レオパレスラボエーム(千葉県 東金市 田間 3丁目5-12)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.0㎡) の 342 万円、最も低い部屋は 1階 (23.6㎡) の 296 万円です。

レオパレスラボエーム 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,061 円/㎡
(平均値)
16.9
19.0 円/㎡
東金駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラボエームの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラボエームの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラボエーム
住所千葉県 東金市 田間 3丁目5-12
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR東金線 東金駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラボエーム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.61㎡
(1K)
-296万円2.5万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.02㎡
(1K)
-342万円3.0万10.4%
2階28.02㎡
(1K)
-342万円3.0万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラボエームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東金市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラボエームの価格相場、家賃相場は田間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東金市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラボエームの周辺エリア(東金市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田間 中古マンション価格相場 推移・動向 田間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラボエームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スカイコート1
千葉県 東金市 田間 2丁目20
東金駅
徒歩14分

木造 2016年
レグルス
千葉県 東金市 田間 3丁目16-3
東金駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
Excel.a
千葉県 東金市 田間 2丁目38
東金駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
Excel.b
千葉県 東金市 田間 2丁目38
東金駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
クイーンアーク
千葉県 東金市 田間 3丁目14-4
東金駅
徒歩8分

木造 2011年
ラ・レアール・パス
千葉県 東金市 田間 3丁目5-11
東金駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
サングレイス1
千葉県 東金市 田間 2丁目11
東金駅
徒歩12分

木造 2009年
サングレイス2
千葉県 東金市 田間 2丁目11
東金駅
徒歩12分

木造 2009年
メゾン豊栄11
千葉県 東金市 田間 2丁目59
東金駅
徒歩12分

木造 2009年
レオパレス紫陽花
千葉県 東金市 田間 3丁目32
東金駅
徒歩19分

木造 2008年
レオパレスラボエーム
千葉県 東金市 田間 3丁目5-12
東金駅
徒歩19分

木造 2008年
アルドールA
千葉県 東金市 田間 3丁目1-1
東金駅
徒歩15分

木造 2007年
アルドールB
千葉県 東金市 田間 3丁目1-1
東金駅
徒歩15分

木造 2007年
フラワーバード2
千葉県 東金市 田間 2丁目8-2
東金駅
徒歩10分

木造 2007年
フェリーチェ
千葉県 東金市 田間 2丁目34
東金駅
徒歩13分

木造 2006年
レオパレスアバンティ
千葉県 東金市 田間 2丁目18-8
東金駅
徒歩16分

木造 2006年
レオパレスイーストマーランド
千葉県 東金市 田間 2丁目1-1
東金駅
徒歩9分

木造 2006年
サニー・ヒロタ
千葉県 東金市 田間 2丁目48-4
東金駅
徒歩17分

木造 2006年
カリーノパンセ
千葉県 東金市 田間 2丁目5
東金駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
ブリッサ
千葉県 東金市 田間 3丁目59-3
東金駅
徒歩24分

木造 2006年
イースト・ヴィレッジ
千葉県 東金市 田間 3丁目39
東金駅
徒歩21分

鉄骨造 2005年
サンライズ3
千葉県 東金市 田間 2丁目3-3
東金駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
サンライズ2
千葉県 東金市 田間 2丁目5
東金駅
徒歩8分

木造 2004年
メゾン豊栄12
千葉県 東金市 田間 2丁目50
東金駅
徒歩13分

木造 2004年
グランメゾン1
千葉県 東金市 田間 1丁目22-6
東金駅
徒歩17分

木造 2003年
グランメゾン2
千葉県 東金市 田間 1丁目22-6
東金駅
徒歩17分

木造 2003年
グランメゾン3
千葉県 東金市 田間 1丁目22-6
東金駅
徒歩27分

木造 2003年
レオパレスシャルマン2
千葉県 東金市 田間 1丁目7
東金駅
徒歩13分

その他 2003年
メゾン豊栄10
千葉県 東金市 田間 2丁目59-6
東金駅
徒歩12分

木造 2003年
レオパレスミッキー
千葉県 東金市 田間 1丁目10
東金駅
徒歩14分

その他 2003年
メゾン豊栄8
千葉県 東金市 田間 3丁目22-8
東金駅
徒歩16分

木造 2002年
タウンコート田間G号棟
千葉県 東金市 田間 2丁目60-9
東金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
アンシャンテ・3
千葉県 東金市 田間 2丁目34-7
東金駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
サンライズ1
千葉県 東金市 田間 2丁目5
東金駅
徒歩9分

木造 2001年
エスパシオTAMA壱番館
千葉県 東金市 田間 3丁目2
東金駅
徒歩17分

木造 2001年
エスパシオTAMA弐番館
千葉県 東金市 田間 3丁目3-1
東金駅
徒歩17分

木造 2001年
ブランシェ壱番館
千葉県 東金市 田間 2丁目26-8
東金駅
徒歩15分

木造 2001年
グランディール
千葉県 東金市 田間 2丁目27
東金駅
徒歩13分

木造 2001年
レオパレスシャルマン
千葉県 東金市 田間 2丁目30
東金駅
徒歩13分

木造 2001年
コーポ・太陽1
千葉県 東金市 田間 2丁目60-1
東金駅
徒歩13分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東金市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、東金市での人口が大幅に減少(-10.7%)します。

田間 $kind_labe人口推移 田間における人口推移・動向を調べることができます

田間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東金市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.74%
2045 4.7 万人 -5.59%
2040 4.9 万人 -5.21%
2035 5.2 万人 -4.43%
2030 5.4 万人 -3.71%
2025 5.7 万人 -2.94%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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