レオパレスF・C(神奈川県 横須賀市 池上 1丁目4-8)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 741 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 741 万円です。

レオパレスF・C 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
22.9
23.0 円/㎡
逸見駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスF・Cの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスF・Cの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスF・C
住所神奈川県 横須賀市 池上 1丁目4-8
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区池上小学校
中学校区池上中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスF・C(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
10219.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
10519.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
10619.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
10719.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20219.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20319.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20419.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20519.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20619.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%
20719.87㎡
(1K)
-741万円2.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスF・Cの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスF・Cの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスF・Cの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスF・Cの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 池上ハイム
神奈川県 横須賀市 池上 1丁目4-16
汐入駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
35m ホワイトハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-30
衣笠駅
徒歩25分

木造 1989年
36m かおる荘
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-31
衣笠駅
徒歩33分

木造 1979年
61m シャルム・フェロー
神奈川県 横須賀市 池上 1丁目5-1
衣笠駅
徒歩58分
2階建
木造 1994年
87m シャン・ド・フルール
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目3-5
逸見駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
87m シャン・ド・フルールI
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目3-5
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
88m シャンドフルール1
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目3-5
逸見駅
徒歩23分

木造 2012年
96m シャン・ド・フルールII
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目3-11
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
97m シャンドフルール2
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目3-11
逸見駅
徒歩23分

木造 2012年
147m レオパレスベル池上参番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-7
逸見駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
153m ハイツ金井
神奈川県 横須賀市 池上 1丁目1-10
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 1981年
170m 山崎荘
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目6-10
汐入駅
徒歩50分

木造 1980年
174m 池上ハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目1-17
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 1998年
187m ベル池上壱番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目4-3
逸見駅
徒歩22分

木造 1995年
188m MTハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目2-8
衣笠駅
徒歩28分

木造 2002年
188m グローリーハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目6-2
逸見駅
徒歩23分

木造 1996年
196m メゾンソレイユ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目6
衣笠駅
徒歩26分

木造 2011年
209m ベルコリーヌ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目5-7
汐入駅
徒歩42分
2階建
木造 2010年
217m マイタウン池上
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目7-10
衣笠駅
徒歩50分

木造 1989年
228m 池上テラスハウス
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目6-6
逸見駅
徒歩25分
2階建
木造 1971年
253m NYハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目4-1
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
262m グリーンヒルズ池上
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目12-25
衣笠駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
277m 新倉アパート
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目5-12
逸見駅
徒歩26分
2階建
木造 1973年
283m メロウ池上
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目8-1
衣笠駅
徒歩26分

木造 1991年
306m カーサプラシード
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目9-10
衣笠駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
332m 野崎アパート
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目2-5
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 1970年
346m 池上荘
神奈川県 横須賀市 池上 2丁目13-20
衣笠駅
徒歩21分
2階建
木造 1972年
364m カーサフォレスタ
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目6-20
衣笠駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
367m ロイヤルパレス
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-14
汐入駅
徒歩40分

木造 1988年
369m K&Mブルーハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 5丁目27
衣笠駅
徒歩24分
2階建
木造 1996年
386m 中村荘
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目10-9
逸見駅
徒歩29分

木造 1987年
395m サンセット
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-5
汐入駅
徒歩79分

木造 2008年
396m 福本ハイツ
神奈川県 横須賀市 金谷 1丁目6-32
衣笠駅
徒歩24分

木造 2004年
398m ラ・シャンブル
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-9
衣笠駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
402m 大洋荘
神奈川県 横須賀市 坂本町 6丁目20
汐入駅
徒歩33分

木造 1985年
410m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目10-10
逸見駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
417m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩20分

木造 1998年
420m プラネッツコート
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-13
汐入駅
徒歩27分

木造 1996年
421m エステートピアニシムラ
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
421m エステートピア西村
神奈川県 横須賀市 池上 4丁目1-14
衣笠駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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