レオパレスリバーサイド咲(神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目7-31)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 1,041 万円、最も低い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 892 万円です。

レオパレスリバーサイド咲 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,566 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
六浦駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスリバーサイド咲の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスリバーサイド咲の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスリバーサイド咲
住所神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目7-31
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区大道小学校
中学校区大道中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスリバーサイド咲(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-892万円5.2万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.18㎡
(1K)
-1,041万円5.9万6.8%
20323.18㎡
(1K)
-1,041万円5.9万6.8%
20423.18㎡
(1K)
-1,041万円5.9万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスリバーサイド咲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスリバーサイド咲の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスリバーサイド咲の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスリバーサイド咲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m テラスヤシロ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目6-23
六浦駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
61m 古橋アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目6-16
六浦駅
徒歩3分

木造 1997年
107m 小泉荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目1-23
六浦駅
徒歩4分

木造 1979年
132m グレシャル六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目4-7
六浦駅
徒歩2分

木造 1999年
142m ジュネスゴトウ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目6-2
六浦駅
徒歩2分

木造 1993年
153m サンパレス大川
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目13-5
六浦駅
徒歩5分

木造 1992年
154m コートハウス金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目2-3
六浦駅
徒歩7分

木造 1993年
176m レアル六浦A
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目21-42
六浦駅
徒歩3分

木造 2009年
183m アピオ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目34-18
六浦駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
187m レアル六浦B
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目21-41
六浦駅
徒歩3分

木造 2009年
193m プランドル・タリー
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目2-5
六浦駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
199m レオネクスト三艘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目12-37
六浦駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
203m U.B六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目23-18
六浦駅
徒歩1分

木造 2004年
206m レオパレス三艘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目12-36
六浦駅
徒歩5分

木造 2015年
220m プレジールN
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目3-19
六浦駅
徒歩1分

木造 1994年
237m 六浦Mフラット
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目10-13
六浦駅
徒歩1分

木造 1991年
246m ブルーシエル六浦南
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目13-41
六浦駅
徒歩5分

木造 2014年
246m ブルーシエル南六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目13-41
六浦駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
246m 大川アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目5-10
六浦駅
徒歩7分

木造 1976年
250m 第2小山荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目5-2
六浦駅
徒歩7分

木造 1975年
255m アビタシオン六浦第2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目15-41
六浦駅
徒歩5分

木造 1990年
264m ビリーフ4号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目20-19
六浦駅
徒歩7分

木造 2007年
266m ビリーフIV号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目20-19
六浦駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
276m ハイツ藤
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目7-28
六浦駅
徒歩2分

木造 1989年
277m サンリヴァー
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目8-7
六浦駅
徒歩7分

木造 1994年
279m シェルコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目33-54
六浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
283m PrincessCourtななつ星
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15-17
六浦駅
徒歩8分

木造 2016年
285m プリマグレイス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目15
六浦駅
徒歩7分

木造 2013年
286m アルファハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目20-10
六浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
308m レオパレスエミール
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目8-15
六浦駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
309m リコウハイツ1号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-11
六浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
309m リコーハイツ1号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目13-11
追浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
317m M&Sハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目19-20
六浦駅
徒歩8分

木造 1997年
319m 波多野ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目9-19
六浦駅
徒歩8分

木造 1974年
325m 後藤ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目3-9
六浦駅
徒歩7分

木造 1979年
326m 荒井荘
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目1-5
六浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
326m グリーンヒル2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目36-13
六浦駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
327m パルデンスアライA
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目1-3
六浦駅
徒歩9分

木造 1990年
333m 後藤ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目3-7
六浦駅
徒歩7分

木造 1979年
334m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目36-40
六浦駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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