レクセルプラザ福生(東京都 福生市 東町 2-3)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レクセルプラザ福生 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
27.9
1.0 円/㎡
福生駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レクセルプラザ福生(東京都 福生市 東町 2-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『福生市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『福生市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東町」、「福生駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レクセルプラザ福生の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルプラザ福生
住所東京都 福生市 東町 2-3
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR青梅線 福生駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルプラザ福生(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.30㎡
(3LDK)
--8.9万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.86㎡
(2SLDK)
--10.6万-

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階58.56㎡
(2LDK)
--9.1万-

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階55.53㎡
(3DK)
--8.6万-
11階62.34㎡
(2LDK)
--9.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルプラザ福生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルプラザ福生の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルプラザ福生の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルプラザ福生の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m ハイネス福生
東京都 福生市 本町 133-6
福生駅
徒歩2分

SRC造 1981年
483m エスカイア福生
東京都 福生市 志茂 201-3
福生駅
徒歩7分

SRC造 2002年
570m キャッスルマンション福生
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目15-10
東福生駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1596m 神明台住宅
東京都 羽村市 神明台 2丁目5-33
羽村駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1938m コーポ松原
東京都 羽村市 双葉町 2丁目5-2
羽村駅
徒歩48分
3階建
SRC造 1967年
2273m ネオハイツ羽村駅前
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目14-18
羽村駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2338m 第5野口ビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目1-2
羽村駅
徒歩2分

SRC造 1993年
2642m エスポワール拝島
東京都 昭島市 松原町 5丁目18-3
拝島駅
徒歩5分

SRC造 1993年
2652m 奈賀屋ビル
東京都 羽村市 羽中 3丁目19-12
羽村駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2704m 第1森田マンション
東京都 羽村市 羽東 1丁目29-3
羽村駅
徒歩9分

SRC造 1980年
2936m 西武拝島ハイツ4号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-4
拝島駅
徒歩5分

SRC造 1981年
2948m 西武拝島ハイツ5号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-5
拝島駅
徒歩3分

SRC造 1981年
2989m 西武拝島ハイツ3号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-3
拝島駅
徒歩4分

SRC造 1981年
3063m 西武拝島ハイツ1号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-1
拝島駅
徒歩3分

SRC造 1981年
3179m 東建ニューハイツ拝島
東京都 昭島市 松原町 3丁目10-26
拝島駅
徒歩6分

SRC造 1987年
3679m 栄光ハイツ
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目6-6
箱根ケ崎駅
徒歩30分

SRC造 2002年
3809m エスカイア小作第三
東京都 羽村市 栄町 2丁目6-3
小作駅
徒歩16分

SRC造 1988年
4196m サンシュロス昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-23
昭島駅
徒歩1分

SRC造 1996年
4426m 日興パレス昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-9
昭島駅
徒歩2分

SRC造 1991年
4429m 第五山武ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目57-9
西武立川駅
徒歩25分

SRC造 1998年
4452m アーベントハイム昭島
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-1
昭島駅
徒歩2分
15階建
107部屋
SRC造 2002年
4491m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-23
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1982年
4523m オークアベニュー
東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-16
昭島駅
徒歩20分

SRC造 2006年
4537m レクセルプラザ小作
東京都 羽村市 小作台 1丁目13-1
小作駅
徒歩1分

SRC造 1999年
4542m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-22
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1981年
4565m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-24
昭島駅
徒歩13分

SRC造 1982年
4585m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-17
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1987年
4590m グランエール小作駅前
東京都 羽村市 小作台 1丁目2-2
小作駅
徒歩1分
12階建
24部屋
SRC造 2008年
4595m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-21
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1982年
4626m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-16
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
4638m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-25
昭島駅
徒歩15分

SRC造 1982年
4652m 宇源ビル
東京都 青梅市 新町 3丁目3-1
小作駅
徒歩3分

SRC造 1988年
4670m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-20
昭島駅
徒歩11分

SRC造 1981年
4671m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-12
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
4672m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅15号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-15
昭島駅
徒歩9分

SRC造 1987年
4703m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-19
昭島駅
徒歩14分

SRC造 1982年
4722m 第3山武ビル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目19-1
昭島駅
徒歩96分

SRC造 1992年
4727m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅13号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-13
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1984年
4728m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-14
昭島駅
徒歩14分

SRC造 1982年
4751m キャッスル昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目9-30
西武立川駅
徒歩11分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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