レクセルマンション瑞江第6(東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目33-6)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (78.7㎡) の 3,035 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.4%)、最も低い部屋は 501号室 (68.5㎡) の 2,980 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.2%)です。

レクセルマンション瑞江第6 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,636 円/㎡
(平均値)
23.8
8.0 円/㎡
瑞江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルマンション瑞江第6の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルマンション瑞江第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション瑞江第6
ブランドレクセルマンション
住所東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目33-6
建築年2001年
構造RC造
総戸数32部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区鎌田小学校
中学校区瑞江第三中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション瑞江第6(7フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.09㎡
(4LDK)
4,340万円3,028万円12.6万5.0%
10270.10㎡
(3LDK)
3,520万円2,995万円12.2万4.9%
10372.67㎡
(3LDK)
3,550万円3,015万円12.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.46㎡
(3LDK)
3,400万円2,980万円12.1万4.9%
20283.09㎡
(4LDK)
4,440万円3,028万円12.6万5.0%
20370.10㎡
(3LDK)
3,590万円2,995万円12.2万4.9%
20472.67㎡
(3LDK)
3,680万円3,015万円12.3万4.9%
20578.69㎡
(3LDK)
4,070万円3,035万円12.5万4.9%
20676.30㎡
(3LDK)
3,640万円3,031万円12.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.46㎡
(3LDK)
3,430万円2,980万円12.1万4.9%
30283.09㎡
(3LDK)
4,450万円3,028万円12.6万5.0%
30370.10㎡
(3LDK)
3,720万円2,995万円12.2万4.9%
30472.67㎡
(3LDK)
3,750万円3,015万円12.3万4.9%
30578.69㎡
(3LDK)
4,140万円3,035万円12.5万4.9%
30676.30㎡
(3LDK)
3,710万円3,031万円12.4万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.46㎡
(3LDK)
3,460万円2,980万円12.1万4.9%
40283.09㎡
(3LDK)
4,480万円3,028万円12.6万5.0%
40370.10㎡
(3LDK)
3,750万円2,995万円12.2万4.9%
40472.67㎡
(3LDK)
3,870万円3,015万円12.3万4.9%
40578.69㎡
(3LDK)
4,240万円3,035万円12.5万4.9%
40676.30㎡
(3LDK)
3,810万円3,031万円12.4万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.46㎡
(3LDK)
3,600万円2,980万円12.1万4.9%
50274.49㎡
(3LDK)
4,210万円3,025万円12.4万4.9%
50370.10㎡
(3LDK)
3,780万円2,995万円12.2万4.9%
50472.67㎡
(3LDK)
3,900万円3,015万円12.3万4.9%
50578.69㎡
(3LDK)
4,270万円3,035万円12.5万4.9%
50676.30㎡
(3LDK)
3,840万円3,031万円12.4万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.49㎡
(4LDK)
4,840万円3,009万円12.6万5.0%
60272.67㎡
(3LDK)
3,950万円3,015万円12.3万4.9%
60386.57㎡
(4LDK)
4,770万円3,008万円12.6万5.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.06㎡
(4LDK)
4,950万円3,012万円12.6万5.0%
70283.11㎡
(4LDK)
4,870万円3,028万円12.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション瑞江第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション瑞江第6の価格相場、家賃相場は南篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルマンション瑞江第6の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 南篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルマンション瑞江第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m プラゼール瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目42-3
瑞江駅
徒歩9分
9階建
RC造 2007年
62m メゾンキューゼ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目25-11
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
70m プラゼール瑞江ピュアリー
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目42-2
瑞江駅
徒歩8分
9階建
28部屋
RC造 2007年
86m M・クリスタル1
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目40-7
瑞江駅
徒歩7分

RC造 1999年
109m ドルツ・イザイム
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目24-5
瑞江駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
127m ウィルローズ瑞江ブライズ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目6-7
瑞江駅
徒歩6分
9階建
31部屋
RC造 2011年
143m グランデュール瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目31-16
瑞江駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
148m 第二芦田マンション
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目48-14
瑞江駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
155m セントラルマンション・ナカズシ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目49-17
瑞江駅
徒歩10分
6階建
RC造 1997年
185m ローゼンハイツ2
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目20-6
瑞江駅
徒歩6分

RC造 1997年
211m シティホームズ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目
瑞江駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 1998年
216m 藤和シティホームズ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目15-6
瑞江駅
徒歩5分

RC造 1998年
255m フローラコートゴグラ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目4-2
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
258m ラディア瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目12-15
瑞江駅
徒歩4分
6階建
33部屋
RC造 2005年
264m アルカディア瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目9-3
瑞江駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
281m フレール・瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目46-15
瑞江駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
286m 高橋マンション
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目41-7
瑞江駅
徒歩5分

RC造 1996年
288m リノア瑞江
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目45-1
瑞江駅
徒歩9分

RC造 1992年
292m パロス瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-9
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1999年
293m アーバンコア
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-6
瑞江駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
300m プライムステイ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目13-5
瑞江駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
310m セラ・アヴェニール
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目52-10
瑞江駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
324m フォーチュナヴィラージュ
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目1-19
瑞江駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
326m スイートヒルズ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目3-1
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1990年
328m サザナード瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目3-1
瑞江駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
339m セザール瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目53-3
瑞江駅
徒歩8分
7階建
21部屋
RC造 2001年
344m フローラ瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-12
瑞江駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
364m イルソーレパラッツオ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-2
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2013年
368m リバーサイド花みずき
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-8
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2001年
371m プロシード瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目24-10
瑞江駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
378m 逸見ビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-4
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1990年
383m レクセルマンション瑞江第3
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目9-10
瑞江駅
徒歩9分

RC造 2000年
385m 瑞江レジデンス芦田
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目1-2
瑞江駅
徒歩8分

RC造 1992年
396m メゾン・アルエ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目4-7
瑞江駅
徒歩6分

RC造 2002年
398m コンフォール瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目7-1
瑞江駅
徒歩10分
6階建
RC造 1998年
400m アクアレジデンス瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目25-10
瑞江駅
徒歩5分

RC造 1997年
403m ザ・ビィーンズビル
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-5
瑞江駅
徒歩1分

RC造 1987年
408m スウィートヒルズ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目25-6
瑞江駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
410m ドゥエ・カスティーロ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目4-3
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
410m アワノビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目1-7
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南篠崎町 $kind_labe人口推移 南篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

南篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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