レオパレス伸夫(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レオパレス伸夫 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

レオパレス伸夫(千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「五井中央東」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

レオパレス伸夫の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス伸夫
住所千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9
建築年2003年
構造RC造
階数10階
小学校区五井小学校
中学校区五井中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 6分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 6分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 30分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス伸夫』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス伸夫(10フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.86㎡
(1K)
--3.9万-
10221.86㎡
(1K)
--3.9万-
10321.86㎡
(1K)
--3.9万-
10421.86㎡
(1K)
--3.9万-
10621.86㎡
(1K)
--3.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.79㎡
(1K)
--4.6万-
20221.86㎡
(1K)
--3.9万-
20321.86㎡
(1K)
--3.9万-
20621.86㎡
(1K)
--3.9万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.79㎡
(1K)
--4.6万-
30221.86㎡
(1K)
--3.9万-
30621.86㎡
(1K)
--3.9万-
30721.86㎡
(1K)
--3.9万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.79㎡
(1K)
--4.6万-
40221.86㎡
(1K)
--3.9万-
40421.86㎡
(1K)
--3.9万-
40521.86㎡
(1K)
--3.9万-
40621.86㎡
(1K)
--3.9万-
40721.86㎡
(1K)
--3.9万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50221.86㎡
(1K)
--3.9万-
50321.86㎡
(1K)
--3.9万-
50421.86㎡
(1K)
--3.9万-
50521.86㎡
(1K)
--3.9万-
50721.86㎡
(1K)
--3.9万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60129.79㎡
(1K)
--4.6万-
60221.86㎡
(1K)
--3.9万-
60321.86㎡
(1K)
--3.9万-
60421.86㎡
(1K)
--3.9万-
60621.86㎡
(1K)
--3.9万-
60721.86㎡
(1K)
--3.9万-

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70129.79㎡
(1K)
--4.6万-
70221.86㎡
(1K)
--3.9万-
70421.86㎡
(1K)
--3.9万-
70521.86㎡
(1K)
--3.9万-
70621.86㎡
(1K)
--3.9万-
70721.86㎡
(1K)
--3.9万-

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80129.79㎡
(1K)
--4.6万-
80321.86㎡
(1K)
--3.9万-
80521.86㎡
(1K)
--3.9万-
80621.86㎡
(1K)
--3.9万-
80721.86㎡
(1K)
--3.9万-

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90129.79㎡
(1K)
--4.6万-
90221.86㎡
(1K)
--3.9万-
90321.86㎡
(1K)
--3.9万-
90521.86㎡
(1K)
--3.9万-
90621.86㎡
(1K)
--3.9万-
90721.86㎡
(1K)
--3.9万-
91129.79㎡
(1K)
--4.6万-
91221.86㎡
(1K)
--3.9万-
91421.86㎡
(1K)
--3.9万-
91521.86㎡
(1K)
--3.9万-
91621.86㎡
(1K)
--3.9万-
91721.86㎡
(1K)
--3.9万-

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100321.86㎡
(1K)
--3.9万-
100421.86㎡
(1K)
--3.9万-
100521.86㎡
(1K)
--3.9万-
100721.86㎡
(1K)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス伸夫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井中央東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス伸夫の価格相場、家賃相場は五井中央東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス伸夫の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向 五井中央東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井中央東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス伸夫の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m 角田ハイツ
千葉県 市原市 五井東 1丁目8-8
五井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
212m 千葉デンタルクリニックビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1989年
244m イーストコート2号館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-22
五井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
255m マルエイ第3ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-1
五井駅
徒歩1分

RC造 1979年
266m サンパークビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-5
五井駅
徒歩1分

RC造 1976年
275m イーストコート1号館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17-2
五井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
280m ウルマ駅前ビルウルママンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分

RC造 1981年
288m ウルマ駅前ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
302m オフィスビル山岡
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目8-12
五井駅
徒歩2分

RC造 1995年
306m ビュープラザ
千葉県 市原市 五井東 1丁目13-6
五井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
306m ウッドクレスト市原
千葉県 市原市 五井東 1丁目13-7
五井駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
321m トキタビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31
五井駅
徒歩1分

RC造 1978年
324m ジェントルコート五井東館
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目25-17
五井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
326m アルビオンマンション
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1
五井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
327m アルビオン
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1992年
333m 勉強堂ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目10-7
五井駅
徒歩2分

RC造 1977年
337m 南総ハイツ
千葉県 市原市 五井東 2丁目2-1
五井駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
360m ロザール市原
千葉県 市原市 五井中央西 3丁目10-4
五井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
371m パインズマンション五井駅前タワー
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩3分

RC造 2005年
371m パインズマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩2分
15階建
RC造 2006年
389m 五井高橋ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15
五井駅
徒歩4分

RC造 1995年
392m 第6トーヨービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4
五井駅
徒歩1分
10階建
RC造 1989年
403m 木秀51ビルパレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
404m パレスマンション
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
406m マルエイ第9ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-20
五井駅
徒歩2分

RC造 1991年
411m プレス・イン・フカザワ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4
五井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
415m PLACEINFUKAZAWA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4
五井駅
徒歩3分

RC造 1989年
422m 第5藤や観光ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-1
五井駅
徒歩3分

RC造 1985年
428m ビレッジ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-8
五井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
438m プロント
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-3
五井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
457m ウイング五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目3-11
五井駅
徒歩4分

RC造 1988年
471m 小倉第1マンション
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10
五井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
474m ケイティ第一
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-16
五井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
474m 小倉第一マンション
千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10
五井駅
徒歩13分

RC造 1989年
483m ナエダハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目3-10
五井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
489m アイディーコート五井
千葉県 市原市 五井 5123-1
五井駅
徒歩3分

RC造 2006年
502m クイーンズレゾン五井駅前
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目5-11
五井駅
徒歩3分
9階建
32部屋
RC造 2008年
505m ブエナスイート
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
505m 第2フラワーマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目21-6
五井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
508m アレックス五井
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目6-1
五井駅
徒歩2分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井中央東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井中央東 $kind_labe人口推移 五井中央東における人口推移・動向を調べることができます

五井中央東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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