レオパレス鳥戸II(愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字鳥戸)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス鳥戸II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス鳥戸II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス鳥戸IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス鳥戸IIの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス鳥戸IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ徳重ヒルズ 愛知県 名古屋市 緑区 鶴が沢 2丁目 | 徳重駅 徒歩15分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート 愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 2丁目 | 鳴子北駅 徒歩8分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ミル･ベネフィス 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字明願 | 有松駅 徒歩11分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレイズ徳重ミッドヒルズ 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4丁目 | 徳重駅 徒歩6分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファミール太鼓田 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字太鼓田 | 南大高駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| Shario 愛知県 名古屋市 緑区 四本木 | 左京山駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ステラエクシード 愛知県 名古屋市 緑区 青山 4 | 左京山駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| nido 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 1 | 神沢駅 徒歩6分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スタジオ･アリエッタ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 3 | 鳴子北駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2017年 |
| ルーセントルチル 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田 | 鳴海駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラ･クレール 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根 | 有松駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 緑山館 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 2 | 神沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サテライト福寿 愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間清水山 312 | 南大高駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| スフィアクラウン 愛知県 名古屋市 緑区 尾崎山 1 | 有松駅 徒歩21分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| URアーバンラフレ鳴子 愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1 | 鳴子北駅 徒歩11分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラシャス 愛知県 名古屋市 緑区 定納山 1 | 南大高駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| レオネクストフィオーレ 愛知県 名古屋市 緑区 平手南 1-1708 | 徳重駅 徒歩4分 | 3階建 42部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ライオンズプレイズ鳴海タワー 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1 | 鳴海駅 徒歩3分 | 18階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレミスト徳重 愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目 | 徳重駅 徒歩5分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| ライオンズプレイズ南大高 愛知県 名古屋市 緑区 南大高 2丁目502 | 南大高駅 徒歩3分 | 15階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ディアコート(有松裏) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字有松裏 | 有松駅 徒歩2分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-4 | 野並駅 徒歩12分 | 9階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ユートピア徳重II 愛知県 名古屋市 緑区 徳重 1 | 徳重駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-36 | 有松駅 徒歩8分 | 7階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| クレア浦里B 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5 | 本星崎駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| フローリッシュ 愛知県 名古屋市 緑区 尾崎山 2-702 | 有松駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| Flat南大高 愛知県 名古屋市 緑区 南大高 3 | 南大高駅 徒歩6分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ザ･レジデンス 愛知県 名古屋市 緑区 東神の倉 3 | 赤池駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| GreenTown大高 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字西千正坊 | 南大高駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| コンフォートウエスト 愛知県 名古屋市 緑区 黒沢台 4 | 神沢駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プリウス相原郷 愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 2-124 | 左京山駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴィークコート相生山 愛知県 名古屋市 緑区 相川 3丁目89 | 相生山駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| PURIUS相原郷 愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 2 | 左京山駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プリオール野並II 愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1 | 野並駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラプランタン 愛知県 名古屋市 緑区 神沢 2 | 神沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ロゼック2南大高 愛知県 名古屋市 緑区 高根山 1-1301 | 南大高駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレイズ神沢 愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目1201 | 神沢駅 徒歩4分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2014年 |
| V.Residence 愛知県 名古屋市 緑区 四本木 | 左京山駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレイズ徳重 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字徳重18-56 | 徳重駅 徒歩4分 | 6階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラ･リーネスW 愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間 西 | 有松駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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