レオパレス桜山ガーデンテラス(神奈川県 逗子市 桜山 5丁目30-8)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.1㎡) の 1,457 万円、最も低い部屋は 205号室 (31.1㎡) の 1,457 万円です。

レオパレス桜山ガーデンテラス 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,091 円/㎡
(平均値)
18.0
15.0 円/㎡
東逗子駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス桜山ガーデンテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス桜山ガーデンテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス桜山ガーデンテラス
住所神奈川県 逗子市 桜山 5丁目30-8
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区沼間小学校
中学校区沼間中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 22分
JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス桜山ガーデンテラス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス桜山ガーデンテラス(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
10231.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
10331.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
10431.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
10631.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
20231.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
20331.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
20431.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%
20531.05㎡
(1K)
-1,457万円6.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス桜山ガーデンテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス桜山ガーデンテラスの価格相場、家賃相場は桜山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス桜山ガーデンテラスの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス桜山ガーデンテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m 池田アパート
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目33-11
新逗子駅
徒歩18分

木造 1980年
217m ヒルサイド2
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分

木造 1993年
226m ヒルサイド1
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分

木造 1993年
243m ヒルサイドI
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
243m ヒルサイドII
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
275m プラス桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目4-47
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
301m メープルハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目19-10
新逗子駅
徒歩15分

木造 1990年
342m ドウス・メール逗子
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目3-20
東逗子駅
徒歩8分

木造 1992年
352m 高橋ビル
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目10-11
新逗子駅
徒歩13分

木造 1987年
355m フラット中里
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-4
東逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
362m 岡村アパート
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-28
東逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
405m 上野アパート
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-4
東逗子駅
徒歩12分

木造 1980年
412m 桜山ホワイトハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目16-11
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
425m サクラハウスG
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-18
逗子駅
徒歩14分

木造 2007年
443m カーサスミトモR&D
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-33
東逗子駅
徒歩5分

木造 2013年
449m メゾンムラタ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-43
逗子駅
徒歩12分

木造 1998年
474m レオパレス桜山
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-8
東逗子駅
徒歩5分

木造 1995年
475m パークサイド桜山
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-8
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
481m メゾンふじ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1326-20
新逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
482m ミントハウス
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目8-21
新逗子駅
徒歩12分

木造 1991年
483m プリムラ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目7-9
東逗子駅
徒歩4分

木造 2014年
484m ニューフラット
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目10-3
東逗子駅
徒歩7分

木造 1990年
484m ニューフラット一番館
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目10-3
東逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
499m パールハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-4
逗子駅
徒歩13分

木造 1989年
506m カーサ葉桜
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1326-32
逗子駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
518m サンライフ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目9-16
東逗子駅
徒歩7分

木造 1978年
522m アムール葉桜
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1550-15
逗子駅
徒歩40分

木造 2006年
532m コーポかつろ
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1550-12
新逗子駅
徒歩33分

木造 1991年
540m グリーンハイム D
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目88
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
543m サニープレイスA
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目67-10
東逗子駅
徒歩6分

木造 1995年
551m エスパス
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目13-21
東逗子駅
徒歩6分

木造 2007年
557m メゾニティー桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-11
東逗子駅
徒歩11分

木造 1993年
558m 池田ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-9
逗子駅
徒歩10分

木造 1996年
560m モンテSK
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目7-3
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
566m ブルースピン
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目11-18
東逗子駅
徒歩3分

木造 2006年
578m アムール寿来
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-20
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
584m 桜山荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目4-27
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
591m コーポトウズ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目7-7
東逗子駅
徒歩5分

木造 1997年
594m 石渡アパート
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目14-41
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
595m ハイツ179WEST
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目79-1
東逗子駅
徒歩5分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。