レオパレス八千代台第15(千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目6-15)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (16.6㎡) の 580 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.2㎡) の 540 万円です。

レオパレス八千代台第15 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
京成大和田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス八千代台第15の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス八千代台第15の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス八千代台第15
住所千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目6-15
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区八千代台小学校
中学校区八千代中学校
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 14分
京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス八千代台第15(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.17㎡
(1K)
-540万円2.8万6.1%
10215.17㎡
(1K)
-540万円2.8万6.1%
10316.62㎡
(1K)
-580万円3.0万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.17㎡
(1K)
-540万円2.8万6.1%
20215.17㎡
(1K)
-540万円2.8万6.1%
20315.17㎡
(1R)
-540万円2.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス八千代台第15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス八千代台第15の価格相場、家賃相場は八千代台北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス八千代台第15の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス八千代台第15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 田中荘
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目6-19
八千代台駅
徒歩14分

木造 1977年
33m サンツリーコーポ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目9-1
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
71m エイト北
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目19-13
京成大和田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
81m ピアハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目8-3
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
81m グリーンヒルズ花喜久荘
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目5-19
京成大和田駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
81m ピュアハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目8-3
八千代台駅
徒歩12分

木造 1988年
85m IDEALHOUSE
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-34
京成大和田駅
徒歩12分

木造 2013年
93m 大西ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目19-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
111m メゾンMASUYA
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-18
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
111m メゾンマスヤ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-18
京成大和田駅
徒歩11分

木造 1994年
133m マイハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目7-4
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
136m イイジマハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目6-2
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
148m 千石荘
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目2-20
八千代台駅
徒歩13分

木造 1979年
148m レオパレス八千代台第27
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-27
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
163m MERRY HOUSE
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-25
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
163m メリーハウス
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-25
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
163m エクセル八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目14-15
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
165m ビレッジ桜ケ丘
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目2-3
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
168m 第5タムラハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目3-11
八千代台駅
徒歩12分

木造 1987年
169m ナガオカハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目29-4
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
170m レオパレスナガオカハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目29-4
八千代台駅
徒歩12分

木造 1988年
174m レオパレス八千代台第20
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目3-4
京成大和田駅
徒歩14分

木造 1988年
175m レオパレス八千代第20
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目3-4
京成大和田駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
176m 八千代台パレス
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目21-9
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
184m 末広荘
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目10-3
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
185m レオパレス八千代台東第2
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-24
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
223m つくも
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目29-31
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
228m トミーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目29-30
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
244m サンテラスK
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目8-14
京成大和田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
246m アムールやまもと
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目3-15
京成大和田駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
248m Amourやまもと
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目3-15
京成大和田駅
徒歩12分

木造 2006年
252m モンテディオス
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目25-11
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
265m ルミナス八千代
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目24-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
274m LaLuna
千葉県 八千代市 八千代台北 15丁目2-9
京成大和田駅
徒歩10分

木造 2015年
288m ラザール2
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目12-13
京成大和田駅
徒歩11分

木造 1989年
289m ラサールII
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目12-13
京成大和田駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
318m レセーナ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目25-15
京成大和田駅
徒歩10分

木造 2013年
325m 宮腰荘
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目28-11
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
330m EXCEL八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目14-10
京成大和田駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
332m レオパレス八千代台エクセル第17
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目14-10
京成大和田駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台北 $kind_labe人口推移 八千代台北における人口推移・動向を調べることができます

八千代台北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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