レオパレス湘南平塚(神奈川県 平塚市 宮の前 5-8)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 763 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 763 万円です。

レオパレス湘南平塚 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,227 円/㎡
(平均値)
21.0
7.0 円/㎡
平塚駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス湘南平塚の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス湘南平塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス湘南平塚
住所神奈川県 平塚市 宮の前 5-8
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス湘南平塚(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-763万円4.4万7.0%
1階19.87㎡
(1K)
-763万円4.4万7.0%
1階19.87㎡
(1K)
-763万円4.4万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-763万円4.4万7.0%
2階19.87㎡
(1K)
-763万円4.4万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス湘南平塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮の前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス湘南平塚の価格相場、家賃相場は宮の前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス湘南平塚の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮の前 中古マンション価格相場 推移・動向 宮の前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮の前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス湘南平塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m シティオアシスイマムラ
神奈川県 平塚市 宮の前 6-24
平塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
65m 湘南ハイツ
神奈川県 平塚市 宮の前 6-2
平塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
80m スカイメイトワン
神奈川県 平塚市 宮の前 6-18
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
117m アヴァンコート湘南
神奈川県 平塚市 宮の前 7-25
平塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
260m 弥生ビル
神奈川県 平塚市 明石町 7-10
平塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
277m プルミエ湘南
神奈川県 平塚市 八千代町 1-8
平塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
290m ソレイユ明石
神奈川県 平塚市 明石町 7-5
平塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
305m コム湘南
神奈川県 平塚市 八千代町 1-21
平塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
306m PISO
神奈川県 平塚市 宝町 6-9
平塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
309m ウエステリアハイム
神奈川県 平塚市 明石町 16-1
平塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
317m 高久ビル
神奈川県 平塚市 宝町 2-6
平塚駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
331m 竹風参番館
神奈川県 平塚市 宝町 9-14
平塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
333m 湘南平塚セントラルビル
神奈川県 平塚市 明石町 11-2
平塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
359m パークハイツ平塚
神奈川県 平塚市 八千代町 7-24
平塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
368m Junespart1
神奈川県 平塚市 明石町 11-15
平塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
375m 古木ビル
神奈川県 平塚市 浅間町 2-6
平塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
378m ポスト・マローネ
神奈川県 平塚市 明石町 16-17
平塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
384m 紅谷町ダイアビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 4-11
平塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
404m ベレオ湘南
神奈川県 平塚市 老松町 3-16
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
427m ナイスアーバン湘南平塚老松町
神奈川県 平塚市 老松町 6-2
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
428m 藤和シティコープ湘南平塚
神奈川県 平塚市 明石町 24-33
平塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
428m サンニール天沼
神奈川県 平塚市 天沼 9-87
平塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
432m グラシア
神奈川県 平塚市 八千代町 11-20
平塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
437m メゾン武井
神奈川県 平塚市 天沼 7-1
平塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
442m アベニュー平塚
神奈川県 平塚市 老松町 6-10
平塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
484m イーストヒルズ
神奈川県 平塚市 天沼 9-86
平塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
493m 第4明智ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 12-5
平塚駅
徒歩4分
4階建
1部屋
鉄骨造 1971年
505m BZセブン
神奈川県 平塚市 明石町 22-11
平塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
509m アクセス八千代町
神奈川県 平塚市 八千代町 15-23
平塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
516m アンディ湘南
神奈川県 平塚市 天沼 3-6
平塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
523m コスティーナ平塚
神奈川県 平塚市 代官町 4-14
平塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
533m 新堀ギタービル平塚
神奈川県 平塚市 代官町 5-8
平塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
554m 清光荘
神奈川県 平塚市 代官町 30-17
平塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
559m 渡辺ハイツ
神奈川県 平塚市 浅間町 5-20
平塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
593m サンプレイス
神奈川県 平塚市 代官町 6-9
平塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
594m 三ツ井ビル
神奈川県 平塚市 天沼 7-45
平塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
599m エステート鹿島
神奈川県 平塚市 代官町 8-1
平塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
607m レオパレスグランヴィラージュ
神奈川県 平塚市 天沼 4-35
平塚駅
徒歩16分

鉄骨造 2002年
617m クレスト湘南
神奈川県 平塚市 見附町 6-1
平塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
617m シャローム八重咲
神奈川県 平塚市 八重咲町 5-11
平塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮の前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

宮の前 $kind_labe人口推移 宮の前における人口推移・動向を調べることができます

宮の前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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