レオパレス南武(神奈川県 横須賀市 武 1丁目28-19)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.3㎡) の 403 万円、最も低い部屋は 204号室 (20.3㎡) の 403 万円です。

レオパレス南武 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,815 円/㎡
(平均値)
21.9
2.0 円/㎡
横須賀中央駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス南武の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス南武の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス南武
住所神奈川県 横須賀市 武 1丁目28-19
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区武山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 68分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス26分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス南武(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
10220.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
10320.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
10420.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
20220.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
20320.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%
20420.28㎡
(1K)
-403万円3.7万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス南武の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス南武の価格相場、家賃相場は武のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス南武の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武 中古マンション価格相場 推移・動向 武における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス南武の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m 丸武荘
神奈川県 横須賀市 武 2丁目13-20
衣笠駅
徒歩58分
2階建
木造 1971年
278m 第二吉田アパート
神奈川県 横須賀市 武 4丁目2-2
京急長沢駅
徒歩59分
2階建
木造 1982年
439m 第二鈴木荘
神奈川県 横須賀市 武 4丁目9-14
横須賀中央駅
徒歩118分

木造 1977年
460m レオパレス衣笠第6
神奈川県 横須賀市 武 2丁目8-9
京急長沢駅
徒歩57分
2階建
木造 1989年
460m レオパレス衣笠第7
神奈川県 横須賀市 武 2丁目8-9
衣笠駅
徒歩60分
2階建
木造 1989年
491m ヒルサイド武
神奈川県 横須賀市 武 4丁目4-10
衣笠駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
535m グランシャリオ
神奈川県 横須賀市 武 2丁目6-11
横須賀中央駅
徒歩99分

木造 1998年
575m フォレスタ衣笠
神奈川県 横須賀市 武 1丁目8-6
衣笠駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
575m レオパレス衣笠第11
神奈川県 横須賀市 武 1丁目8-6
横須賀中央駅
徒歩93分
2階建
木造 1989年
592m トラリュームフジ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目6-11
三崎口駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
670m エザース・タケ2
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-9
津久井浜駅
徒歩60分

木造 1976年
672m エザース・タケII
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-4
津久井浜駅
徒歩55分
2階建
木造 1977年
679m エザース・タケI
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-7
京急長沢駅
徒歩29分
2階建
木造 1977年
679m エザース・タケ1
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-7
衣笠駅
徒歩40分
2階建
4部屋
木造 1973年
688m イタガキアパート
神奈川県 横須賀市 武 1丁目13-11
京急長沢駅
徒歩47分

木造 1989年
707m 里アパート
神奈川県 横須賀市 武 1丁目13-13
京急長沢駅
徒歩47分

木造 1975年
764m メゾン武
神奈川県 横須賀市 武 1丁目4-1
衣笠駅
徒歩40分

木造 1991年
775m グランソレイユイースト
神奈川県 横須賀市 武 4丁目19-1
三崎口駅
徒歩66分

木造 2015年
778m グランソレイユ ウエスト
神奈川県 横須賀市 武 4丁目19-2
三崎口駅
徒歩76分
2階建
木造 2016年
825m MTヴィレッジB
神奈川県 横須賀市 武 4丁目21-9
三崎口駅
徒歩70分

木造 1991年
855m トラリューム第3ショウジ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目20-21
横須賀中央駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
950m コーポいずみ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目39-11
三崎口駅
徒歩77分

木造 1988年
966m コーポさわだ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目40-9
衣笠駅
徒歩42分
2階建
木造 1971年
1007m ラブリーワン
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-6
津久井浜駅
徒歩53分
2階建
木造 1988年
1017m 安西ハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-4
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
1077m さつき荘
神奈川県 横須賀市 武 3丁目21-3
衣笠駅
徒歩56分

木造 1983年
1095m 香陽荘
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目19-24
三崎口駅
徒歩74分

木造 1981年
1120m コーポシオハマ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目24-5
三浦海岸駅
徒歩52分

木造 1982年
1225m コーポYY
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目38-14
衣笠駅
徒歩63分

木造 1994年
1396m F&Uハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目30-3
三浦海岸駅
徒歩46分

木造 2005年
1400m T&Uハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目30-2
衣笠駅
徒歩97分
2階建
木造 2008年
1446m コーポ林2
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-6
衣笠駅
徒歩54分

木造 1982年
1457m コーポイチゼム
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-6
衣笠駅
徒歩58分

木造 1992年
1487m アメニティハウス
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
1487m アメニティハウスB
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三浦海岸駅
徒歩55分
2階建
木造 1997年
1487m アメニティハウスC
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-32
三崎口駅
徒歩78分
2階建
木造 1997年
1501m アメニティーハウスA
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-34
三崎口駅
徒歩54分

木造 1994年
1508m テラスコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目14-1
衣笠駅
徒歩69分

木造 1980年
1515m コスゲコーポ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-10
三崎口駅
徒歩64分

木造 1989年
1531m レオパレスオリエンス
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目3-2
津久井浜駅
徒歩58分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

武 $kind_labe人口推移 武における人口推移・動向を調べることができます

武 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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