レオパレスgrandMiki2(神奈川県 伊勢原市 上粕屋 412)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 473 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 465 万円です。

レオパレスgrandMiki2 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,836 円/㎡
(平均値)
18.0
21.0 円/㎡
伊勢原駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスgrandMiki2の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスgrandMiki2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスgrandMiki2
住所神奈川県 伊勢原市 上粕屋 412
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 21分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスgrandMiki2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-473万円3.7万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-473万円3.7万9.4%
2階19.87㎡
(1K)
-465万円3.7万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスgrandMiki2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上粕屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスgrandMiki2の価格相場、家賃相場は上粕屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスgrandMiki2の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上粕屋 中古マンション価格相場 推移・動向 上粕屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上粕屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスgrandMiki2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ボヌール・フォレスト
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 493-2
伊勢原駅
徒歩26分

木造 2015年
グラン・フルール
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 476-3
伊勢原駅
徒歩18分

木造 2013年
リヴェール
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 426-22
伊勢原駅
徒歩21分

鉄骨造 2012年
レオパレスgrandMiki2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 412
伊勢原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
アイ・コート
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 732
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
グラス・キャッスル
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 481-1
伊勢原駅
徒歩25分

鉄骨造 2006年
パーシモン2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 699-1
伊勢原駅
徒歩28分

木造 2006年
パーシモン1
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 700-3
伊勢原駅
徒歩24分

木造 2006年
ガーデンプレイス
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 271-1
伊勢原駅
徒歩53分

鉄骨造 2005年
アヴェニール21a
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 426-17
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
アヴェニール21c
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 426-17
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
サンコート2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 266-5
伊勢原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年
サンコート
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 266-5
伊勢原駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
アヴェニール21b
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 426-17
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
メゾンダックワーズ2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 688-1
伊勢原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
メゾンダックワーズ3
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 688-1
伊勢原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
アネーロ
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 298
伊勢原駅
徒歩25分

RC造 2001年
サンライズB
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1515-1
伊勢原駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2000年
サンライズC
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1515-1
伊勢原駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2000年
シティパル
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 441-4
伊勢原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
グリーンパーク
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 428
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
アムール
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 486-1
伊勢原駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1999年
サンライズA
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1515
伊勢原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
メゾン秋桜
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 480-4
伊勢原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1997年
フラットYM・セカンド
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 696-10
伊勢原駅
徒歩24分

鉄骨造 1997年
メゾンダックワーズ
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 689-1
伊勢原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
サングレースA
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 800
伊勢原駅
徒歩31分

木造 1995年
ミツハシハイツ
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1315-3
伊勢原駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1995年
シティ21
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 383-1
伊勢原駅
徒歩22分

RC造 1995年
サンライフ石川
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 438-2
伊勢原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
センチュリーハウス2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 324
伊勢原駅
徒歩23分

PC造 1994年
ヴィラ秋山3
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 300-4
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
コーポ陽だまり
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 699-9
伊勢原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
フォートレス大津
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 743
伊勢原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
センチュリーハウス
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 386-1
伊勢原駅
徒歩23分

PC造 1993年
ニューアスカ
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 2070-15
伊勢原駅
徒歩56分

木造 1993年
フラットY・M2
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 695-2
伊勢原駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
ハイムコスモス
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 851-51
伊勢原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
SAUSALITO1st
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 381
伊勢原駅
徒歩20分

RC造 1992年
バイエルン
神奈川県 伊勢原市 上粕屋 405-2
伊勢原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上粕屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上粕屋 $kind_labe人口推移 上粕屋における人口推移・動向を調べることができます

上粕屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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