レオパレス武蔵(埼玉県 熊谷市 新堀新田 557-7)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.8㎡) の 1,408 万円、最も低い部屋は 2階 (21.8㎡) の 1,408 万円です。

レオパレス武蔵 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,642 円/㎡
(平均値)
18.9
27.0 円/㎡
籠原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス武蔵の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス武蔵の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス武蔵
住所埼玉県 熊谷市 新堀新田 557-7
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 27分
JR JR高崎線 籠原駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス武蔵(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.81㎡
(1K)
-1,408万円3.6万3.1%
1階21.81㎡
(1K)
-1,408万円3.6万3.1%
1階21.81㎡
(1K)
-1,408万円3.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.81㎡
(1K)
-1,408万円3.6万3.1%
2階21.81㎡
(1K)
-1,408万円3.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス武蔵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス武蔵の価格相場、家賃相場は新堀新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス武蔵の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス武蔵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m レオパレス小次郎
埼玉県 熊谷市 新堀新田 557-8
籠原駅
徒歩27分

木造 2006年
50m レオパレスしんでん中山
埼玉県 熊谷市 新堀新田 551-1
籠原駅
徒歩27分

木造 2007年
207m セトア上柴
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目21-15
籠原駅
徒歩25分

木造 1989年
365m フローレンスハラ
埼玉県 深谷市 上柴町東 3丁目9-4
籠原駅
徒歩33分

木造 1992年
547m MKハイム
埼玉県 熊谷市 新堀 1167-6
籠原駅
徒歩15分

木造 2002年
657m アーバン武田101
埼玉県 深谷市 上柴町東 2丁目5-3
籠原駅
徒歩22分

木造 1990年
671m コーポグリーンガイド
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目29
籠原駅
徒歩20分

木造 1992年
706m タマイ・ハウス1
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目206-1
籠原駅
徒歩14分

木造 1988年
718m アーバンYS107
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目19-14
深谷駅
徒歩34分

木造 1998年
723m メゾン・フォンテーヌ
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目30-7
深谷駅
徒歩38分
2階建
木造 2002年
739m アーバンYS103
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目8-26
深谷駅
徒歩34分

木造 1993年
739m アーバンYS
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目8-23
深谷駅
徒歩35分
2階建
木造 1993年
740m アーバンYS101
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目8-23
深谷駅
徒歩34分

木造 1992年
768m グランドフジ参番館
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目30-1
籠原駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
773m コーポ八島
埼玉県 深谷市 東方 3717-26
籠原駅
徒歩15分

木造 1991年
825m エイブル
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目20-1
籠原駅
徒歩20分

木造 1991年
825m リュミエールソレールB
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目5-12
深谷駅
徒歩33分

木造 2003年
827m リュミエール・ソレールA
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目5-12
深谷駅
徒歩33分
2階建
木造 2004年
835m アーバンEXE301
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目8-3
深谷駅
徒歩34分

木造 2001年
840m ベルトピア熊谷7
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目134
籠原駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
840m BelletopiaKUMAGAYA7
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目134
籠原駅
徒歩20分

木造 1990年
842m ソワール上柴
埼玉県 深谷市 上柴町東 7丁目1-23
深谷駅
徒歩39分
2階建
木造 1993年
848m メゾン ミモザ
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目11-45
籠原駅
徒歩33分
2階建
木造 2015年
861m ユースフルホーム
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目153
籠原駅
徒歩18分

木造 1997年
868m エンゼルハイム
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目102-1
籠原駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
878m アーバンEXE
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目22-4
深谷駅
徒歩35分
2階建
木造 1999年
895m アーバンEXE201
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目22-4
深谷駅
徒歩35分

木造 1998年
910m ヴィラパーク
埼玉県 熊谷市 美土里町 2丁目83
籠原駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
918m コーポハナエ
埼玉県 深谷市 東方 3697-14
籠原駅
徒歩12分

木造 1993年
938m ユービーハイツ
埼玉県 深谷市 上柴町東 4丁目17-2
深谷駅
徒歩32分
2階建
木造 1985年
962m アーバンYS108
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目5-21
深谷駅
徒歩34分

木造 2000年
962m プリムヴェール
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目28-11
深谷駅
徒歩33分
2階建
木造 2002年
980m レオパレス艶
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目141-2
籠原駅
徒歩21分
2階建
木造 2003年
986m アーバンYS106
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目5-20
深谷駅
徒歩32分

木造 1995年
988m アーバンEXE101
埼玉県 深谷市 上柴町東 5丁目5-14
深谷駅
徒歩32分

木造 1997年
997m グリーンレジデンス
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目6-4
籠原駅
徒歩31分
2階建
木造 1992年
1002m アリス篭原第1
埼玉県 深谷市 東方 3687-1
籠原駅
徒歩10分

木造 1990年
1021m 第一みどり荘
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目6-12
籠原駅
徒歩31分
2階建
木造 1987年
1023m コンフォルティア
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目6-12
深谷駅
徒歩33分

木造 2016年
1045m 深谷アリス7号館
埼玉県 深谷市 東方 3641-39
籠原駅
徒歩12分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

新堀新田 $kind_labe人口推移 新堀新田における人口推移・動向を調べることができます

新堀新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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