レオパレス妙蓮寺第3(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目370-2)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (15.0㎡) の 681 万円、最も低い部屋は 105号室 (14.0㎡) の 635 万円です。

レオパレス妙蓮寺第3 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,396 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
妙蓮寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス妙蓮寺第3の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス妙蓮寺第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス妙蓮寺第3
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目370-2
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区港北小学校
中学校区神奈川中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 7分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス妙蓮寺第3(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10114.50㎡
(1K)
-658万円3.5万6.3%
10514.00㎡
(1K)
-635万円3.4万6.4%
10614.50㎡
(1K)
-658万円3.5万6.3%
10715.00㎡
(1K)
-681万円3.6万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.50㎡
(1K)
-658万円3.5万6.3%
20514.50㎡
(1K)
-658万円3.5万6.3%
20715.00㎡
(1K)
-681万円3.6万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス妙蓮寺第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス妙蓮寺第3の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス妙蓮寺第3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス妙蓮寺第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m レストハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目369
妙蓮寺駅
徒歩6分

木造 1987年
70m ハイム千寿
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目369-11
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 1987年
82m カーサアスール
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目391-12
妙蓮寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
83m CASAAZUL
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目391-12
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 2006年
87m サザンウィンズ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目391
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 2008年
93m パラシオン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目359
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 1993年
100m コーポイシガキ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目359-10
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
102m ヒルコースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目359
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
115m ハウスまつみ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目381
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 1984年
118m 三恵グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目388-31
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 1989年
120m マリステラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目14-6
妙蓮寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
136m ローレル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目389
妙蓮寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
145m 光ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目388
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1968年
146m クルミハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目388
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
146m リベルテハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目388
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
156m 栄荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目390
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 1990年
157m ラフィネ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目25-10
妙蓮寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
157m RAFFINE
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目25-10
妙蓮寺駅
徒歩4分

木造 2006年
160m ハイムボナール
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目16-12
妙蓮寺駅
徒歩5分

木造 1997年
161m 遠藤ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目381
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 1986年
164m フラッツグレイス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目390-12
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
174m モンステラ妙蓮寺A
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目381
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
174m モンステラ妙蓮寺B
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目381
妙蓮寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
184m ロワジーコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目390-6
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
186m シャトレーゼ・カンピオーネ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 203-12
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 2005年
187m LaMaisonBlanche
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目12-21
妙蓮寺駅
徒歩7分

木造 2003年
190m プラナス妙蓮寺3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-5
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2012年
196m トワレ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-24
妙蓮寺駅
徒歩9分

木造 2012年
207m Landhills妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 205-4
妙蓮寺駅
徒歩11分

木造 2009年
211m イズミハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目404
妙蓮寺駅
徒歩8分

木造 1990年
212m 榎荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目442
妙蓮寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
216m バードウッド2
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目24-12
妙蓮寺駅
徒歩3分

木造 1987年
223m ラフォーレカメリアA
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目425-1
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
223m ラフォーレカメリア B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目425-1
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
228m ラフォーレカメリアB
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目425-1
妙蓮寺駅
徒歩10分

木造 1990年
237m ハーミットクラブハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目419-43
妙蓮寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
241m 南家コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目381
妙蓮寺駅
徒歩5分

木造 2015年
245m イーストハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目428-10
妙蓮寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
250m シーガルハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目23-19
妙蓮寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
251m キーウエスト妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 189-6
大口駅
徒歩8分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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