レオパレス銚子(千葉県 銚子市 明神町 2丁目210-2)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 247 万円、最も低い部屋は 2階 (22.7㎡) の 247 万円です。

レオパレス銚子 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
950 円/㎡
(平均値)
22.0
53.0 円/㎡
銚子駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス銚子の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス銚子の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス銚子
住所千葉県 銚子市 明神町 2丁目210-2
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 銚子駅  バス12分,バス停より徒歩 8分
その他 銚子電鉄線 銚子駅  バス12分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス銚子(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%
1階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%
1階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%
2階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%
2階22.70㎡
(1K)
-247万円2.2万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス銚子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの銚子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス銚子の価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス銚子の周辺エリア(銚子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明神町 中古マンション価格相場 推移・動向 明神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス銚子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47278m レオパレスTIM3
千葉県 東金市 北之幸谷 270-1
東金駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1998年
47465m パストラル・ドルフ4
千葉県 東金市 田間 3丁目35
東金駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2000年
47494m パストラル・ドルフ3
千葉県 東金市 田間 3丁目35-4
東金駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2000年
47514m パストラル・ドルフ2
千葉県 東金市 田間 3丁目35
東金駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
47520m パストラル・ドルフ1
千葉県 東金市 田間 3丁目35
東金駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
47639m ラ・インテラ・パスB
千葉県 東金市 田間 3丁目26
東金駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
47639m グリーンパーク
千葉県 東金市 田間 3丁目26-3
東金駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
47647m ラ・インテラ・パスA
千葉県 東金市 田間 3丁目26-2
東金駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
47781m タウンコート田間G号棟
千葉県 東金市 田間 2丁目60-9
東金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
48010m タウンコート田間E号棟
千葉県 東金市 田間 1丁目17
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
48019m タウンコート田間D号棟
千葉県 東金市 田間 1丁目17-2
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
48028m タウンコート田間C号棟
千葉県 東金市 田間 1丁目17
東金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
48054m タウンコート田間A号棟
千葉県 東金市 田間 1丁目15-16
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
48117m 新町コーポ2
千葉県 東金市 田間 2丁目2-11
東金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
48145m サンライフやちまた
千葉県 八街市 八街 に53-166
八街駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
48145m メゾンベールA
千葉県 東金市 田間 1丁目3-3
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
48162m メゾンベールB
千葉県 東金市 田間 1丁目3-3
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
48172m メビウスメゾン
千葉県 成田市 久住中央 1丁目8-4
久住駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
48177m ラ・メゾンベール
千葉県 東金市 田間 1丁目3-2
東金駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
48214m ブルンネンパークA
千葉県 東金市 田間 2丁目8
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
48230m ブルンネンパークB
千葉県 東金市 田間 2丁目8-13
東金駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
48247m ブルンネンパークC
千葉県 東金市 田間 2丁目8-13
東金駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
48263m シティハイムサンライズ
千葉県 八街市 八街 に53-60
八街駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
48291m ルミエール成田
千葉県 成田市 久住中央 3丁目1-10
久住駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
48320m エニワン
千葉県 富里市 日吉倉 266-4
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
48351m エミーズ・フレグランス
千葉県 八街市 八街 に51-19
八街駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1996年
48402m パークホームズB
千葉県 東金市 東金 921-8
東金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
48427m パークホームズ・A
千葉県 東金市 東金 920-1
東金駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
48452m ミマス・ハイツC
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
48460m ミマス・ハイツD
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
48464m サンモールコーポ成田
千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-1
久住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
48481m クレール
千葉県 富里市 日吉倉 408
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
48505m レオパレスミツハウスSAPLY
千葉県 富里市 日吉倉 198
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
48521m コンフォール・M
千葉県 富里市 日吉倉 3013-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
48541m エスパス
千葉県 富里市 日吉倉 3011-8
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
48557m グランメール1
千葉県 東金市 東金 956
東金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
48564m グランメール2
千葉県 東金市 東金 956
東金駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
48580m グリーンフォレスト
千葉県 富里市 日吉倉 642-6
京成成田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
48580m プルミエール
千葉県 成田市 久住中央 4丁目20-4
久住駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
48595m シティハイムハッピー
千葉県 八街市 八街 に106-307
八街駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

銚子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、銚子市での人口が大幅に減少(-27.2%)します。

明神町 $kind_labe人口推移 明神町における人口推移・動向を調べることができます

明神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

銚子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -12.81%
2045 3.3 万人 -12.30%
2040 3.8 万人 -11.58%
2035 4.3 万人 -10.85%
2030 4.8 万人 -10.08%
2025 5.3 万人 -9.16%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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