17.1万	3.5%
210	81.87㎡ (3LDK)	5,558万円	6,128万円	17.6万	3.5%
211	82.35㎡ (3LDK)	5,595万円	6,161万円	17.7万	3.5%
212	72.60㎡ (3LDK)	4,575万円	5,476万円	16.1万	3.5%
213	72.05㎡ (3LDK)	4,548万円	5,437万円	16.0万	3.5%
214	74.40㎡ (3LDK)	4,595万円	5,603万円	16.4万	3.5%
215	73.98㎡ (3LDK)	4,585万円	5,574万円	16.3万	3.5%
216	82.50㎡ (3LDK)	5,895万円	6,172万円	17.7万	3.4%
217	68.32㎡ (3LDK)	4,490万円	5,171万円	15.3万	3.6%
218	78.47㎡ (3LDK)	4,658万円	5,890万円	17.1万	3.5%
219	90.81㎡ (4LDK)	6,458万円	6,747万円	19.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.80㎡ (4LDK)	6,550万円	6,815万円	19.2万	3.4%
302	84.43㎡ (3LDK)	4,885万円	6,306万円	18.0万	3.4%
303	76.93㎡ (3LDK)	4,395万円	5,782万円	16.8万	3.5%
304	77.46㎡ (3LDK)	3,985万円	5,819万円	16.9万	3.5%
305	93.31㎡ (4LDK)	6,485万円	6,918万円	19.4万	3.4%
306	74.26㎡ (3LDK)	4,568万円	5,593万円	16.4万	3.5%
307	75.68㎡ (3LDK)	4,658万円	5,694万円	16.6万	3.5%
308	78.95㎡ (3LDK)	4,785万円	5,924万円	17.2万	3.5%
309	78.89㎡ (3LDK)	4,758万円	5,919万円	17.2万	3.5%
310	78.45㎡ (3LDK)	5,350万円	5,889万円	17.1万	3.5%
311	81.87㎡ (3LDK)	5,668万円	6,128万円	17.6万	3.5%
312	82.35㎡ (3LDK)	5,708万円	6,161万円	17.7万	3.5%
313	72.60㎡ (3LDK)	4,658万円	5,476万円	16.1万	3.5%
314	72.05㎡ (3LDK)	5,020万円	5,437万円	16.0万	3.5%
315	74.40㎡ (3LDK)	5,190万円	5,603万円	16.4万	3.5%
316	73.98㎡ (3LDK)	4,668万円	5,574万円	16.3万	3.5%
317	82.50㎡ (3LDK)	5,990万円	6,172万円	17.7万	3.4%
318	68.32㎡ (3LDK)	4,540万円	5,171万円	15.3万	3.6%
319	78.47㎡ (3LDK)	5,130万円	5,890万円	17.1万	3.5%
320	78.29㎡ (3LDK)	5,450万円	5,877万円	17.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.43㎡ (3LDK)	5,658万円	6,306万円	18.0万	3.4%
402	76.93㎡ (3LDK)	4,458万円	5,782万円	16.8万	3.5%
403	77.46㎡ (3LDK)	4,075万円	5,819万円	16.9万	3.5%
404	93.31㎡ (4LDK)	6,575万円	6,918万円	19.4万	3.4%
405	74.26㎡ (3LDK)	4,595万円	5,593万円	16.4万	3.5%
406	75.68㎡ (3LDK)	4,695万円	5,694万円	16.6万	3.5%
407	78.95㎡ (3LDK)	4,858万円	5,924万円	17.2万	3.5%
408	78.89㎡ (3LDK)	4,795万円	5,919万円	17.2万	3.5%
409	78.45㎡ (3LDK)	4,875万円	5,889万円	17.1万	3.5%
410	81.87㎡ (3LDK)	5,758万円	6,128万円	17.6万	3.5%
411	82.35㎡ (3LDK)	5,795万円	6,161万円	17.7万	3.5%
412	72.60㎡ (3LDK)	4,685万円	5,476万円	16.1万	3.5%
413	72.05㎡ (3LDK)	5,070万円	5,437万円	16.0万	3.5%
414	74.40㎡ (3LDK)	4,738万円	5,603万円	16.4万	3.5%
415	73.98㎡ (3LDK)	4,695万円	5,574万円	16.3万	3.5%
416	82.50㎡ (3LDK)	6,095万円	6,172万円	17.7万	3.4%
417	68.32㎡ (3LDK)	4,850万円	5,171万円	15.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.43㎡ (3LDK)	5,575万円	6,306万円	18.0万	3.4%
502	76.93㎡ (3LDK)	4,495万円	5,782万円	16.8万	3.5%
503	77.46㎡ (3LDK)	4,158万円	5,819万円	16.9万	3.5%
504	93.31㎡ (4LDK)	6,658万円	6,918万円	19.4万	3.4%
505	74.26㎡ (3LDK)	4,668万円	5,593万円	16.4万	3.5%
506	75.68㎡ (3LDK)	4,758万円	5,694万円	16.6万	3.5%
507	78.95㎡ (3LDK)	4,895万円	5,924万円	17.2万	3.5%
508	78.89㎡ (3LDK)	4,875万円	5,919万円	17.2万	3.5%
509	78.45㎡ (3LDK)	4,958万円	5,889万円	17.1万	3.5%
510	81.87㎡ (3LDK)	5,848万円	6,128万円	17.6万	3.5%
511	82.35㎡ (3LDK)	5,895万円	6,161万円	17.7万	3.5%
512	72.60㎡ (3LDK)	4,758万円	5,476万円	16.1万	3.5%
513	72.05㎡ (3LDK)	4,738万円	5,437万円	16.0万	3.5%
514	74.40㎡ (3LDK)	4,795万円	5,603万円	16.4万	3.5%
515	73.98㎡ (3LDK)	4,785万円	5,574万円	16.3万	3.5%
516	82.50㎡ (3LDK)	6,270万円	6,172万円	17.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.43㎡ (3LDK)	5,658万円	6,306万円	18.0万	3.4%
602	76.93㎡ (3LDK)	4,558万円	5,782万円	16.8万	3.5%
603	77.46㎡ (3LDK)	4,248万円	5,819万円	16.9万	3.5%
604	93.31㎡ (4LDK)	6,728万円	6,918万円	19.4万	3.4%
605	74.26㎡ (3LDK)	4,695万円	5,593万円	16.4万	3.5%
606	75.68㎡ (3LDK)	4,795万円	5,694万円	16.6万	3.5%
607	78.95㎡ (3LDK)	4,985万円	5,924万円	17.2万	3.5%
608	78.89㎡ (3LDK)	4,958万円	5,919万円	17.2万	3.5%
609	78.45㎡ (3LDK)	5,158万円	5,889万円	17.1万	3.5%
610	81.87㎡ (3LDK)	5,930万円	6,128万円	17.6万	3.5%
611	82.35㎡ (3LDK)	5,985万円	6,161万円	17.7万	3.5%
612	72.60㎡ (3LDK)	4,795万円	5,476万円	16.1万	3.5%
613	72.05㎡ (3LDK)	5,180万円	5,437万円	16.0万	3.5%
614	74.40㎡ (3LDK)	5,340万円	5,603万円	16.4万	3.5%
615	73.98㎡ (3LDK)	5,290万円	5,574万円	16.3万	3.5%
616	82.50㎡ (3LDK)	6,350万円	6,172万円	17.7万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.43㎡ (3LDK)	5,728万円	6,306万円	18.0万	3.4%
702	76.93㎡ (3LDK)	4,595万円	5,782万円	16.8万	3.5%
703	77.46㎡ (3LDK)	4,295万円	5,819万円	16.9万	3.5%
704	93.31㎡ (4LDK)	6,795万円	6,918万円	19.4万	3.4%
705	74.26㎡ (3LDK)	4,768万円	5,593万円	16.4万	3.5%
706	75.68㎡ (3LDK)	4,858万円	5,694万円	16.6万	3.5%
707	78.95㎡ (3LDK)	5,085万円	5,924万円	17.2万	3.5%
708	78.89㎡ (3LDK)	4,995万円	5,919万円	17.2万	3.5%
709	68.99㎡ (3LDK)	4,990万円	5,219万円	15.5万	3.6%
710	68.86㎡ (3LDK)	5,150万円	5,210万円	15.4万	3.6%
711	106.32㎡ (4LDK)	9,000万円	7,797万円	21.2万	3.3%
712	89.02㎡ (3LDK)	7,500万円	6,624万円	18.8万	3.4%
713	90.97㎡ (3LDK)	7,500万円	6,758万円	19.0万	3.4%
714	90.09㎡ (3LDK)	7,800万円	6,697万円	18.9万	3.4%
715	94.12㎡ (3LDK)	8,500万円	6,973万円	19.5万	3.4%
716	98.97㎡ (3LDK)	8,500万円	7,303万円	20.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.43㎡ (3LDK)	5,795万円	6,306万円	18.0万	3.4%
802	76.93㎡ (3LDK)	4,675万円	5,782万円	16.8万	3.5%
803	77.46㎡ (3LDK)	4,385万円	5,819万円	16.9万	3.5%
804	93.31㎡ (4LDK)	6,895万円	6,918万円	19.4万	3.4%
805	74.26㎡ (3LDK)	4,795万円	5,593万円	16.4万	3.5%
806	75.68㎡ (3LDK)	4,895万円	5,694万円	16.6万	3.5%
807	78.95㎡ (3LDK)	5,095万円	5,924万円	17.2万	3.5%
808	78.89㎡ (3LDK)	5,075万円	5,919万円	17.2万	3.5%
809	89.42㎡ (3LDK)	7,500万円	6,651万円	18.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.09㎡ (4LDK)	8,800万円	7,715万円	21.0万	3.3%
902	77.46㎡ (3LDK)	4,475万円	5,819万円	16.9万	3.5%
903	93.31㎡ (4LDK)	7,070万円	6,918万円	19.4万	3.4%
904	74.26㎡ (3LDK)	4,885万円	5,593万円	16.4万	3.5%
905	75.68㎡ (3LDK)	4,985万円	5,694万円	16.6万	3.5%
906	78.95㎡ (3LDK)	5,158万円	5,924万円	17.2万	3.5%
907	78.89㎡ (3LDK)	5,860万円	5,919万円	17.2万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.10㎡ (4LDK)	8,000万円	7,715万円	21.0万	3.3%
1002	93.31㎡ (4LDK)	7,130万円	6,918万円	19.4万	3.4%
1003	74.26㎡ (3LDK)	4,975万円	5,593万円	16.4万	3.5%
1004	75.68㎡ (3LDK)	5,075万円	5,694万円	16.6万	3.5%
1005	78.95㎡ (3LDK)	5,195万円	5,924万円	17.2万	3.5%
1006	78.89㎡ (3LDK)	5,950万円	5,919万円	17.2万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.01㎡ (3LDK)	6,358万円	6,346万円	18.1万	3.4%
1102	93.31㎡ (4LDK)	7,195万円	6,918万円	19.4万	3.4%
1103	74.26㎡ (3LDK)	5,580万円	5,593万円	16.4万	3.5%
1104	75.68㎡ (3LDK)	5,168万円	5,694万円	16.6万	3.5%
1105	100.27㎡ (4LDK)	8,700万円	7,391万円	20.4万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	93.31㎡ (4LDK)	7,275万円	6,918万円	19.4万	3.4%
1202	74.26㎡ (3LDK)	5,630万円	5,593万円	16.4万	3.5%
1203	103.50㎡ (4LDK)	9,000万円	7,608万円	20.8万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	111.41㎡ (4LDK)	1億250万円	8,135万円	21.8万	3.2%
1302	107.73㎡ (4LDK)	9,500万円	7,891万円	21.3万	3.2%
1303	109.32㎡ (4LDK)	1億	7,997万円	21.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレコシティ・プライムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西新井栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレコシティ・プライムの価格相場、家賃相場は西新井栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レコシティ・プライムの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西新井栄町中古マンション価格相場推移・動向西新井栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レコシティ・プライムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
74m	ライオンズ西新井グランフォート東京都足立区西新井栄町 1丁目16-2	西新井駅徒歩5分	8階建 68部屋	RC造	2014年
90m	ロイヤルパークスシーサー東京都足立区西新井栄町 1丁目16-2	西新井駅徒歩5分		RC造	2009年
109m	プロシードアルティア西新井東京都足立区西新井栄町 1丁目18-11	西新井駅徒歩4分	14階建	RC造	2008年
140m	ロイヤルパークス西新井東京都足立区西新井栄町 1丁目18-1	西新井駅徒歩5分		RC造	2008年
151m	レコシティ・グランデ東京都足立区西新井栄町 1丁目18-33	西新井駅徒歩3分	10階建 300部屋	RC造	2009年
155m	プロシードオザリア西新井東京都足立区西新井栄町 1丁目18-12	西新井駅徒歩3分		RC造	2007年
221m	ザステージオイーストレジデンス東京都足立区西新井栄町 1丁目19-31	西新井駅徒歩4分		RC造	2006年
225m	ザステージオガーデンフロントタワー東京都足立区西新井栄町 1丁目19-31	西新井駅徒歩4分		RC造	2006年
239m	サンヴェール関原東京都足立区関原 3丁目29-18	西新井駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
242m	ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町 1丁目19-31	西新井駅徒歩4分	10階建 84部屋	RC造	2008年
242m	ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町 1丁目19-31	西新井駅徒歩4分	20階建 466部屋	RC造	2008年
267m	ニュー澤田ハイツB 東京都足立区関原 3丁目31-27	西新井駅徒歩8分		RC造	1986年
271m	グリーンパーク西新井東京都足立区関原 3丁目31-8	西新井駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
280m	ニュー澤田ハイツA 東京都足立区関原 3丁目31-28	西新井駅徒歩9分		RC造	1985年
292m	セザール西新井駅前東京都足立区梅島 3丁目28-4	西新井駅徒歩3分	7階建 26部屋	RC造	2000年
301m	都民住宅プレジール西新井東京都足立区関原 3丁目29-4	西新井駅徒歩11分		RC造	2000年
307m	Kハイム東京都足立区西新井栄町 2丁目9-5	西新井駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
339m	メゾン・ド・キリイ東京都足立区梅島 3丁目29-11	西新井駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
340m	第一矢野新ビル東京都足立区梅島 3丁目32-24	西新井駅徒歩1分		RC造	1977年
344m	リライズガーデン西新井フロントレジデンス東京都足立区梅田 8丁目14-1	梅島駅徒歩4分		RC造	2009年
349m	パークヒル西新井壱番館東京都足立区梅島 3丁目29-12	西新井駅徒歩2分		RC造	1991年
350m	郷中一番館東京都足立区梅島 3丁目29-12	西新井駅徒歩3分	5階建	RC造	1998年
368m	ユリカロゼ西新井駅前東京都足立区西新井栄町 2丁目7-7	西新井駅徒歩3分		RC造	2008年
369m	ライオンズマンション西新井第7 東京都足立区関原 3丁目32-7	西新井駅徒歩11分		RC造	1999年
375m	関三コーポ東京都足立区関原 3丁目12-13	梅島駅徒歩12分		RC造	2000年
383m	ファーストアベニュー東京都足立区関原 3丁目12-11	梅島駅徒歩11分		RC造	1999年
384m	シティインデックス西新井東京都足立区梅島 3丁目30-13	西新井駅徒歩3分	11階建 30部屋	RC造	2014年
394m	トータス西新井東京都足立区梅島 3丁目30-13	西新井駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
398m	トラウムハイム東京都足立区梅島 3丁目31-8	西新井駅徒歩2分		RC造	2005年
400m	アルテハイム西新井東京都足立区西新井栄町 2丁目19-14	西新井駅徒歩6分		RC造	1987年
414m	オークヒルマンション東京都足立区西新井栄町 2丁目7-10	西新井駅徒歩2分	8階建	RC造	1990年
422m	眩燈館東京都足立区西新井栄町 1丁目22-1	西新井駅徒歩7分	3階建	RC造	2008年
429m	リライズガーデン西新井スカイレジデンス東京都足立区梅田 8丁目13-1	梅島駅徒歩4分	18階建 738部屋	RC造	2010年
437m	パレステージ西新井東京都足立区西新井栄町 2丁目11-10	西新井駅徒歩3分	9階建 38部屋	RC造	2012年
448m	ファーストコート東京都足立区西新井栄町 2丁目12-8	西新井駅徒歩5分		RC造	1986年
454m	コーポコバヤシ東京都足立区西新井栄町 2丁目14-8	西新井駅徒歩5分		RC造	1987年
456m	朝日プラザ梅田東京都足立区梅田 5丁目27-1	西新井駅徒歩11分	11階建	RC造	1983年
457m	ストークマンション梅島東京都足立区梅田 5丁目28-10	梅島駅徒歩8分		RC造	1983年
460m	パークハイツ高山東京都足立区梅島 3丁目33-18	西新井駅徒歩1分		RC造	1978年
464m	ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町 2丁目15-10	西新井駅徒歩5分	7階建 39部屋	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井栄町 $kind_labe人口推移西新井栄町における人口推移・動向を調べることができます

西新井栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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