レオパレス新原(熊本県 熊本市 中央区 本山町)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレス新原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レオパレス新原(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス新原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレス新原の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレス新原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ上通東 熊本県 熊本市 中央区 南坪井町 4 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| レクシアシティ九品寺グラナス 熊本県 熊本市 中央区 九品寺 5丁目2 | 味噌天神前駅 徒歩9分 | 15階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| MJRザガーデン大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 2丁目2 | 九品寺交差点駅 徒歩17分 | 14階建 193部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランパレスTHEYuuki 熊本県 熊本市 中央区 南熊本 2 | 南熊本駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランジュ坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 4 | 黒髪町駅 徒歩9分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンフェスタ出水 熊本県 熊本市 中央区 出水 6 | 南熊本駅 徒歩23分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハッピーマンション渡鹿 熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 3 | 東海学園前駅 徒歩11分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Montini黒髪 熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7 | 竜田口駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Blis黒髪 熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 | 坪井川公園駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パピーズ水前寺 熊本県 熊本市 中央区 白山 2 | 新水前寺駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フェリーチェ新水前寺 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1 | 水前寺駅 徒歩5分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メゾン･ド･坪井 熊本県 熊本市 中央区 坪井 2 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラーヴェ水前寺 熊本県 熊本市 中央区 上水前寺 1 | 水前寺駅 徒歩19分 | 13階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| T.PROUD水前寺公園 熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 | 水前寺駅 徒歩18分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランパーク国府 熊本県 熊本市 中央区 国府 1 | 新水前寺駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アソシア神水ガーデンテラス 熊本県 熊本市 中央区 神水本町 21 | 神水・市民病院前駅 徒歩2分 | 14階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| イルマーレ上水前寺 熊本県 熊本市 中央区 帯山 3 | 東海学園前駅 徒歩28分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンピール新水前寺 熊本県 熊本市 中央区 国府 1丁目11 | 新水前寺駅 徒歩3分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GLC新水前寺 熊本県 熊本市 中央区 白山 3 | 新水前寺駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| GLC八王寺タワー 熊本県 熊本市 中央区 八王寺町 | 南熊本駅 徒歩17分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヴェラフィオーレ 熊本県 熊本市 中央区 薬園町 | 藤崎宮前駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランフォーレ京町レジデンス 熊本県 熊本市 中央区 京町 2丁目12 | 上熊本駅前駅 徒歩12分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シティライフ出水 熊本県 熊本市 中央区 出水 8丁目8 | 水前寺公園駅 徒歩19分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランパーク水前寺 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1 | 新水前寺駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| AXIAWill帯山(帯山7) 熊本県 熊本市 中央区 帯山 7 | 東海学園前駅 徒歩25分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ 熊本県 熊本市 中央区 迎町 1丁目7-18 | 河原町駅 徒歩9分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リュミエール世安 熊本県 熊本市 中央区 世安町 | 平成駅 徒歩7分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランフィーネ国府(国府本町) 熊本県 熊本市 中央区 国府本町 | 南熊本駅 徒歩13分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート 熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 2 | 国府駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ESTASIA世安 熊本県 熊本市 中央区 世安町 | 平成駅 徒歩11分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレミスト大江ザレジデンス 熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目1 | 九品寺交差点駅 徒歩12分 | 14階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレミスト大江本町 熊本県 熊本市 中央区 大江本町 6-5 | 味噌天神前駅 徒歩1分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレシャス 熊本県 熊本市 中央区 古桶屋町 | 熊本駅 徒歩9分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラ･ペジーブル新町 熊本県 熊本市 中央区 新町 4 | 熊本駅 徒歩19分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| MJR大江 熊本県 熊本市 中央区 大江 3丁目2 | 九品寺交差点駅 徒歩11分 | 11階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| シティライフ水前寺公園通り 熊本県 熊本市 中央区 水前寺 1丁目21-28-1 | 国府駅 徒歩2分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| GRANDIA白川公園 熊本県 熊本市 中央区 南千反畑町 | 藤崎宮前駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Lattice水前寺公園(ラティス) 熊本県 熊本市 中央区 水前寺公園 | 水前寺駅 徒歩3分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ア･ディム･ヴィラ 熊本県 熊本市 中央区 坪井 6 | 黒髪町駅 徒歩4分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラディアント米屋町 熊本県 熊本市 中央区 米屋町 3 | 熊本駅 徒歩13分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊本市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 熊本市全体が減少する中で、熊本市中央区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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