レオパレス英(東京都 調布市 多摩川 3丁目71-24)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 1,146 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.3㎡) の 1,146 万円です。

レオパレス英 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,776 円/㎡
(平均値)
15.0
10.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス英の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス英の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス英
住所東京都 調布市 多摩川 3丁目71-24
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区多摩川小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス英(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
10220.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
10320.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
10420.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
10520.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
10620.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
20220.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%
20320.28㎡
(1K)
-1,146万円5.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス英の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス英の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス英の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス英の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m グリーンコーポ
東京都 調布市 多摩川 3丁目74-3
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
58m センチュリーMK2
東京都 調布市 多摩川 4丁目26-9
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
58m CENTURY ASAHI
東京都 調布市 多摩川 4丁目26-8
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
58m センチュリー旭
東京都 調布市 多摩川 4丁目26-8
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
73m 徳山ハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目73-7
京王多摩川駅
徒歩11分

木造 1979年
99m 第二コーポ飯倉
東京都 調布市 多摩川 4丁目24-7
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 1983年
100m コーポキョウセイ
東京都 調布市 多摩川 4丁目28-2
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 1981年
109m ローレルハイツ
東京都 調布市 多摩川 4丁目30-3
京王多摩川駅
徒歩6分

木造 1985年
112m リバーサイド多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目67-4
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
113m 第2コーポ飯倉
東京都 調布市 多摩川 4丁目24-7
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
126m ツインコートタマガワ
東京都 調布市 多摩川 3丁目69-3
京王多摩川駅
徒歩5分

木造 2003年
126m ツインコート多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目69-3
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
167m 第2永楽荘
東京都 調布市 多摩川 3丁目49-4
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 1985年
177m スライヴ調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 4丁目23-4
京王多摩川駅
徒歩7分

木造 2010年
177m サウス ベア
東京都 調布市 多摩川 3丁目52-3
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
178m サウスBear
東京都 調布市 多摩川 3丁目52-3
京王多摩川駅
徒歩12分

木造 2006年
186m ユニベル多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目63-3
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
187m リヴァブル多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目53-8
京王多摩川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
187m スライヴ
東京都 調布市 多摩川 4丁目23-4
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
201m ハイツ光和
東京都 調布市 多摩川 3丁目18-10
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
209m リバーサイドハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目61-15
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
217m 関口コーポ
東京都 調布市 多摩川 3丁目60-4
矢野口駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
220m 関口荘
東京都 調布市 多摩川 3丁目60-3
矢野口駅
徒歩11分

木造 1985年
224m ブルーミング
東京都 調布市 多摩川 3丁目56-10
京王多摩川駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
225m メゾン多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目46-25
京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
266m リバーチョウフ
東京都 調布市 多摩川 3丁目59-7
矢野口駅
徒歩6分

木造 2005年
269m MAISON LA RIVE
東京都 調布市 多摩川 4丁目21-4
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
269m メゾン ラ リーブ
東京都 調布市 多摩川 4丁目21-4
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
269m 第2コーポ山崎
東京都 調布市 多摩川 4丁目21-4
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
273m ヴィラアゼリア
東京都 調布市 多摩川 3丁目38-7
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
279m 四季荘
東京都 調布市 多摩川 3丁目38-4
京王多摩川駅
徒歩9分

木造 1990年
290m レオパレスタマ
東京都 調布市 多摩川 3丁目38-10
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
302m 泉コーポ
東京都 調布市 多摩川 3丁目37-30
京王多摩川駅
徒歩8分

木造 1989年
340m メゾントミタ
東京都 調布市 多摩川 4丁目12-1
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
341m サンハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目32-6
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
355m ハウスK&S
東京都 調布市 多摩川 3丁目32-7
京王多摩川駅
徒歩10分

木造 1993年
357m アイディハイム
東京都 調布市 多摩川 3丁目15-2
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
364m ハイツ井手
東京都 調布市 多摩川 3丁目15-3
京王多摩川駅
徒歩6分

木造 1987年
369m ふじみハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目14-12
京王多摩川駅
徒歩6分

木造 1985年
369m コーポ白山
東京都 調布市 多摩川 3丁目31-11
京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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