レオパレスFIT(神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3372-1)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 692 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 692 万円です。

レオパレスFIT 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,937 円/㎡
(平均値)
22.9
4.0 円/㎡
三浦海岸駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスFITの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスFITの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスFIT
住所神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3372-1
建築年2002年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三浦海岸駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスFIT(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%
1階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%
1階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%
2階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%
2階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%
2階20.28㎡
(1K)
-692万円3.9万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスFITの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南下浦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスFITの価格相場、家賃相場は南下浦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスFITの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向 南下浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南下浦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスFITの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m 松原荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3340
三浦海岸駅
徒歩3分

木造 1989年
165m リベラ2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3341
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 2003年
166m レオパレスFIT2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3269-5
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 2002年
175m リベラ1
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3341-1
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 2001年
179m コトブキハイム
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3265-4
三浦海岸駅
徒歩2分

木造 2006年
277m シーブリーズ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1465-1
三浦海岸駅
徒歩3分

木造 1990年
289m アルテミス1
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3436
三浦海岸駅
徒歩9分

木造 1996年
307m 大晋荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1473
三浦海岸駅
徒歩5分

木造 1990年
343m レオパレスシーサイド
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1462-4
三浦海岸駅
徒歩5分

木造 2003年
413m アパート浜のいえ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1451-1
三浦海岸駅
徒歩5分

木造 1993年
414m マルマンハイツ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1421
三浦海岸駅
徒歩3分

木造 1996年
442m 石橋荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1378-8
三浦海岸駅
徒歩3分

木造 1990年
453m ツーワイハイツ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2977
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 1990年
465m Clair
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 2009年
477m 長島アパートA
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 1991年
482m コーラルリーフ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1356
三浦海岸駅
徒歩4分

木造 1991年
521m 松本荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3534-4
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1975年
551m レオパレスいちごC
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2002年
571m レオパレスいちごB
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2002年
572m コーポ海原No.2
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1197-4
三浦海岸駅
徒歩7分

木造 1988年
588m レオパレスいちごA
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3485
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2001年
599m MKハイム
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2438
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1992年
650m グリーンコーポカトウ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2449-2
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1993年
714m スカイハイツ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1306
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1992年
717m 第3パルナス長島
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1161
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 1989年
721m オレンジパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2637-4
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1994年
725m 第5パルナス長島
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1168
三浦海岸駅
徒歩6分

木造 1985年
729m フローレンス吉田鈴蘭
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1138
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1988年
735m フローレンス吉田秋桜
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1139-2
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1988年
742m シャンフィーニ吉田ロイヤル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1993年
758m シャンフィーニ吉田モア
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1157
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1993年
761m ナギサコーポ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1057-4
三浦海岸駅
徒歩8分

木造 1992年
778m ヴィヴァーチェ吉田
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1143
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1991年
808m エンブレム三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1108
三浦海岸駅
徒歩9分

木造 1990年
809m 幸荘
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1067
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1989年
841m サンライズ三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田900-2
三浦海岸駅
徒歩10分

木造 1999年
842m ポストラソーレ三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1097-4
三浦海岸駅
徒歩14分

木造 2006年
928m マリンコート三浦
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田568-2
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 2005年
985m 第2ユーアイパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田565
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1989年
1009m 第3ユーアイパレス
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田564-1
三浦海岸駅
徒歩12分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南下浦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

南下浦町 $kind_labe人口推移 南下浦町における人口推移・動向を調べることができます

南下浦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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