Name: レクセルガーデン大和
SKU: レクセルガーデン大和
Price: 454000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レクセルガーデン大和(神奈川県大和市深見西 2丁目7-47)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (97.1㎡) の 5,293 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)、最も低い部屋は 702号室 (65.0㎡) の 2,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.4%)です。

レクセルガーデン大和価格相場・家賃相場

45.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,316 円/㎡

(平均値)

16.9 年

12.0 円/㎡

大和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レクセルガーデン大和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
深見西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レクセルガーデン大和の価格相場情報

物件の詳細情報

レクセルガーデン大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レクセルガーデン大和
住所	神奈川県大和市深見西 2丁目7-47
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	大和小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線大和駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レクセルガーデン大和(8フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.47㎡ (3LDK)	3,290万円	3,550万円	10.3万	3.5%
102	65.04㎡ (2LDK)	2,780万円	2,506万円	9.7万	4.7%
103	73.48㎡ (3LDK)	2,910万円	3,141万円	10.2万	3.9%
104	87.48㎡ (4LDK)	3,820万円	4,351万円	10.5万	2.9%
105	70.89㎡ (3LDK)	2,920万円	2,939万円	10.1万	4.1%
106	75.96㎡ (3LDK)	3,260万円	3,341万円	10.3万	3.7%
107	80.28㎡ (3LDK)	3,530万円	3,705万円	10.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.76㎡ (3LDK)	3,880万円	4,192万円	10.5万	3.0%
202	78.47㎡ (3LDK)	3,390万円	3,550万円	10.3万	3.5%
203	78.47㎡ (3LDK)	3,380万円	3,550万円	10.3万	3.5%
204	65.04㎡ (2LDK)	2,850万円	2,506万円	9.7万	4.7%
205	73.48㎡ (3LDK)	2,990万円	3,141万円	10.2万	3.9%
206	87.48㎡ (4LDK)	3,920万円	4,351万円	10.5万	2.9%
207	70.89㎡ (3LDK)	2,880万円	2,939万円	10.1万	4.1%
208	75.96㎡ (3LDK)	3,190万円	3,341万円	10.3万	3.7%
209	80.28㎡ (3LDK)	3,450万円	3,705万円	10.4万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.76㎡ (3LDK)	3,960万円	4,192万円	10.5万	3.0%
302	78.47㎡ (3LDK)	3,470万円	3,550万円	10.3万	3.5%
303	78.47㎡ (3LDK)	3,460万円	3,550万円	10.3万	3.5%
304	65.04㎡ (2LDK)	2,920万円	2,506万円	9.7万	4.7%
305	73.48㎡ (3LDK)	3,070万円	3,141万円	10.2万	3.9%
306	87.48㎡ (4LDK)	4,020万円	4,351万円	10.5万	2.9%
307	70.89㎡ (3LDK)	2,990万円	2,939万円	10.1万	4.1%
308	75.96㎡ (3LDK)	3,280万円	3,341万円	10.3万	3.7%
309	80.28㎡ (3LDK)	3,560万円	3,705万円	10.4万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.76㎡ (3LDK)	4,040万円	4,192万円	10.5万	3.0%
402	78.47㎡ (3LDK)	3,540万円	3,550万円	10.3万	3.5%
403	78.47㎡ (3LDK)	3,530万円	3,550万円	10.3万	3.5%
404	65.04㎡ (2LDK)	2,990万円	2,506万円	9.7万	4.7%
405	73.48㎡ (3LDK)	3,150万円	3,141万円	10.2万	3.9%
406	87.48㎡ (4LDK)	4,100万円	4,351万円	10.5万	2.9%
407	70.89㎡ (3LDK)	3,090万円	2,939万円	10.1万	4.1%
408	90.30㎡ (4LDK)	4,390万円	4,619万円	10.5万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.07㎡ (4LDK)	4,760万円	5,293万円	10.4万	2.4%
502	78.47㎡ (3LDK)	3,610万円	3,550万円	10.3万	3.5%
503	65.04㎡ (2LDK)	3,070万円	2,506万円	9.7万	4.7%
504	73.48㎡ (3LDK)	3,230万円	3,141万円	10.2万	3.9%
505	87.48㎡ (4LDK)	4,180万円	4,351万円	10.5万	2.9%
506	84.27㎡ (4LDK)	4,130万円	4,057万円	10.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.83㎡ (4LDK)	4,790万円	5,167万円	10.4万	2.4%
602	65.04㎡ (2LDK)	3,150万円	2,506万円	9.7万	4.7%
603	73.48㎡ (3LDK)	3,310万円	3,141万円	10.2万	3.9%
604	87.48㎡ (4LDK)	4,280万円	4,351万円	10.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.47㎡ (3LDK)	3,780万円	3,550万円	10.3万	3.5%
702	65.04㎡ (2LDK)	3,230万円	2,506万円	9.7万	4.7%
703	73.48㎡ (3LDK)	3,390万円	3,141万円	10.2万	3.9%
704	87.48㎡ (4LDK)	4,360万円	4,351万円	10.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.32㎡ (4LDK)	4,870万円	5,014万円	10.5万	2.5%
802	96.06㎡ (4LDK)	4,870万円	5,190万円	10.4万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルガーデン大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は深見西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルガーデン大和の価格相場、家賃相場は深見西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レクセルガーデン大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

深見西中古マンション価格相場推移・動向深見西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レクセルガーデン大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	レックス大和神奈川県大和市深見西 2丁目7-45	大和駅徒歩12分		RC造	1997年
123m	ラークヴィラ神奈川県大和市深見西 1丁目4-30	大和駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
144m	インゼルクライン神奈川県大和市深見西 1丁目4-32	大和駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
147m	シティテラス大和ブリーズコート神奈川県大和市深見西 2丁目5-30	大和駅徒歩12分		RC造	2016年
158m	シティテラス大和神奈川県大和市深見西 2丁目6-3	大和駅徒歩12分	11階建 383部屋	RC造	2016年
197m	樋田コーポ神奈川県大和市深見西 2丁目4-39	大和駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
207m	プリムローズ大和神奈川県大和市深見西 2丁目4-19	大和駅徒歩12分	10階建 49部屋	RC造	2002年
210m	高梨ハイツ神奈川県大和市深見西 4丁目1-9	大和駅徒歩15分	3階建	RC造	1981年
240m	ショウナンサザンテラス Aコート神奈川県大和市深見西 1丁目4-44	大和駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
240m	湘南サザンテラスAコート神奈川県大和市深見西 1丁目4-44	大和駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
240m	湘南サザンテラスBコート神奈川県大和市深見西 1丁目4-44	大和駅徒歩9分	3階建	RC造	2004年
242m	薫風館神奈川県大和市深見西 1丁目4-14	大和駅徒歩11分		RC造	2013年
267m	ホーユウコンフォルト大和深見神奈川県大和市深見西 1丁目1-18	大和駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
273m	ヴィア・ラッテア神奈川県大和市深見西 2丁目6-17	大和駅徒歩15分		RC造	2009年
277m	VIA LATTEA 神奈川県大和市深見西 2丁目6-17	大和駅徒歩15分	3階建	RC造	2010年
283m	グローリア初穂大和神奈川県大和市深見西 1丁目1-17	大和駅徒歩8分	5階建	RC造	1987年
299m	オアーゼサントミ神奈川県大和市深見西 4丁目2-42	鶴間駅徒歩3分	6階建	RC造	2006年
304m	LUCE SOLAR 神奈川県大和市深見西 2丁目6-23	大和駅徒歩15分	7階建	RC造	2013年
306m	ルーチェソラーレ神奈川県大和市深見西 2丁目6-23	大和駅徒歩15分		RC造	2012年
307m	サンクレスト大和神奈川県大和市深見西 2丁目3-7	大和駅徒歩11分	3階建	RC造	1996年
322m	小林ハイツ神奈川県大和市深見西 1丁目2-4	大和駅徒歩6分	3階建	RC造	1981年
324m	大和パールハイツ神奈川県大和市深見西 1丁目1-24	大和駅徒歩10分		RC造	1981年
331m	シュロス大和ブリージア神奈川県大和市深見西 3丁目1-15	大和駅徒歩14分	6階建 46部屋	RC造	2010年
332m	サンクレスト大和II 神奈川県大和市深見西 2丁目3-6	大和駅徒歩11分	4階建	RC造	2001年
333m	セントラルコート大和深見西(グローバル住販分) 神奈川県大和市深見西 2丁目1-34	大和駅徒歩8分	9階建 66部屋	RC造	2008年
333m	サンクレスト大和2 神奈川県大和市深見西 2丁目3-6	大和駅徒歩11分		RC造	2000年
342m	アーバンライフ神奈川県大和市深見西 2丁目2-2	大和駅徒歩9分	5階建	RC造	2004年
348m	プライマリー大和神奈川県大和市深見西 1丁目1-25	大和駅徒歩7分	4階建	RC造	1999年
358m	グランドステージ大和神奈川県大和市深見東 1丁目1-21	大和駅徒歩13分	7階建 40部屋	RC造	2001年
370m	カミザワビル神奈川県大和市大和東 3丁目15-5	大和駅徒歩6分		RC造	2002年
382m	アクアテラスヤマト神奈川県大和市大和東 2丁目10-18	大和駅徒歩7分		RC造	2009年
382m	AQUA TERRACE YAMATO 神奈川県大和市大和東 2丁目10-18	大和駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
392m	メゾン木立神奈川県大和市深見東 1丁目1-26	大和駅徒歩13分		RC造	1985年
398m	ロンシャンパレス神奈川県大和市大和東 3丁目12-11	大和駅徒歩8分	6階建	RC造	2001年
399m	太陽生命大和ビル神奈川県大和市大和東 3丁目15-4	大和駅徒歩6分		RC造	1974年
399m	フジハイツ神奈川県大和市上草柳 1丁目7-36	大和駅徒歩11分	3階建	RC造	1980年
399m	大和フジハイツ神奈川県大和市上草柳 1丁目7-36	大和駅徒歩11分	3階建	RC造	1980年
406m	グリシーヌ神奈川県大和市大和東 2丁目10-16	鶴間駅徒歩2分	6階建	RC造	2016年
408m	クリオ大和六番館神奈川県大和市大和東 2丁目10-12	大和駅徒歩8分		RC造	1999年
412m	オーベル大和神奈川県大和市上草柳 1丁目7-2	大和駅徒歩11分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見西 $kind_labe人口推移深見西における人口推移・動向を調べることができます

深見西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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