レオパレスSKリバーハイム(埼玉県 上尾市 川 1丁目10-7)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.3㎡) の 484 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.3㎡) の 484 万円です。

レオパレスSKリバーハイム 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,023 円/㎡
(平均値)
17.0
18.0 円/㎡
上尾駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスSKリバーハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスSKリバーハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスSKリバーハイム
住所埼玉県 上尾市 川 1丁目10-7
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大谷小学校
中学校区大谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 34分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅  徒歩 58分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスSKリバーハイム(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
10320.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
10420.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
10520.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
10620.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
10720.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
20220.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
20320.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
20420.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%
20520.28㎡
(1K)
-484万円4.1万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスSKリバーハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスSKリバーハイムの価格相場、家賃相場は川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスSKリバーハイムの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川 中古マンション価格相場 推移・動向 川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスSKリバーハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m サンライズハイム
埼玉県 上尾市 川 1丁目20-14
上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
121m 関口グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 川 1丁目3-3
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
123m ゴールドパレス
埼玉県 上尾市 川 1丁目13-1
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
152m ヴィレッタB
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-7
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
155m ヴィレッタA
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-7
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
156m ゼクシオ
埼玉県 上尾市 向山 3丁目38-1
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
170m ゼクシオ2
埼玉県 上尾市 向山 3丁目38-2
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
170m ハイネス向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目21-6
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
173m リバーサイドハイツ
埼玉県 上尾市 川 1丁目15-11
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1975年
177m メゾン向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目9-8
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
180m セフィラ上尾
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目17-3
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
194m パークサイドレジデンス
埼玉県 上尾市 川 1丁目15-19
上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
216m ゼフィール向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目7-12
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
229m ゴールドパレスB
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
229m ゴールドパレスC棟
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
232m サンハイム上尾
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目17-14
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
235m ゴールドパレスC
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-1
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
268m セピアコートA
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-5
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
274m セピアコートB
埼玉県 上尾市 川 2丁目6-5
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
294m ネオシティ上尾
埼玉県 上尾市 向山 3丁目35-16
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
308m タウニー本山B
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
313m 第3田中ハイツ
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目11-26
上尾駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 1994年
321m タウニー本山A
埼玉県 上尾市 向山 3丁目14-15
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
325m グランメール富士見
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目14-8
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
335m Comfort.STY
埼玉県 上尾市 川 2丁目9-6
上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
340m コーポミラージュ
埼玉県 上尾市 向山 3丁目46-4
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2000年
346m パレーシャル向山
埼玉県 上尾市 向山 3丁目34-3
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
366m グラックス本山A
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
366m グラックス本山B
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-5
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
378m 長沢アパート
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目12-1
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
380m メゾンエム
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目12-2
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
387m ロイヤル エム
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目12-3
上尾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
395m 第二あかねコーポ
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-20
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
398m フラックス本山
埼玉県 上尾市 向山 1丁目19-2
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2005年
411m グリーンハイム富士見
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目10-11
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
419m スイートプラムA
埼玉県 上尾市 向山 1丁目21-4
上尾駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
419m メープルマンション
埼玉県 上尾市 向山 1丁目17-6
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
427m ファミールオカノ
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目3-20
上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
428m ファミールオカノA
埼玉県 上尾市 富士見 2丁目3-20
上尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
430m ストークハイランド
埼玉県 上尾市 向山 3丁目51-25
上尾駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

川 $kind_labe人口推移 川における人口推移・動向を調べることができます

川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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