レオパレス伊奈平(東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目85-1)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 692 万円、最も低い部屋は 210号室 (19.9㎡) の 692 万円です。

レオパレス伊奈平 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,075 円/㎡
(平均値)
21.9
31.0 円/㎡
西武立川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス伊奈平の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス伊奈平の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス伊奈平
住所東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目85-1
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 31分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 33分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 45分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR青梅線 昭島駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレス伊奈平』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス伊奈平(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10319.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10419.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10519.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10719.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10819.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
10919.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
11019.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20219.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20319.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20519.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20619.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20819.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
20919.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%
21019.87㎡
(1K)
-692万円4.1万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス伊奈平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊奈平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス伊奈平の価格相場、家賃相場は伊奈平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス伊奈平の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向 伊奈平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス伊奈平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m 桂林荘
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目72-16
西武立川駅
徒歩26分
2階建
1部屋
木造 1972年
281m メゾネット K
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目27-1
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
297m パープルビラ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目34-7
西武立川駅
徒歩27分

木造 1992年
300m パープルヴィラ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目34-7
昭島駅
徒歩102分
2階建
木造 1993年
304m 榎本コーポ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目52-2
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
350m メリーハイム
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目22-1
西武立川駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
353m コーポ藍
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目53-2
西武立川駅
徒歩19分

木造 1983年
374m レオパレスポートサイド2
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目56-1
西武立川駅
徒歩60分

木造 2006年
378m レオパレスポートサイドII
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目56-1
西武立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
387m レオパレスポートサイド3
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目61-1
西武立川駅
徒歩60分

木造 2007年
391m レオパレスポートサイドIII
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目61-1
武蔵砂川駅
徒歩39分
2階建
木造 2008年
472m レオパレスグレシア
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目68-3
西武立川駅
徒歩29分
2階建
木造 2010年
535m ラフレシール1
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩33分

木造 2011年
536m ラフレシール
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
536m ラフレシールI
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
536m ラフレシールII
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
552m ラ エスペランサ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目21-4
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
553m ベルサニーK
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目83-1
昭島駅
徒歩2分
3階建
木造 2017年
554m アミューズ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目14-7
西武立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
559m ラフレシール2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目69-1
西武立川駅
徒歩33分

木造 2011年
577m ソレアードA
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
577m ソレアードB
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目47-2
西武立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
581m エラルバ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目21-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
661m ジュネス
東京都 立川市 西砂町 6丁目62-5
西武立川駅
徒歩20分

木造 1995年
728m ウィステリア西砂2
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
741m ウィステリア西砂1
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
761m ウィステリア西砂 II
東京都 立川市 西砂町 6丁目65-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
761m ウィステリア西砂 III
東京都 立川市 西砂町 6丁目65-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
774m コーポ高信
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目70-2
西武立川駅
徒歩36分

木造 1992年
779m フリーデ・ポライトリー
東京都 立川市 西砂町 6丁目68-2
西武立川駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
781m ホワイトキャッスル
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目24-11
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
786m ウィステリア西砂3
東京都 立川市 西砂町 6丁目65
西武立川駅
徒歩19分

木造 2014年
792m ハーベスト
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目55-2
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
815m ウィステリアタウン1
東京都 立川市 西砂町 6丁目43
西武立川駅
徒歩19分

木造 2015年
840m ウィステリアタウン2
東京都 立川市 西砂町 6丁目43-4
西武立川駅
徒歩19分

木造 2015年
868m シャン クレール
東京都 立川市 西砂町 5丁目67-6
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
875m ハイツコンフォート
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目55-2
西武立川駅
徒歩39分

木造 1994年
881m グランドール
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目27-4
昭島駅
徒歩48分

木造 1993年
883m ウィステリアタウン3
東京都 立川市 西砂町 6丁目43
西武立川駅
徒歩18分

木造 2015年
889m ヴィラ・シャルマン
東京都 立川市 西砂町 5丁目67-1
西武立川駅
徒歩22分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊奈平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

伊奈平 $kind_labe人口推移 伊奈平における人口推移・動向を調べることができます

伊奈平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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