レオパレス南林間第16(神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-13)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.0㎡) の 105 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 30.0 万円です。

レオパレス南林間第16 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
36.8
5.0 円/㎡
鶴間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス南林間第16の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス南林間第16の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス南林間第16
住所神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-13
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス南林間第16(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1K)
-30万円3.0万118.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1DK)
-105万円4.0万45.6%
2階17.00㎡
(1K)
-30万円3.0万118.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス南林間第16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス南林間第16の価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス南林間第16の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス南林間第16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m パンシオン南林間B
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-11
鶴間駅
徒歩6分

木造 1987年
40m パンシオン南林間A
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-10
鶴間駅
徒歩6分

木造 1987年
102m ホワイトキャッスル2
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目7-2
鶴間駅
徒歩5分

木造 1990年
102m ホワイトキャッスルII
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目7-2
南林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
112m メゾンタニダ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-2
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
118m フォレスト古川
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目14-1
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
122m エントピア南林間2号棟
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目6-16
鶴間駅
徒歩4分

木造 1993年
123m エントピア南林間1号棟
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目6-17
鶴間駅
徒歩4分

木造 1993年
124m エントピア南林間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目6-16
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
125m エントピア南林間3号棟
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目6-15
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
126m アムールヴィプラス
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-15
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
126m フォルテュナート
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-17
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
130m アップルハウス南林間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-33
鶴間駅
徒歩5分

木造 1986年
140m 鈴蘭ハイム
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-39
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
140m エスポワール鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-29
鶴間駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
143m パストラール南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-2
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
143m 南林間ルネッサンス
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-2
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
158m サンライズ
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-38
南林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
163m コーポ幸和
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
163m サンハイツ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
163m 瀬沼ハイツ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-39
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
172m ハイツリッチA
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
172m ハイツリッチB
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
177m 第二眞和荘
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目9-15
鶴間駅
徒歩4分

木造 1977年
185m ダイワコーポ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目5-7
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
185m 藤歓荘
神奈川県 大和市 林間 1丁目11-2
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
201m リコーシャルマン
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-10
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
206m コーポ・ボヌール
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-12
南林間駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
213m トラウムハイム福井
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目4-21
鶴間駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
219m コープエレガンス10
神奈川県 大和市 林間 1丁目1-2
南林間駅
徒歩7分

木造 1984年
241m コープエレガンス
神奈川県 大和市 林間 1丁目1-2
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
246m 弥生コーポ
神奈川県 大和市 林間 1丁目1-7
南林間駅
徒歩4分

木造 1987年
255m コーポみゆき
神奈川県 大和市 林間 1丁目2-21
南林間駅
徒歩5分

木造 1987年
256m 林間荘
神奈川県 大和市 林間 1丁目1-21
鶴間駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
269m エステートピア林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目1-3
南林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
272m M.N 21
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目11-18
鶴間駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
278m マグノリアコート
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-17
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
280m アップルハウス南林間4
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-16
南林間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
289m アップルハウス南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-16
南林間駅
徒歩5分

木造 1987年
300m ハイム八木
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目2-22
鶴間駅
徒歩2分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移 鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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