レオパレスラピスA(神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-18)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 985 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 985 万円です。

レオパレスラピスA 価格相場・家賃相場
49.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
逗子駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスラピスAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスラピスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスラピスA
住所神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-18
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区逗子小学校
中学校区逗子中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスラピスA(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%
10219.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%
10319.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%
20219.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%
20319.87㎡
(1K)
-985万円4.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスラピスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスラピスAの価格相場、家賃相場は桜山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスラピスAの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスラピスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m レオパレスラピスB
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-19
新逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
23m レオパレスラピスC
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-20
逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
116m コーラルメゾン
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目24-3
東逗子駅
徒歩13分

木造 1993年
127m メゾニティー桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-11
東逗子駅
徒歩11分

木造 1993年
127m レオパレスサクラヤマ・ホームズ
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目23-15
東逗子駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
128m レオパレスサクラヤマホームズ5
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目23-15
東逗子駅
徒歩13分

木造 2003年
133m レオパレスラピス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目10-32
新逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
133m 黒川コーポ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目11-3
新逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
141m レイアパートメント
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目10-6
新逗子駅
徒歩11分

木造 1987年
150m アムール寿来
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-20
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
183m パールハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-4
逗子駅
徒歩13分

木造 1989年
196m メゾンムラタ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目7-43
逗子駅
徒歩12分

木造 1998年
199m サクラハウスG
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-18
逗子駅
徒歩14分

木造 2007年
204m オクトピア902
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-22
新逗子駅
徒歩12分

木造 1994年
205m レオパレス逗子ツインα
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-20
逗子駅
徒歩20分

木造 2003年
205m レオパレス逗子TWIN-α
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-20
逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
210m ザ・ルーダ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目12-26
逗子駅
徒歩10分

木造 1992年
218m 上野アパート
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-4
東逗子駅
徒歩12分

木造 1980年
226m レオパレス逗子TWIN-β
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
227m レオパレス逗子ツインβ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目14-21
逗子駅
徒歩20分

木造 2003年
228m オーク・バレー
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-34
新逗子駅
徒歩9分

木造 1991年
231m ミントハウス
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目8-21
新逗子駅
徒歩12分

木造 1991年
256m エスコーポ
神奈川県 逗子市 池子 1丁目2-10
神武寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
258m 桜山ホワイトハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目16-11
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
267m エスペランザ・カーサ
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-3
新逗子駅
徒歩11分

木造 1997年
275m 高橋ビル
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目10-11
新逗子駅
徒歩13分

木造 1987年
281m ドウス・メール逗子
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目3-20
東逗子駅
徒歩8分

木造 1992年
283m 池田ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-9
逗子駅
徒歩10分

木造 1996年
306m 柳ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目6-14
新逗子駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
308m シャトレ池子
神奈川県 逗子市 池子 1丁目5-14
神武寺駅
徒歩5分

木造 2009年
316m サーニヤハウス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩8分

木造 2003年
317m サニーライフ3
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目3-36
新逗子駅
徒歩9分

木造 2003年
323m 桜山荘
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目4-27
新逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
337m ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
365m カーサセゾン
神奈川県 逗子市 池子 1丁目10-11
神武寺駅
徒歩7分

木造 1988年
368m フラット中里
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-4
東逗子駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
368m プラス桜山
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目4-47
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
373m 岡村アパート
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-28
東逗子駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
386m ヒルサイドI
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
386m ヒルサイドII
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目1-8
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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