レクセルマンション西国立(東京都 立川市 錦町 3丁目10-17)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (93.2㎡) の 3,551 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.7%)、最も低い部屋は 601号室 (59.6㎡) の 2,216 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.6%)です。

レクセルマンション西国立 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,425 円/㎡
(平均値)
24.3
17.0 円/㎡
立川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション西国立の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション西国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション西国立
ブランドレクセルマンション
住所東京都 立川市 錦町 3丁目10-17
建築年2000年
構造RC造
総戸数28部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区第三小学校
中学校区立川第三中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 17分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 17分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション西国立(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.74㎡
(3LDK)
3,830万円2,850万円10.9万4.6%
10278.51㎡
(3LDK)
3,990万円2,960万円10.9万4.4%
10370.38㎡
(3LDK)
3,240万円2,639万円10.7万4.9%
10472.81㎡
(3LDK)
3,280万円2,735万円10.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.62㎡
(3LDK)
4,210万円3,084万円10.9万4.2%
20275.95㎡
(3LDK)
3,900万円2,859万円10.9万4.6%
20375.74㎡
(3LDK)
3,930万円2,850万円10.9万4.6%
20478.51㎡
(3LDK)
4,100万円2,960万円10.9万4.4%
20570.38㎡
(3LDK)
3,470万円2,639万円10.7万4.9%
20672.81㎡
(3LDK)
3,530万円2,735万円10.8万4.7%
20775.93㎡
(3LDK)
3,580万円2,858万円10.9万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.62㎡
(3LDK)
4,240万円3,084万円10.9万4.2%
30275.95㎡
(3LDK)
3,930万円2,859万円10.9万4.6%
30375.74㎡
(3LDK)
3,960万円2,850万円10.9万4.6%
30478.51㎡
(3LDK)
4,180万円2,960万円10.9万4.4%
30570.38㎡
(3LDK)
3,520万円2,639万円10.7万4.9%
30672.81㎡
(3LDK)
3,630万円2,735万円10.8万4.7%
30775.93㎡
(3LDK)
3,780万円2,858万円10.9万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40192.54㎡
(3LDK)
5,140万円3,523万円10.7万3.7%
40275.74㎡
(3LDK)
3,990万円2,850万円10.9万4.6%
40378.51㎡
(3LDK)
4,210万円2,960万円10.9万4.4%
40470.38㎡
(3LDK)
3,570万円2,639万円10.7万4.9%
40575.00㎡
(3LDK)
3,950万円2,821万円10.8万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50193.24㎡
(4LDK)
5,280万円3,551万円10.7万3.6%
50278.51㎡
(3LDK)
4,240万円2,960万円10.9万4.4%
50384.87㎡
(3LDK)
4,540万円3,214万円10.9万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60159.56㎡
(2LDK)
3,390万円2,216万円10.1万5.5%
60265.13㎡
(3LDK)
3,630万円2,433万円10.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション西国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション西国立の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション西国立の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション西国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ルシエール立川
東京都 立川市 錦町 3丁目10-18
西国立駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
39m トーカン立川マンション
東京都 立川市 錦町 6丁目2-3
西国立駅
徒歩12分
5階建
RC造 1980年
65m エルハイツ
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
65m コーポのざわ
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 1979年
66m コーポナミ
東京都 立川市 錦町 6丁目2-8
西国立駅
徒歩12分

RC造 1990年
76m ライオンズ立川錦町レジデンス
東京都 立川市 錦町 6丁目2-23
西国立駅
徒歩12分
5階建
77部屋
RC造 2016年
83m グランバリュー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目1-8
立川南駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
89m 錦ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目12-16
西国立駅
徒歩11分
3階建
1部屋
RC造 1967年
92m アルトーロ中町
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
92m 慈光館
東京都 立川市 錦町 4丁目12-25
西国立駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
98m エヌム六番館
東京都 立川市 錦町 6丁目2-11
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
114m 立川ザ・サウス
東京都 立川市 錦町 3丁目11-25
西国立駅
徒歩11分

RC造 2006年
124m ハイム大西
東京都 立川市 錦町 3丁目8-14
西国立駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
129m Angel立川ザ・サウス
東京都 立川市 錦町 3丁目11-25
立川駅
徒歩13分
6階建
39部屋
RC造 2007年
129m リーベスト立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目1-15
柴崎体育館駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
130m サニーハイツ荒井
東京都 立川市 錦町 3丁目9-22
西国立駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
138m リビオプレシア立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目1-24
立川駅
徒歩13分
10階建
99部屋
RC造 2007年
149m BRILIO
東京都 立川市 錦町 3丁目8-10
西国立駅
徒歩10分
5階建
RC造 2010年
153m 錦グリーンハイツ1号館
東京都 立川市 錦町 6丁目1-17
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
153m 錦グリーンハイツ2号館
東京都 立川市 錦町 6丁目1-17
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
153m 錦グリーンハイツ2号館別館
東京都 立川市 錦町 6丁目1-17
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
RC造 2011年
158m グリーンコーポ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目9-25
柴崎体育館駅
徒歩10分
6階建
RC造 1971年
174m 錦町ハイツ
東京都 立川市 錦町 3丁目9-25
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
174m ライオンズマンション立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目8-23
西国立駅
徒歩12分

RC造 1995年
177m 美津和ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目9-9
西国立駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
188m ソリドール立川
東京都 立川市 錦町 5丁目7-10
柴崎体育館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
188m プレシス立川(アンビシャス分)
東京都 立川市 錦町 5丁目7-15
立川駅
徒歩15分
7階建
58部屋
RC造 2013年
190m ハイコーポ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目9-23
立川駅
徒歩17分

RC造 1976年
191m オルカ
東京都 立川市 錦町 5丁目8-6
柴崎体育館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2015年
195m FINE
東京都 立川市 錦町 6丁目4-21
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
206m PLAISIR立川
東京都 立川市 錦町 6丁目10-2
西国立駅
徒歩13分
6階建
RC造 2006年
206m プレジール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩13分
6階建
RC造 2006年
216m トラストコート
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
216m トラストコート立川
東京都 立川市 錦町 3丁目9-6
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
217m ラッキー・クローバー2
東京都 立川市 錦町 5丁目8-3
柴崎体育館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
219m ライオンズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目
西国立駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2016年
225m サンクレイドル立川錦町
東京都 立川市 錦町 3丁目12-23
立川駅
徒歩13分

RC造 2004年
235m 立川パークホームズ
東京都 立川市 錦町 3丁目8-1
立川南駅
徒歩10分

RC造 1996年
236m M'sビル
東京都 立川市 錦町 6丁目10-23
西国立駅
徒歩16分

RC造 2002年
241m アップルウェイ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目10-18
西国立駅
徒歩14分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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