レオパレスBELL・NICE(神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 505-8)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,002 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 1,002 万円です。

レオパレスBELL・NICE 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,743 円/㎡
(平均値)
16.0
14.0 円/㎡
東戸塚駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスBELL・NICEの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスBELL・NICEの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスBELL・NICE
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 505-8
建築年2009年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスBELL・NICE(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,002万円5.5万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,002万円5.5万6.5%
2階19.87㎡
(1K)
-1,002万円5.5万6.5%
2階19.87㎡
(1K)
-1,002万円5.5万6.5%
2階19.87㎡
(1K)
-1,002万円5.5万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスBELL・NICEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスBELL・NICEの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスBELL・NICEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスBELL・NICEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ベル・ピエール
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 351
東戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
78m フローラ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 504-3
東戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
191m 東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 508-44
東戸塚駅
徒歩15分

木造 2005年
202m レオパレス前田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 510-12
東戸塚駅
徒歩19分

木造 2010年
270m サニーハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 302
東戸塚駅
徒歩10分

木造 1990年
276m ベルウエスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 302-1
東戸塚駅
徒歩9分

木造 1990年
281m コンセール
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 503-8
東戸塚駅
徒歩7分

木造 1998年
291m リヴュール・ベルテ
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 166
東戸塚駅
徒歩6分

木造 2002年
329m ラヴィー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208-9
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
336m アパートメント馬込
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 393-2
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1986年
355m 沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 209
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1988年
358m 第2沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1988年
384m ラヴィー東戸塚第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 206-2
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1991年
440m ピュアハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 130-1
東戸塚駅
徒歩9分

木造 1993年
458m 宇野荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-19
東戸塚駅
徒歩19分

木造 1977年
539m 大熊ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 111
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1984年
546m レオパレスメゾンド秋葉
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-28
戸塚駅
徒歩37分

木造 2005年
580m サン・イーストD
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-10
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1995年
595m サン・イーストC
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-9
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1995年
597m フラットタキザワ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-27
東戸塚駅
徒歩31分

木造 1988年
597m レーベンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48-96
東戸塚駅
徒歩12分

木造 1997年
598m グラヴィータ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 66-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2010年
604m 第二石川荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 506-15
東戸塚駅
徒歩11分

木造 1990年
606m ハイム・ナルセ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48
東戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
610m サン・イーストA
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-9
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1996年
625m 霞田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 506-10
東戸塚駅
徒歩11分

木造 2000年
637m コートヴェルデ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 48
東戸塚駅
徒歩10分

木造 1990年
646m マリーン・ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 106-1
東戸塚駅
徒歩8分

木造 1985年
653m マリンハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 106
東戸塚駅
徒歩8分

木造 1987年
663m シャトレ・ルイーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 478
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1989年
675m メゾン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 542-42
東戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
676m 石川コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 211-3
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1982年
679m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 283-7
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1989年
697m ルミネ秋葉町
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 268-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2005年
698m ビューパレス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 557
東戸塚駅
徒歩10分

木造 1988年
699m 古川荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 640-49
東戸塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
711m 高長ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 360-1
東戸塚駅
徒歩40分

木造 1989年
741m グリーンハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1-47
東戸塚駅
徒歩12分

木造 1984年
765m エムハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-14
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1986年
790m 肥田コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 527-3
東戸塚駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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