レオパレス丸岡(神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-17)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 614 万円、最も低い部屋は 307号室 (19.9㎡) の 614 万円です。

レオパレス丸岡 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
15.0
13.0 円/㎡
海老名駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレス丸岡の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレス丸岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレス丸岡
住所神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-17
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区海老名小学校
中学校区海老名中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレス丸岡(3フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10219.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10319.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10419.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10519.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10619.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10719.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
10819.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20219.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20319.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20419.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20519.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20619.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20719.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
20819.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30219.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30319.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30419.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30519.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30619.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%
30719.87㎡
(1K)
-614万円5.1万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレス丸岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレス丸岡の価格相場、家賃相場は国分南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレス丸岡の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向 国分南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレス丸岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m 第2逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目16-24
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
143m ジュネパレス海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
146m ジュネパレス海老名第2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1992年
231m 三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-18
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
257m 東拓グランドハイツ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-31
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
274m シャルマン海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-25
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
275m コートハイム第1
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-23
海老名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
300m プロニティ ビナサイド
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-8
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
301m ワンピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
301m スリーピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
313m 佐藤ビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-4
海老名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
317m キャピタル21
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目17-32
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
324m リレント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-13
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
332m アクシス海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-8
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
408m コートハイム第2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-23
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
449m 重田ビル
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-21
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
464m 金子荘
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目23-21
海老名駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1971年
488m サウスコート海老名
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-3
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
497m セントラルハイツ海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目19-24
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
499m MSビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-12
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
507m メゾンエクセル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
552m Tクレストビル
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目15-14
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
555m アクティブ尼寺
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-27
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
587m エステートピア小川
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-3
海老名駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
630m コージーカサマ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目20-15
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
676m アーバンハイツK
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目28-34
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
773m レオパレスB・P246C館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-19
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
796m レオパレスB・P246B館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-17
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
800m オオツキビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目9-10
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
806m 東横ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目8-41
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
810m 庭司苑参番館
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-8
海老名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
816m レオパレスB・P246A館
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-15
海老名駅
徒歩17分

鉄骨造 2000年
823m 塩坂ビル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-36
海老名駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
885m メゾンサンサーラ
神奈川県 綾瀬市 小園 1538-1
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
892m レオパレスFALCON
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目3-2
かしわ台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
893m レオパレスファルコン
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目3-2
かしわ台駅
徒歩23分

鉄骨造 2008年
914m エールトベーレ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1
海老名駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
919m エスペランサ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目1-30
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
920m エスぺランサ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目1-30
海老名駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
953m トゥーピース
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-24
海老名駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分南 $kind_labe人口推移 国分南における人口推移・動向を調べることができます

国分南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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