レガリアレジデンス南千住(東京都 荒川区 南千住 5丁目44-10)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レガリアレジデンス南千住 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
18.9
7.0 円/㎡
三ノ輪橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レガリアレジデンス南千住の価格相場情報

物件の詳細情報

レガリアレジデンス南千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名レガリアレジデンス南千住
住所東京都 荒川区 南千住 5丁目44-10
建築年2006年
構造RC造
総戸数34部屋
階数12階
管理会社株式会社アールコミュニティ
アクセス その他 都電荒川線 三ノ輪橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レガリアレジデンス南千住(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.18㎡
(3LDK)
-4,266万円14.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレガリアレジデンス南千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレガリアレジデンス南千住の価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レガリアレジデンス南千住の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レガリアレジデンス南千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-19
鶯谷駅
徒歩10分
12階建
65部屋
RC造 2021年
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア(リビオレゾンミノワステーションプレミア)
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-2
三ノ輪駅
徒歩3分
15階建
38部屋
RC造 2021年
イニシア日暮里アベニュー(イニシアニッポリアベニュー)
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目81-1
鶯谷駅
徒歩6分
11階建
45部屋
RC造 2021年
グローベル 南千住駅前(グローベルミナミセンジュエキマエ)
東京都 荒川区 南千住 2丁目32
南千住駅
徒歩6分
14階建
39部屋
RC造 2021年
プレシス田端エアマークス(プレシスタバタエアマークス)
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2075-1
田端駅
徒歩10分
7階建
28部屋
RC造 2021年
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST(クレヴィアミナミセンジュ)
東京都 荒川区 南千住 7丁目146-1
千住大橋駅
徒歩9分
12階建
32部屋
RC造 2021年
クレヴィア日暮里 THE PLACE
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目10-1
鶯谷駅
徒歩4分
14階建
77部屋
RC造 2021年
アトラス西日暮里道灌山(アトラスニシニッポリドウカンヤマ)
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目1065-1
西日暮里駅
徒歩3分
12階建
49部屋
RC造 2021年
ジオ東日暮里(ジオヒガシニッポリ)
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目1829-3
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
31部屋
RC造 2021年
シエリア町屋(シエリアマチヤ)
東京都 荒川区 荒川 5丁目9-3
新三河島駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
ルジェンテ日暮里ガーデン(ルジェンテニッポリガーデン)
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-28
日暮里駅
徒歩8分
10階建
24部屋
RC造 2021年
ティモーネ グランデ田端ドゥーエ(ティモーネグランデタバタドゥーエ)
東京都 荒川区 西尾久 7丁目668-1
尾久駅
徒歩3分
8階建
21部屋
RC造 2021年
リビオレゾン町屋(リビオレゾンマチヤ)
東京都 荒川区 町屋 3丁目999-1
町屋駅前駅
徒歩7分
7階建
42部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム町屋(ルフレ プレミアムマチヤ)
東京都 荒川区 町屋 2丁目316-1
町屋駅前駅
徒歩3分
10階建
26部屋
RC造 2021年
メインステージ東日暮里II(メインステージヒガシニッポリ2)
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目1767-2
三ノ輪駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2021年
ティモーネ グランデ町屋(ティモーネグランデマチヤ)
東京都 荒川区 東尾久 6丁目956-1
町屋駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ南千住ブルーム(エクセレントシティミナミセンジュブルーム)
東京都 荒川区 南千住 7丁目153-9
千住大橋駅
徒歩9分
7階建
32部屋
RC造 2021年
ティモーネ グランデ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目31-9
荒川遊園地前駅
徒歩6分
8階建
20部屋
RC造 2020年
パレステージ町屋参番館
東京都 荒川区 東尾久 3丁目6-23
東尾久三丁目駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2020年
メインステージ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目11-4
鶯谷駅
徒歩7分
13階建
56部屋
RC造 2020年
シティテラス東京三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目
三ノ輪駅
徒歩9分
18階建
119部屋
RC造 2019年
アトラス日暮里ブライトコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目
日暮里駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2019年
ライオンズ町屋レリアシティ
東京都 荒川区 町屋 1丁目
町屋駅
徒歩3分
15階建
54部屋
RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
55部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ熊野前
東京都 荒川区 東尾久 5丁目
熊野前駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
日暮里駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ田端
東京都 荒川区 東尾久 5丁目
赤土小学校前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
RC造 2019年
ルジェンテ日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
日暮里駅
徒歩3分
14階建
26部屋
RC造 2019年
ティモーネ上野の森ノース
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目
鶯谷駅
徒歩5分
11階建
29部屋
RC造 2019年
プレシス田端I・II
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
88部屋
RC造 2019年
プレシス田端ブラン・ノワールノワール
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
尾久駅
徒歩5分
15階建
88部屋
RC造 2019年
プレシス田端ブラン・ノワールブラン
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
尾久駅
徒歩5分
15階建
88部屋
RC造 2019年
ライオンズレリア町屋駅前
東京都 荒川区 町屋 1丁目
町屋駅
徒歩0分
15階建
54部屋
RC造 2019年
プレシス三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪橋駅
徒歩0分
14階建
78部屋
RC造 2019年
プレシス三ノ輪II
東京都 荒川区 南千住 1丁目
三ノ輪橋駅
徒歩0分
15階建
42部屋
RC造 2019年
プレシス東京三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2019年
三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目
荒川区役所前駅
徒歩0分
18階建
119部屋
RC造 2019年
シティテラス西日暮里ステーションコート
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
西日暮里駅
徒歩5分
11階建
122部屋
RC造 2018年
アトラス日暮里マスターコート
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目
日暮里駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
パレステージ田端ファストコート
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2210番2,15,2210番14の一部[地番]
赤土小学校前駅
徒歩3分
14階建
34部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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