レオパレス獅子ケ谷(神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目1-3)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.9㎡) の 1,316 万円です。

レオパレス獅子ケ谷 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,948 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
鶴見駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス獅子ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス獅子ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス獅子ケ谷
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目1-3
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区獅子ケ谷小学校
中学校区上の宮中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス獅子ケ谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,316万円5.9万5.3%
10219.87㎡
(1K)
-1,316万円5.9万5.3%
10319.87㎡
(1K)
-1,316万円5.9万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-1,316万円5.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス獅子ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス獅子ケ谷の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス獅子ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス獅子ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ヴェルテス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目3-10
鶴見駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
87m ゆうきハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目19-43
鶴見駅
徒歩40分

木造 1987年
104m 高見ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目20-15
菊名駅
徒歩24分

木造 1984年
115m コーポイフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目20-15
京急鶴見駅
徒歩50分
2階建
木造 1993年
153m ハイツポエム
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目20-20
菊名駅
徒歩21分
2階建
木造 1993年
157m パルマハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目22-10
京急鶴見駅
徒歩57分

木造 2008年
171m 昼間ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目12-11
綱島駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
180m コーポアミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目6-14
大倉山駅
徒歩27分

木造 1993年
199m 金井荘B
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目18-3
菊名駅
徒歩17分
2階建
木造 1977年
213m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目28-9
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
219m レグルス横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目7-10
綱島駅
徒歩47分

木造 1993年
220m アネックスヒルマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目16-25
新横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
226m ネオステージ菊名壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目17-9
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
230m コーポクレーンズA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目27-11
鶴見駅
徒歩53分
2階建
木造 1997年
233m プルミエール北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目23-13
鶴見駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
242m コーポクレーンズB
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目27-11
京急鶴見駅
徒歩45分

木造 1997年
252m コータスししがや
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目16-22
鶴見駅
徒歩54分
2階建
木造 1997年
255m コーポウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目18-4
大倉山駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
259m ハイツスポーリア I 号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目26-12
鶴見駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
260m ハイツスポーリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目26-12
菊名駅
徒歩22分

木造 1993年
276m 昼間アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-7
菊名駅
徒歩28分
2階建
木造 1975年
279m ビッグオレンジ獅子ケ谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-7
菊名駅
徒歩28分

木造 1974年
286m ハイツイマイB
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目26-2
菊名駅
徒歩22分

木造 1994年
294m サマックスプログレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目17-9
綱島駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
299m ハイツイマイA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目26-2
菊名駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
310m 岡村ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目18-2
綱島駅
徒歩70分

木造 1983年
318m キタノハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目17-30
鶴見駅
徒歩50分
2階建
木造 1992年
319m 中嶋荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目14-21
菊名駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
323m ハイツスポーリア2号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目25-17
綱島駅
徒歩48分

木造 1994年
327m ハイツスポーリアII号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目25-17
京急鶴見駅
徒歩56分
2階建
木造 1996年
332m サンライズハイムA
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目25-31
菊名駅
徒歩23分

木造 1996年
338m ヒルサイド北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目15-12
菊名駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
358m キャッスルコスモ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目29-26
菊名駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
364m フォーライフ横浜北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目25-22-2
菊名駅
徒歩22分

木造 2009年
368m コーポ望
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目18-24
鶴見駅
徒歩60分

木造 1994年
370m 北寺尾レジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目10-21
鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
392m 第二芝山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目13-11
京急鶴見駅
徒歩48分

木造 1979年
396m KEKハイム3
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目25-19
菊名駅
徒歩18分

木造 1996年
396m KCKハイム3
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目25-19
鶴見駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
396m ミヤマハイツ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目25-19
菊名駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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