レクセルガーデン武蔵野台(東京都 府中市 白糸台 2丁目53-6)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (86.8㎡) の 4,503 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.8%)、最も低い部屋は 402号室 (66.0㎡) の 3,109 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.2%)です。

レクセルガーデン武蔵野台 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,523 円/㎡
(平均値)
22.0
8.0 円/㎡
白糸台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルガーデン武蔵野台の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルガーデン武蔵野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルガーデン武蔵野台
住所東京都 府中市 白糸台 2丁目53-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数33部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区白糸台小学校
中学校区府中第二中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レクセルガーデン武蔵野台(6フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.41㎡
(3LDK)
3,790万円3,453万円11.3万3.9%
10266.90㎡
(3LDK)
3,490万円3,165万円11.1万4.2%
10370.37㎡
(3LDK)
3,730万円3,386万円11.2万4.0%
10480.62㎡
(3LDK)
4,080万円4,070万円11.4万3.4%
10576.11㎡
(3LDK)
3,980万円3,763万円11.4万3.6%
10678.54㎡
(3LDK)
4,170万円3,927万円11.4万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.45㎡
(3LDK)
3,990万円3,719万円11.4万3.7%
20271.41㎡
(3LDK)
3,690万円3,453万円11.3万3.9%
20366.90㎡
(3LDK)
3,390万円3,165万円11.1万4.2%
20470.37㎡
(3LDK)
3,620万円3,386万円11.2万4.0%
20580.62㎡
(3LDK)
3,950万円4,070万円11.4万3.4%
20676.11㎡
(3LDK)
3,940万円3,763万円11.4万3.6%
20778.54㎡
(3LDK)
4,140万円3,927万円11.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.45㎡
(3LDK)
4,100万円3,719万円11.4万3.7%
30271.41㎡
(3LDK)
3,790万円3,453万円11.3万3.9%
30366.90㎡
(3LDK)
3,490万円3,165万円11.1万4.2%
30470.37㎡
(3LDK)
3,720万円3,386万円11.2万4.0%
30580.62㎡
(3LDK)
4,050万円4,070万円11.4万3.4%
30676.11㎡
(3LDK)
4,000万円3,763万円11.4万3.6%
30778.54㎡
(3LDK)
4,210万円3,927万円11.4万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.45㎡
(4LDK)
4,680万円4,409万円11.3万3.1%
40266.00㎡
(3LDK)
3,580万円3,109万円11.0万4.3%
40370.37㎡
(3LDK)
3,810万円3,386万円11.2万4.0%
40480.62㎡
(3LDK)
4,140万円4,070万円11.4万3.4%
40586.75㎡
(4LDK)
4,780万円4,503万円11.3万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.41㎡
(3LDK)
3,990万円3,453万円11.3万3.9%
50266.90㎡
(3LDK)
3,620万円3,165万円11.1万4.2%
50370.37㎡
(3LDK)
3,850万円3,386万円11.2万4.0%
50480.62㎡
(3LDK)
4,200万円4,070万円11.4万3.4%
50576.11㎡
(3LDK)
4,290万円3,763万円11.4万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.90㎡
(3LDK)
3,860万円3,165万円11.1万4.2%
60270.37㎡
(3LDK)
3,890万円3,386万円11.2万4.0%
60380.62㎡
(3LDK)
4,450万円4,070万円11.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルガーデン武蔵野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルガーデン武蔵野台の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルガーデン武蔵野台の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レクセルガーデン武蔵野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ノミズマンション
東京都 府中市 白糸台 2丁目55-2
白糸台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
107m グローリオ府中・白糸台A棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
107m グローリオ府中・白糸台B棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
107m グローリオ府中・白糸台C棟
東京都 府中市 白糸台 3丁目31-6
白糸台駅
徒歩9分
4階建
87部屋
RC造 2001年
171m カサ・ブルーノ
東京都 府中市 白糸台 2丁目57-1
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
184m ハイム白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目45-2
白糸台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
226m アーデル武蔵台
東京都 府中市 白糸台 3丁目
白糸台駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2016年
235m シルクパレス府中
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-22
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
236m アーデル府中白糸台通り
東京都 府中市 白糸台 3丁目8
武蔵野台駅
徒歩8分
7階建
24部屋
RC造 2016年
239m アサヒコーポ
東京都 府中市 朝日町 1丁目33-1
多磨駅
徒歩12分
2階建
RC造 1985年
252m ワコーレ府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-1
武蔵野台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
259m パークアベニュー
東京都 府中市 白糸台 3丁目2-1
白糸台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
279m アデニウム府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目12-3
武蔵野台駅
徒歩9分
9階建
42部屋
RC造 2006年
284m シャルム戸塚
東京都 府中市 朝日町 1丁目33-8
武蔵野台駅
徒歩13分

RC造 1985年
286m レクセルマンション武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目34-2
武蔵野台駅
徒歩12分
3階建
29部屋
RC造 2001年
306m 府中オリエントプラザ
東京都 府中市 白糸台 2丁目13-32
白糸台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
306m VILLAGE IDE
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-6
白糸台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
307m オリエントプラザ
東京都 府中市 白糸台 2丁目13-32
白糸台駅
徒歩4分

RC造 1987年
307m アイビーガーデン
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-1
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
314m ビレッジイデ
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-6
白糸台駅
徒歩4分

RC造 2003年
343m アリアファーレ白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目60-2
武蔵野台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
366m キャラット白糸台
東京都 府中市 白糸台 3丁目22-4
白糸台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1998年
375m レクセルアベニュー府中朝日町
東京都 府中市 朝日町 1丁目29-7
多磨駅
徒歩10分
6階建
32部屋
RC造 2003年
376m 石坂ハイツ
東京都 府中市 白糸台 2丁目59-16
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 1985年
391m ライム武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目6-1
白糸台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
394m サンクタス府中武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 2丁目34-23
白糸台駅
徒歩4分
7階建
74部屋
RC造 2007年
401m オランダ弐番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
401m PARTERRE K
東京都 府中市 白糸台 2丁目34-7
白糸台駅
徒歩6分
5階建
RC造 2012年
402m パルテールK
東京都 府中市 白糸台 2丁目34-7
白糸台駅
徒歩6分

RC造 2010年
403m オランダ壱番館
東京都 府中市 白糸台 2丁目61-3
武蔵野台駅
徒歩3分

RC造 2003年
427m みのわハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-29
武蔵野台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
443m MASTERS MANSION
東京都 府中市 白糸台 1丁目53-4
白糸台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
444m サン・フォーレシライトビル
東京都 府中市 白糸台 3丁目19-5
武蔵野台駅
徒歩9分

RC造 1992年
446m マスターズマンション
東京都 府中市 白糸台 1丁目53-4
白糸台駅
徒歩5分

RC造 2009年
455m グランドゥールヒルズ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-20
白糸台駅
徒歩9分

RC造 1991年
455m グリーンコーポラス
東京都 府中市 白糸台 3丁目11-1
武蔵野台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
456m グランドールヒルズ
東京都 府中市 紅葉丘 1丁目25-20
白糸台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
456m アエレガーデン
東京都 府中市 朝日町 1丁目23-15
多磨駅
徒歩8分
4階建
RC造 2012年
457m ライオンズガーデン武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-1
武蔵野台駅
徒歩8分

RC造 1998年
461m サンフォーレシライトダイビル
東京都 府中市 白糸台 3丁目19-5
飛田給駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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