Name: レオパレスAQUA REGIA
SKU: レオパレスAQUA REGIA
Price: 250000 JPY
Availability: InStock
Rating: 4.8 (1 reviews)

レオパレスAQUA REGIA(神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 3丁目2-19)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 305号室 (19.9㎡) の 497 万円です。

レオパレスAQUA REGIA 価格相場・家賃相場

25.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,191 円/㎡

(平均値)

16.9 年

25.0 円/㎡

三ツ境駅

4.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レオパレスAQUA REGIAの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レオパレスAQUA REGIAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスAQUA REGIAの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レオパレスAQUA REGIA
住所	神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 3丁目2-19
建築年	2008年
構造	鉄骨造
階数	3階
小学校区	原小学校
中学校区	原中学校
備考	共用施設：宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線三ツ境駅徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスAQUA REGIA(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
102	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
103	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
104	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
105	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
202	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
203	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
204	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
205	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
302	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
303	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%
305	19.87㎡ (1K)	-	497万円	4.4万	10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスAQUA REGIAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスAQUA REGIAの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスAQUA REGIAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レオパレスAQUA REGIAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
324m	横浜三ツ境南パーク・ホームズ神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 3丁目7-4	希望ケ丘駅徒歩30分		鉄骨造	1998年
541m	メゾン・ド・ボヌール神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目15-3	希望ケ丘駅徒歩26分	3階建	鉄骨造	2016年
599m	レオパレスグランド神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 4丁目2-10	三ツ境駅徒歩33分		鉄骨造	2006年
601m	レオパレスGRAND 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 4丁目2-10	三ツ境駅徒歩21分	3階建	鉄骨造	2007年
611m	カサベルダ三ツ境神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 1丁目5-1	三ツ境駅徒歩24分		鉄骨造	1984年
668m	リブリ・クアトロ・スタジョーニ神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目23-38	三ツ境駅徒歩2分	2階建	鉄骨造	2012年
671m	リブリ・阿久和東神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 4丁目23-1	三ツ境駅徒歩36分	2階建	鉄骨造	2012年
734m	ヒロパレスB 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 4丁目10-14	三ツ境駅徒歩32分		鉄骨造	1988年
750m	ヒロパレスA 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 4丁目10-13	三ツ境駅徒歩32分	2階建	鉄骨造	1990年
794m	Cieloazzurro 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 2丁目9-3	三ツ境駅徒歩25分		鉄骨造	2010年
806m	リヴィエール南瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷 1丁目42-1	三ツ境駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	2016年
846m	第2葵マンション神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 1丁目65-1	三ツ境駅徒歩15分		鉄骨造	1988年
988m	グリーンヒルズB 神奈川県横浜市旭区南希望が丘 138-1	希望ケ丘駅徒歩14分		鉄骨造	1997年
998m	メゾンすばる神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 130-3	三ツ境駅徒歩10分		鉄骨造	1987年
1075m	グリンライフD 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 3丁目21-1	希望ケ丘駅徒歩23分	3階建	鉄骨造	1998年
1238m	サングレイス阿久和神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 3丁目55-12	希望ケ丘駅徒歩23分	3階建	鉄骨造	1992年
1239m	サングレイス阿久和東神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東 3丁目55-12	希望ケ丘駅徒歩20分		鉄骨造	1991年
1256m	メゾン南台神奈川県横浜市瀬谷区南台 2丁目11-2	瀬谷駅徒歩15分		鉄骨造	2003年
1325m	富士見台ビル神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 138-1	三ツ境駅徒歩7分		鉄骨造	1989年
1326m	パークサイドマルセン神奈川県横浜市瀬谷区南台 2丁目9-1	瀬谷駅徒歩15分	4階建	鉄骨造	1992年
1375m	エバーハイム神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目2-1	桜ケ丘駅徒歩20分		鉄骨造	1998年
1384m	希望ケ丘コーポラスA棟神奈川県横浜市旭区中希望が丘 148	希望ケ丘駅徒歩5分	6階建	鉄骨造	1972年
1384m	ヴィ・ラ・エスポワール三ツ境神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 116	三ツ境駅徒歩5分		鉄骨造	1990年
1392m	安西ビル神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 22-1	三ツ境駅徒歩5分		鉄骨造	1989年
1398m	北橋ビル神奈川県横浜市瀬谷区南台 1丁目1-11	三ツ境駅徒歩20分		鉄骨造	1989年
1400m	メープルマンション三ツ境神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町 103	三ツ境駅徒歩9分		鉄骨造	1989年
1415m	希望ケ丘コーポラスB棟神奈川県横浜市旭区中希望が丘 148	希望ケ丘駅徒歩6分	6階建 4部屋	鉄骨造	1972年
1416m	ゼフィール希望ケ丘神奈川県横浜市旭区中希望が丘 194-9	希望ケ丘駅徒歩6分		鉄骨造	1988年
1446m	福田屋ビル神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 20-10	三ツ境駅徒歩4分		鉄骨造	1990年
1448m	コンフォール瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 1丁目21-20	瀬谷駅徒歩13分		鉄骨造	1991年
1449m	コンホール瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 1丁目21-20	瀬谷駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1992年
1464m	テラス瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 1丁目21-15	瀬谷駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1991年
1467m	瀬谷ハイツ88 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸 1丁目22-1	瀬谷駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1989年
1468m	コーポひまわり神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目12-10	瀬谷駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1981年
1471m	中央ビル神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷 2丁目1-7	いずみ野駅徒歩29分		鉄骨造	1984年
1482m	フローラKIKU A 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 1丁目2-12	三ツ境駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1991年
1482m	フローラKIKU B棟神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 1丁目2-12	三ツ境駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1991年
1482m	フローラキクA 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 1丁目2-12	三ツ境駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	1991年
1482m	フローラキクA棟神奈川県横浜市瀬谷区宮沢 1丁目2-12	三ツ境駅徒歩12分		鉄骨造	1990年
1484m	メゾンド瀬谷神奈川県横浜市瀬谷区南台 1丁目44-3	瀬谷駅徒歩14分		鉄骨造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	9.8 万人	-3.98%
2045 年	10.2 万人	-4.04%
2040 年	10.6 万人	-4.05%
2035 年	11.1 万人	-3.92%
2030 年	11.5 万人	-3.58%
2025 年	11.9 万人	-2.71%
2020 年	12.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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