レオパレス花音(神奈川県 伊勢原市 池端 267)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 511 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 511 万円です。

レオパレス花音 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,068 円/㎡
(平均値)
16.9
12.0 円/㎡
伊勢原駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス花音の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス花音の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス花音
住所神奈川県 伊勢原市 池端 267
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス花音』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス花音(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-511万円4.1万9.7%
1階19.87㎡
(1K)
-511万円4.1万9.7%
1階19.87㎡
(1K)
-511万円4.1万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-511万円4.1万9.7%
2階19.87㎡
(1K)
-511万円4.1万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス花音の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス花音の価格相場、家賃相場は池端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス花音の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池端 中古マンション価格相場 推移・動向 池端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス花音の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルーチェソラーレ
神奈川県 伊勢原市 池端 419-11
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
GMD
神奈川県 伊勢原市 池端 246
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2008年
レオパレス花音
神奈川県 伊勢原市 池端 267
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ヒルハウス大澤
神奈川県 伊勢原市 池端 495-1
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2008年
レオパレス花恋
神奈川県 伊勢原市 池端 448
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
CELEBELL
神奈川県 伊勢原市 池端 420-10
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2007年
ハイツ・カメリア
神奈川県 伊勢原市 池端 243-1
伊勢原駅
徒歩8分

木造 2005年
ラフレシール
神奈川県 伊勢原市 池端 421-6
伊勢原駅
徒歩13分

木造 2005年
ノベルハイツ1
神奈川県 伊勢原市 池端 282
伊勢原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
ソレアード
神奈川県 伊勢原市 池端 457-2
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
中沢ハイツA
神奈川県 伊勢原市 池端 498-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
コンフォールメゾン
神奈川県 伊勢原市 池端 411-2
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
メゾンルネ
神奈川県 伊勢原市 池端 504-2
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
FoliarSakama
神奈川県 伊勢原市 池端 403-22
伊勢原駅
徒歩14分

木造 2001年
ネスト伊勢原
神奈川県 伊勢原市 池端 477-6
伊勢原駅
徒歩13分

RC造 2001年
ルミエール・K
神奈川県 伊勢原市 池端 417-16
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
リヴェール
神奈川県 伊勢原市 池端 419-15
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
レオパレスパラオ
神奈川県 伊勢原市 池端 419-3
伊勢原駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
ラベンダーハイム
神奈川県 伊勢原市 池端 153
伊勢原駅
徒歩10分

木造 1998年
シャイニングマンション
神奈川県 伊勢原市 池端 260-1
伊勢原駅
徒歩11分

RC造 1997年
駒形ハイツ
神奈川県 伊勢原市 池端 271-5
伊勢原駅
徒歩13分

木造 1996年
NRハイム2
神奈川県 伊勢原市 池端 258-1
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
ストークハイム
神奈川県 伊勢原市 池端 182-4
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
トゥウィンクルランドA
神奈川県 伊勢原市 池端 504-12
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
トゥウィンクルランドB
神奈川県 伊勢原市 池端 504-12
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
コーポコジマ
神奈川県 伊勢原市 池端 204
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
グリーンハイツ駒形
神奈川県 伊勢原市 池端 263-1
伊勢原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
アーク12
神奈川県 伊勢原市 池端 184-2
伊勢原駅
徒歩9分

PC造 1994年
ルミエール駒形1
神奈川県 伊勢原市 池端 267-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
ルミエール駒形2
神奈川県 伊勢原市 池端 267-1
伊勢原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
ウイスタリヤ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 池端 263-5
伊勢原駅
徒歩11分

木造 1993年
サンガーデンカメイ3
神奈川県 伊勢原市 池端 458-41
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
サンガーデンカメイ2
神奈川県 伊勢原市 池端 458-42
伊勢原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
サンガーデンカメイ1
神奈川県 伊勢原市 池端 458-43
伊勢原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
ハイツフェアリーランドB
神奈川県 伊勢原市 池端 197-1
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
ハイツフェアリーランドA
神奈川県 伊勢原市 池端 198-1
伊勢原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
ハイツエントピア
神奈川県 伊勢原市 池端 510-7
伊勢原駅
徒歩11分

PC造 1992年
S,リトルキャッスル
神奈川県 伊勢原市 池端 227
伊勢原駅
徒歩12分

木造 1991年
グレイスメゾン城所
神奈川県 伊勢原市 池端 269-1
伊勢原駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
ヒルズ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 池端 276-4
伊勢原駅
徒歩9分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

池端 $kind_labe人口推移 池端における人口推移・動向を調べることができます

池端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。