レオーネマンション(兵庫県 西宮市 大屋町 16-4)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオーネマンション 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-169.57 円/㎡
(平均値)
65.6
10.0 円/㎡
西宮北口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオーネマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

レオーネマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオーネマンション
住所兵庫県 西宮市 大屋町 16-4
建築年1959年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
用途地域準住居地域
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 10分
JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 20分
阪急 阪急今津線 阪神国道駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオーネマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオーネマンションの価格相場、家賃相場は大屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオーネマンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 大屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオーネマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m レックスラフィーナ西宮北口
兵庫県 西宮市 大屋町 17-10
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
74m ヴィークコート西宮北口
兵庫県 西宮市 大屋町 25-4
西宮北口駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
159m ジオ西宮北口クラウンズ
兵庫県 西宮市 大屋町 27-8
西宮北口駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
208m ダイドーメゾン西宮北口2
兵庫県 西宮市 田代町 10-6
西宮北口駅
徒歩7分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
234m ヴェルビュ西宮北口
兵庫県 西宮市 大屋町 1-10
西宮北口駅
徒歩14分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
241m ローレルコート西宮北口レジデンス
兵庫県 西宮市 田代町 1-40
西宮北口駅
徒歩11分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
254m アルス西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-46
西宮北口駅
徒歩10分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
257m コボリマンション北口
兵庫県 西宮市 田代町 19-6
西宮北口駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
261m ピアン田代
兵庫県 西宮市 田代町 19-1
西宮北口駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
335m プレミスト西宮北口
兵庫県 西宮市 高松町 19-9
西宮北口駅
徒歩5分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
369m クレヴィア西宮北口
兵庫県 西宮市 瓦林町 25-8
西宮北口駅
徒歩14分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
388m パークホームズ西宮北口
兵庫県 西宮市 瓦林町 22-15
西宮北口駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
394m コボリクラスタ西宮
兵庫県 西宮市 中島町 18-2
甲子園口駅
徒歩14分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
412m エコーライフ甲子園
兵庫県 西宮市 瓦林町 5-12
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
414m マンションラージ
兵庫県 西宮市 瓦林町 30-6
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
442m ボーンハウス
兵庫県 西宮市 瓦林町 30-10
西宮北口駅
徒歩16分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
487m エスリード西宮北口
兵庫県 西宮市 大森町 3-12
西宮北口駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
489m クレステージ甲子園口エスパス
兵庫県 西宮市 瓦林町 3-20
甲子園口駅
徒歩11分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
536m シャルマンコーポ甲子園北
兵庫県 西宮市 中島町 14-11
甲子園口駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
578m サニーヒルズ西宮北口
兵庫県 西宮市 大森町 10-3
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
598m プラウド甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 11-23
甲子園口駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
602m グランコート甲子園口
兵庫県 西宮市 松山町 5-25
甲子園口駅
徒歩15分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
603m ローレルコート甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 10-3
甲子園口駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
606m ロイヤルメゾン甲子園口3
兵庫県 西宮市 中島町 2-10
甲子園口駅
徒歩12分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
609m ジオコート西宮武庫川
兵庫県 西宮市 松山町 4-4
甲子園口駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
620m ネオシティ西宮北口
兵庫県 西宮市 高畑町 1-24
西宮北口駅
徒歩11分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
623m シキボウスターハイツ西宮北口
兵庫県 西宮市 高木東町 31-3
西宮北口駅
徒歩11分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
626m ロイヤル甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 5-23
甲子園口駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
636m ジオ西宮北口
兵庫県 西宮市 高木東町 32-5
西宮北口駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
637m ダイドーメゾン甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 5-21
甲子園口駅
徒歩10分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
643m 西宮ハウス
兵庫県 西宮市 松山町 12-1
甲子園口駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
659m パレ西宮北口
兵庫県 西宮市 高畑町 1-25
西宮北口駅
徒歩12分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
665m 甲子園口グリーンハイツ
兵庫県 西宮市 天道町 17-13
甲子園口駅
徒歩9分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
679m グランメール甲子園口
兵庫県 西宮市 中島町 3-8
甲子園口駅
徒歩11分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
685m エスリード西宮北口第2
兵庫県 西宮市 深津町 6-38
西宮北口駅
徒歩10分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
704m スターハイツ甲子園口
兵庫県 西宮市 熊野町 9-21
甲子園口駅
徒歩10分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
709m シャトー西宮
兵庫県 西宮市 高木東町 31-20
西宮北口駅
徒歩13分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
710m ジオ甲子園口ノーヴ
兵庫県 西宮市 熊野町 4-18
甲子園口駅
徒歩9分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
710m メゾン甲子園口天道町
兵庫県 西宮市 天道町 11-12
甲子園口駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
719m ダイドーメゾン西宮北口4
兵庫県 西宮市 深津町 3-18
西宮北口駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

大屋町 $kind_labe人口推移 大屋町における人口推移・動向を調べることができます

大屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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