レオパレス笠間(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-14)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.0㎡) の 2,335 万円、最も低い部屋は 307号室 (19.9㎡) の 557 万円です。

レオパレス笠間 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,463 円/㎡
(平均値)
22.9
10.0 円/㎡
本郷台駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス笠間の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス笠間の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス笠間
住所神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-14
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区西本郷小学校
中学校区西本郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 19分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 19分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

レオパレス笠間(3フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.96㎡
(2LDK)
-2,335万円10.0万5.1%
10219.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
10419.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
10519.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
10619.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
10719.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20219.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20319.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20419.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20519.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20619.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
20719.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30219.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30319.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30419.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30519.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30619.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%
30719.87㎡
(1K)
-557万円5.0万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス笠間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス笠間の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス笠間の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス笠間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m エミネンス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目23-27
大船駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
57m ベルエア4
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目31-3
大船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
81m モアナハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目30-4
大船駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1978年
92m モアナハイム
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目30-5
大船駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
107m 清竜ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目30-14
本郷台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
149m パルカサマ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-2
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
152m コンフォート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目20-21
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
161m アンファミーユ2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目28-5
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
184m アンファミーユ1
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目28-2
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
193m フレスコ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-15
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
201m 初雁ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-21
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
202m グラシューズ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目33-17
本郷台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
219m レオパレスリリー
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目19-35
大船駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
220m サンハイム
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目34-28
本郷台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年
222m ベルエア3
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目31-2
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
223m カーサフローラ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目30-11
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
223m CASA FLORA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目30-11
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
229m プランヴェール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-13
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
230m レオパレスブルーヒルズHK
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目18-37
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
248m プロシード
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目29-16
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
262m ベルエア2
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目24-23
大船駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
340m ベルメゾン本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目36-33
本郷台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
350m 台東ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目3-16
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
352m Charman
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-7
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
355m エスポワール
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目10-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
365m フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目2-45
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
368m メゾン松井
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-11
大船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
380m ビューテラス
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
382m フォレスタ笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目39-21
本郷台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
386m サンステージ弐番館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-7
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
389m コモド・アロッジオ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目2-25
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
390m シンフォニア
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目39-34
本郷台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
399m サンステージ壱番館
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目33-6
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
402m クレストKASAMA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目2-34
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
409m コーポ平島K
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-14
本郷台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
418m ヴィルヌーブ・栄
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目29-9
本郷台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
426m コーポ山田
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目33-20
本郷台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
427m メゾン雅
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目33-20
本郷台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
438m グランバトー
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-10
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
448m シティハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 岩瀬 1丁目26-22
大船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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