レオパレス桜(千葉県 野田市 中根 201)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.5㎡) の 661 万円、最も低い部屋は 2階 (23.2㎡) の 588 万円です。

レオパレス桜 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
530 円/㎡
(平均値)
22.0
9.0 円/㎡
野田市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス桜の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス桜の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス桜
住所千葉県 野田市 中根 201
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 野田市駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス桜(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-588万円1.2万2.4%
1階26.49㎡
(1K)
-661万円1.6万2.9%
1階23.18㎡
(1K)
-588万円1.2万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-588万円1.2万2.4%
2階26.49㎡
(1K)
-661万円1.6万2.9%
2階23.18㎡
(1K)
-588万円1.2万2.4%
2階23.18㎡
(1K)
-588万円1.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス桜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス桜の価格相場、家賃相場は中根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス桜の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根 中古マンション価格相場 推移・動向 中根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス桜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m マリアメゾン
千葉県 野田市 中根 207-30
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
474m グリーンハイツ中根C
千葉県 野田市 中根 238-4
野田市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
476m グリーンハイツ中根D
千葉県 野田市 中根 238-4
野田市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
481m グリーンハイツ中根A
千葉県 野田市 中根 243-5
野田市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
595m ディアス・クレアール
千葉県 野田市 中根 266-1
野田市駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
773m アルプールピュアメゾン
千葉県 野田市 中根 301-1
野田市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
829m ラピーヌ
千葉県 野田市 花井 1丁目10-18
梅郷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
888m グリーンハイツ宮崎
千葉県 野田市 宮崎 56-20
愛宕駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
918m カスティーヨ文道
千葉県 野田市 野田 236
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
956m アンクレージュ
千葉県 野田市 野田 1231-2
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
965m 東海愛宕ビル
千葉県 野田市 野田 1231
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
977m アーバンライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-1
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
993m プレジアライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-5
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
1032m ラカーサ
千葉県 野田市 山崎 1322-5
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
1039m モンブリエ
千葉県 野田市 山崎 1320-16
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
1053m クレスト2A棟
千葉県 野田市 野田 364-1
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
1073m ハイムアタゴ
千葉県 野田市 野田 504-5
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1983年
1090m SlowLife
千葉県 野田市 山崎 1353
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
1228m クレスト1-B棟
千葉県 野田市 野田 355-16
愛宕駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1336m グランドール梅郷B
千葉県 野田市 山崎 1411-10
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1351m グランドール梅郷A
千葉県 野田市 山崎 1411-10
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1375m アルカンシェル
千葉県 野田市 宮崎 126-47
愛宕駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
1399m ソレイユA
千葉県 野田市 山崎 1443-1
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
1403m ベルウッド壱番館
千葉県 野田市 山崎 1440-72
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1405m ソレイユB
千葉県 野田市 山崎 1443-1
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
1405m ボナール愛宕J・K・L
千葉県 野田市 野田 305-5
愛宕駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
1416m ベルウッド弐番館
千葉県 野田市 山崎 1440-72
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1420m ソレイユC
千葉県 野田市 山崎 1451-6
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
1421m グリーンフィールドB棟
千葉県 野田市 山崎 1452-3
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
1434m フラッツユー
千葉県 野田市 山崎 1559-2
梅郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1502m レオパレス山茂
千葉県 野田市 山崎 1524-4
梅郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
1511m グランシャリオ
千葉県 野田市 山崎 1644-3
梅郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
1519m アムールコート
千葉県 野田市 山崎 1529-5
梅郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
1523m グリーンハイツ梅郷A棟
千葉県 野田市 山崎 1644-95
梅郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1530m シティハイムサンコートB
千葉県 野田市 山崎 1205-6
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
1546m シティハイムサンコートA
千葉県 野田市 山崎 1205-7
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
1549m メゾンエスポワール
千葉県 野田市 山崎 1644-77
梅郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1550m 田園ドミールB棟
千葉県 野田市 山崎 1203-5
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
1559m ユニテ梅郷A
千葉県 野田市 山崎 1509-26
梅郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
1563m ユニテ梅郷B
千葉県 野田市 山崎 1509-26
梅郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中根 $kind_labe人口推移 中根における人口推移・動向を調べることができます

中根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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