レオパレス御殿(神奈川県 平塚市 中原 3丁目16-3)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 14.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.9㎡) の 89.0 万円、最も低い部屋は 212号室 (19.9㎡) の 89.0 万円です。

レオパレス御殿 価格相場・家賃相場
4.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス御殿の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス御殿の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス御殿
住所神奈川県 平塚市 中原 3丁目16-3
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区松が丘小学校
中学校区大野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 70分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス御殿(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
10419.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
10519.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
10619.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
10719.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
10919.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
11019.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
11119.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
11219.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
20319.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
20619.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
20819.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
20919.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
21019.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%
21219.87㎡
(1K)
-89万円3.6万47.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス御殿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス御殿の価格相場、家賃相場は中原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス御殿の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原 中古マンション価格相場 推移・動向 中原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス御殿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m TAKUMI
神奈川県 平塚市 中原 3丁目4
平塚駅
徒歩53分

木造 2010年
110m 伊勢山ハイツ
神奈川県 平塚市 中原 3丁目15-40
平塚駅
徒歩54分

木造 1994年
143m ウインリバーA
神奈川県 平塚市 中原 3丁目5-32-1
平塚駅
徒歩50分

木造 2003年
181m プライムII
神奈川県 平塚市 中原 3丁目24-6
東海大学前駅
徒歩87分
2階建
木造 2005年
181m プライム
神奈川県 平塚市 中原 3丁目24-6
平塚駅
徒歩40分

木造 2004年
182m プライム1
神奈川県 平塚市 中原 3丁目24-5
平塚駅
徒歩40分

木造 2004年
192m レオパレススズキ
神奈川県 平塚市 中原 3丁目24-13
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2002年
194m センターリバーハイツB棟
神奈川県 平塚市 中原 3丁目3-8
平塚駅
徒歩48分

木造 1985年
194m センターリバーハイツC棟
神奈川県 平塚市 中原 3丁目3-9
平塚駅
徒歩48分

木造 1992年
195m センターリバーハイツC
神奈川県 平塚市 中原 3丁目3-9
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
195m センターリバーハイツA棟
神奈川県 平塚市 中原 3丁目3-8
平塚駅
徒歩48分

木造 1985年
217m レオパレススズキ2号棟
神奈川県 平塚市 中原 3丁目24-12
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
225m 大塚ハイツ2
神奈川県 平塚市 中原 3丁目10-28
平塚駅
徒歩51分

木造 1986年
229m エクレールK-6
神奈川県 平塚市 中原 3丁目25-12
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
232m メゾンミツイB
神奈川県 平塚市 中原 3丁目26-21
平塚駅
徒歩40分

木造 1993年
237m メゾンミツイA
神奈川県 平塚市 中原 3丁目26-20
平塚駅
徒歩40分

木造 1993年
252m 悠遊館
神奈川県 平塚市 中原 3丁目6-41
平塚駅
徒歩57分

木造 1997年
253m HOUSE悠遊館
神奈川県 平塚市 中原 3丁目6-41
平塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
293m ラ・ドゥース伊勢山1
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目19-6
平塚駅
徒歩68分

木造 2001年
294m ハイライトハイツ
神奈川県 平塚市 中原 3丁目6-43
平塚駅
徒歩49分

木造 1996年
302m アビテ
神奈川県 平塚市 中原 3丁目8-19
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
309m クレセントハウス
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-51
平塚駅
徒歩43分

木造 1990年
333m ヴィラ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-47
平塚駅
徒歩51分

木造 1993年
340m クローバーハウスB棟
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目20-10
平塚駅
徒歩38分

木造 1999年
343m 水野アパート
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目5-21
平塚駅
徒歩52分

木造 1977年
349m ヴァンヴェール
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目4-17
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
356m ポルテシャンス
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-60
平塚駅
徒歩57分
2階建
木造 1989年
356m レオパレスDEQUE
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-60
平塚駅
徒歩58分
2階建
木造 1989年
356m ポルテシャンヌ
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-60
平塚駅
徒歩57分

木造 1988年
361m ベルピア中原
神奈川県 平塚市 中原 2丁目7-62
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
374m ベルハイム湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-52
平塚駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
375m SUNVIALE 湘南サンヴィアーレ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-25
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
375m サンヴィアーレ湘南
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-25
大磯駅
徒歩70分
2階建
木造 2009年
386m サントネージュ2
神奈川県 平塚市 中原 2丁目6-50
平塚駅
徒歩58分

木造 1998年
397m レオパレスエトワール
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目2-23-1
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 2004年
404m サントネージュ1
神奈川県 平塚市 中原 2丁目6-49
平塚駅
徒歩58分

木造 1995年
407m 小原荘
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目20-36
大磯駅
徒歩72分
2階建
木造 1977年
423m ベルドミール湘南
神奈川県 平塚市 中原 2丁目11-22
大磯駅
徒歩55分
2階建
木造 1993年
423m ヒルズコート
神奈川県 平塚市 中原 2丁目6-56
伊勢原駅
徒歩42分

木造 2000年
425m 草川アパート
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目1-25
平塚駅
徒歩44分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

中原 $kind_labe人口推移 中原における人口推移・動向を調べることができます

中原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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