レオパレス荒打II(兵庫県 明石市 大久保町 大窪)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス荒打II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス荒打II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス荒打IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス荒打IIの周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大久保町 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス荒打IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リべレ大久保 兵庫県 明石市 大久保町駅前 1 | 大久保駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| カージェ緑風館 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンフェリーチェ 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 西明石駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾン･ド･ルミエール 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木 | 中八木駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レガーロ大久保 兵庫県 明石市 大久保町 西島 | 魚住駅 徒歩27分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランディールサクラ1番館 兵庫県 明石市 大久保町 八木608-3 | 中八木駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ベルメゾン大久保 兵庫県 明石市 大久保町駅前 1 | 大久保駅 徒歩2分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メゾン･ド･エフ 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木1639 | 中八木駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| シャーメゾン茜 兵庫県 明石市 大久保町茜 3 | 大久保駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| T&Nハピネス 兵庫県 明石市 大久保町茜 1 | 大久保駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ティエド･ファミーユ 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス 兵庫県 明石市 大久保町駅前 1丁目3-3 | 大久保駅 徒歩4分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| チェリー･エイト 兵庫県 明石市 大久保町 八木658 | 江井ケ島駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾン大久保南 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町 | 大久保駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| レジェンドヒルズ 兵庫県 明石市 大久保町 西脇 | 魚住駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| アリスティオ 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町 | 大久保駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| レリヤンファミリオ 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| グランエトワール 兵庫県 明石市 大久保町 江井島 | 大久保駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| プランドール大久保 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩3分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ステラコートIII 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木 | 中八木駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| コート･ド･メール2番館B 兵庫県 明石市 大久保町 西島149-1 | 江井ケ島駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| アヴリル 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩4分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランアヴァンティII 兵庫県 明石市 大久保町 谷八木 | 大久保駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| セントリビエ 兵庫県 明石市 大久保町 大窪557-1 | 大久保駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| メイフラワーII 兵庫県 明石市 大久保町 西脇 | 大久保駅 徒歩25分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2013年 |
| シャーメゾンアヴニールA 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾンアヴニール 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 西明石駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| フジサンガーデン 兵庫県 明石市 大久保町 八木 | 中八木駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| マンションリモーネ 兵庫県 明石市 大久保町 大久保町 | 大久保駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| アルカンシェル 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 西明石駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ディアコートゆりのき 兵庫県 明石市 大久保町福田 | 大久保駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ショーエン･パディー1 兵庫県 明石市 大久保町 江井島749-1 | 江井ケ島駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| G-BASE 兵庫県 明石市 大久保町福田 | 大久保駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2012年 |
| Gracia(グレーシア) 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩22分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャーメゾン大久保駅前 兵庫県 明石市 大久保町 大窪550-1 | 大久保駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| VILLADELSOL 兵庫県 明石市 大久保町 松陰 | 大久保駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| エスペーロ神田 兵庫県 明石市 大久保町 大窪神田 | 大久保駅 徒歩8分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グレイスヒルズ大久保 兵庫県 明石市 大久保町 大窪 | 大久保駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| シャーメゾンMONET 兵庫県 明石市 大久保町福田 | 大久保駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| エイトリーブス 兵庫県 明石市 大久保町 八木153-11 | 中八木駅 徒歩8分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
大久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大久保町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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