レオパレスGREEN VIEW(神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目8-31)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 800 万円、最も低い部屋は 209号室 (20.3㎡) の 800 万円です。

レオパレスGREEN VIEW 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,160 円/㎡
(平均値)
21.9
5.0 円/㎡
相原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスGREEN VIEWの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスGREEN VIEWの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスGREEN VIEW
住所神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目8-31
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区広田小学校
中学校区藤野中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 相原駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスGREEN VIEW(2フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10220.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10320.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10420.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10520.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10620.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10820.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
10920.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
11020.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20220.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20320.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20420.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20520.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20620.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20720.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20820.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%
20920.28㎡
(1K)
-800万円4.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスGREEN VIEWの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスGREEN VIEWの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスGREEN VIEWの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスGREEN VIEWの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サン・メロウA
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-11
橋本駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
45m サンメロウB
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-11
橋本駅
徒歩47分
2階建
木造 2007年
48m ベルメゾンソレイユ・A
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-1
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
48m ベルメゾンソレイユB
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-1
橋本駅
徒歩47分
2階建
木造 2006年
48m ベルメゾンソレイユC
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-1
橋本駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
48m ベルメゾンソレイユD
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目10-1
橋本駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
54m コーポ砂南
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目11-35
相原駅
徒歩39分
2階建
木造 1995年
55m 八木屋ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目8-43
橋本駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
63m リファインドビレッジ
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目8-44
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
68m エテルノ
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目8-47
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
231m ハイム・サンセール2
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目27-28
橋本駅
徒歩44分

木造 2001年
231m ハイム・サンセールII
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目27-28
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
270m ハビテーション城山A
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目13-7
相原駅
徒歩38分
2階建
木造 1990年
270m シャルマン2
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目14-11
相原駅
徒歩21分

木造 2014年
272m シャルマン・II
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目14-11
橋本駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
279m ハビテーション城山B
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目13-6
相原駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
279m ハビテーション城山C
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目13-6
相原駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
292m モルフォハウス
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目25-24
橋本駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
324m レオパレスオラシオン
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目2-2
橋本駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
337m メゾンハナガタD棟
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目15-24
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
338m メゾンハナガタD
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 3丁目15-24
相原駅
徒歩33分

木造 1993年
401m メイプルコート
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目8-1
橋本駅
徒歩60分

木造 1990年
403m メープルコート
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目8-1
橋本駅
徒歩65分
2階建
木造 1991年
496m カーサ・ソレイユB
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 4丁目3-31
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
499m ハイツハピネス
神奈川県 相模原市 緑区 原宿 4丁目20-46
橋本駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
508m ハイツ相丘
神奈川県 相模原市 緑区 久保沢 1丁目9-8
橋本駅
徒歩62分

木造 1987年
531m トレジャーハイツ町屋C
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-40
相原駅
徒歩36分

木造 1989年
545m トレジャーハイツ町屋B
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-37
相原駅
徒歩36分

木造 1989年
554m トレジャーハイツ町屋A
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-36
相原駅
徒歩36分

木造 1988年
558m メープル城山
神奈川県 相模原市 緑区 久保沢 1丁目8-43
橋本駅
徒歩61分

木造 1990年
572m コーポ三松
神奈川県 相模原市 緑区 原宿 4丁目13-13
相原駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
594m ハイツクラシマ1
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目16-11
橋本駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
595m ハイツクラシマNo.1
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目16-11
橋本駅
徒歩40分

木造 1986年
596m メゾン熊野2
神奈川県 相模原市 緑区 原宿 4丁目12-20
橋本駅
徒歩64分

木造 1993年
612m コーポラス本郷
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-60
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
620m コーポラス本郷2
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-61
相原駅
徒歩39分

木造 1993年
627m コーポラス本郷3
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-62
橋本駅
徒歩48分

木造 1993年
631m ハイツクラシマII
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-63
橋本駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
632m ハイツクラシマNo.2
神奈川県 相模原市 緑区 町屋 1丁目19-63
橋本駅
徒歩44分

木造 1995年
636m シャルマン・1
神奈川県 相模原市 緑区 久保沢 1丁目8-1
橋本駅
徒歩75分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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