レオパレスボヌール(東京都 青梅市 今寺 4丁目11-6)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 752 万円、最も低い部屋は 105号室 (49.7㎡) の 752 万円です。

レオパレスボヌール 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,369 円/㎡
(平均値)
23.9
43.5 円/㎡
河辺駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスボヌール
住所東京都 青梅市 今寺 4丁目11-6
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスボヌール(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(2DK)
-752万円6.8万10.9%
10249.68㎡
(2DK)
-752万円6.8万10.9%
10349.68㎡
(2DK)
-752万円6.8万10.9%
10549.68㎡
(2DK)
-752万円6.8万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスボヌールの価格相場、家賃相場は今寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスボヌールの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今寺 中古マンション価格相場 推移・動向 今寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ブループラム
東京都 青梅市 今寺 5丁目4-4
河辺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
139m ブランヴェール
東京都 青梅市 今寺 5丁目4-12
小作駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
218m レオパレス東原
東京都 青梅市 今寺 5丁目7-7
河辺駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 2002年
235m サニープラザB棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目8-10
河辺駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
248m サニープラザA棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目8-10
河辺駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
315m パークサイドタウンE棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目12-1
河辺駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
321m ラピュタ
東京都 青梅市 今寺 5丁目10-14
小作駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2002年
330m パークサイドタウンA棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目12-1
河辺駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
331m パークサイドタウンB棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目12-1
河辺駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
392m ディアコートB
東京都 青梅市 大門 3丁目23-5
小作駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
395m レオパレス今寺3丁目
東京都 青梅市 今寺 3丁目383-16
河辺駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2002年
397m ディアコートA
東京都 青梅市 大門 3丁目23-5
小作駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
414m アイビーハウス
東京都 青梅市 大門 3丁目18-4
河辺駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1992年
426m グランモア
東京都 青梅市 今寺 3丁目443-2
小作駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
455m エーデルワイス
東京都 青梅市 大門 2丁目226-1
河辺駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2004年
469m モダンコートA
東京都 青梅市 今寺 4丁目21-1
河辺駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2011年
469m モダンコートB
東京都 青梅市 今寺 4丁目21-1
河辺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
515m プレミアム
東京都 青梅市 大門 3丁目21-2
河辺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1999年
537m ボナール大門
東京都 青梅市 大門 2丁目236-3
河辺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
561m シャトレイユ
東京都 青梅市 大門 3丁目7-12
河辺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
568m 霞サンハイツA
東京都 青梅市 大門 3丁目1-5
河辺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
570m アヴニール
東京都 青梅市 今寺 3丁目424-1
河辺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年
570m ウィット今寺
東京都 青梅市 今寺 3丁目424-1
小作駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2017年
578m KSI-I
東京都 青梅市 今寺 1丁目507
河辺駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2004年
578m ケーズアイワン
東京都 青梅市 今寺 1丁目507
東青梅駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
598m シュトラーレン高野
東京都 青梅市 大門 3丁目1-23
河辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
598m シュトラーレン高野 A
東京都 青梅市 大門 3丁目1-23
河辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
598m シュトラーレン高野 C棟
東京都 青梅市 大門 3丁目1-23
河辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
599m K'si-1
東京都 青梅市 今寺 1丁目507-2
河辺駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2003年
608m シュトラーレン高野 B棟
東京都 青梅市 大門 3丁目1-24
河辺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
614m シュトラーレン高野A棟
東京都 青梅市 大門 3丁目1-25
河辺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
644m ハイツ神明
東京都 青梅市 今寺 3丁目468-1
小作駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
650m パルシャルマンE
東京都 青梅市 新町 5丁目49-8
河辺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1999年
659m パルシャルマンD
東京都 青梅市 新町 5丁目49-8
小作駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1999年
670m パルアモーレ
東京都 青梅市 新町 5丁目49-13
小作駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
670m パルアモーレ A棟
東京都 青梅市 新町 5丁目49-13
小作駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
670m パルアモーレ B棟
東京都 青梅市 新町 5丁目49-13
小作駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2001年
670m パルアモーレ C
東京都 青梅市 新町 5丁目49-13
小作駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
670m パルアモーレD
東京都 青梅市 新町 5丁目49-13
箱根ケ崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
675m パルシャルマン
東京都 青梅市 新町 5丁目49-8
小作駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

今寺 $kind_labe人口推移 今寺における人口推移・動向を調べることができます

今寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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