レオパレスRacoonD5(滋賀県 草津市 野路東 3)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスRacoonD5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レオパレスRacoonD5(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスRacoonD5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野路東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスRacoonD5の周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野路東 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスRacoonD5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランフェリス 滋賀県 草津市 野路東 4 | 南草津駅 徒歩17分 | 3階建 15部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ブレジオIII 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩20分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンセッテ21 滋賀県 草津市 野路東 4-20-46 | 南草津駅 徒歩17分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| sawarabiうさぎ 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩18分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ジラソーレII 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩4分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| グリーン･パル 滋賀県 草津市 野路東 5 | 南草津駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| エフティシャンテ 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ハイライズ南草津 滋賀県 草津市 野路東 4 | 南草津駅 徒歩15分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レインボーシティ南草津 滋賀県 草津市 野路東 3-4-35 | 南草津駅 徒歩25分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 南草津壱番館 滋賀県 草津市 野路東 3-4-66 | 南草津駅 徒歩27分 | 3階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アンビエンテ 滋賀県 草津市 野路東 4 | 南草津駅 徒歩17分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| RainbowCityMINAMIKUSATSU 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩3分 | 5階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ブエナビスタ南草津 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩20分 | 4階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| マリーベル南草津 滋賀県 草津市 野路東 5 | 南草津駅 徒歩20分 | 10階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| レオパレスRacoonD5 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩24分 | 3階建 33部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| フィ-ルドロ-ドII 滋賀県 草津市 野路東 4 | 南草津駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| シエーネ 滋賀県 草津市 野路東 5-22-4 | 南草津駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| UltraOne 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩1分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| エンゼルプラザ南草津 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩20分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ユニティー南草津 滋賀県 草津市 野路東 2 | 南草津駅 徒歩24分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヴェルジュ南草津 滋賀県 草津市 野路東 6 | 草津駅 徒歩2分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ヴィーブルNakano 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| ブライト45 滋賀県 草津市 野路東 6-6-3 | 南草津駅 徒歩21分 | 5階建 45部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2003年 |
| PALACIOK2 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩19分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アートプラザ光 滋賀県 草津市 野路東 4-14-18 | 南草津駅 徒歩20分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| RacoonD2(ラクーン) 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| Lumiere(ルミエ-ル) 滋賀県 草津市 野路東 6 | 草津駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| Racoon(ラクーン)D3 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩19分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| メゾンクレールII 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩22分 | 4階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アートプラザ野路 滋賀県 草津市 野路東 4-13-10 | 南草津駅 徒歩15分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| センチュリー玉川 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩22分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ニューサンライズ 滋賀県 草津市 野路東 5-4-34 | 南草津駅 徒歩18分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 精美寤館(ショウビカン) 滋賀県 草津市 野路東 3 | 南草津駅 徒歩18分 | 4階建 | その他 | 1999年 |
| ダンディフクイ 滋賀県 草津市 野路東 4 | 南草津駅 徒歩18分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| アミティ 滋賀県 草津市 野路東 3-9-26 | 南草津駅 徒歩21分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エリートNAKANOIII 滋賀県 草津市 野路東 5 | 南草津駅 徒歩17分 | 7階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| カスティーリョ 滋賀県 草津市 野路東 7-3-9 | 南草津駅 徒歩19分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾンクレール1 滋賀県 草津市 野路東 5 | 南草津駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハイツ玉川V 滋賀県 草津市 野路東 6 | 南草津駅 徒歩20分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| エミナ-ル南草津 滋賀県 草津市 野路東 6 | 草津駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
野路東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
野路東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | -1.54% |
| 2045 年 | 14.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 14.9 万人 | -0.77% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +0.17% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | +2.91% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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