レオパレスペイサージュ(神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-36)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 313 万円、最も低い部屋は 214号室 (19.9㎡) の 313 万円です。

レオパレスペイサージュ 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
20.0
13.0 円/㎡
さがみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスペイサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスペイサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスペイサージュ
住所神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-36
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区栗原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 17分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスペイサージュ(2フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
10319.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
10419.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
10719.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
10819.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
10919.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
11119.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
11219.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
11319.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
11419.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
11519.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20219.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20319.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20419.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20519.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20619.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20719.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20819.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
20919.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
21019.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
21119.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
21219.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
21319.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%
21419.87㎡
(1K)
-313万円3.5万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスペイサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスペイサージュの価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスペイサージュの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスペイサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ANGELハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
50m グリーンハイムB
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目16-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
52m エンジェルハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目17-28
かしわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
158m ハッピネス
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-12
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
166m シブヤコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-6
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
214m トキワハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目14-51
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
220m 大矢ハイツ
神奈川県 座間市 東原 3丁目11-21
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
225m SUNNY FLAT II
神奈川県 座間市 東原 3丁目15-19
さがみ野駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
229m サニーフラット2
神奈川県 座間市 東原 3丁目15
さがみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
275m シティーハイムニュー中村A
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-21
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
282m サンライフ中村
神奈川県 座間市 東原 3丁目6-23
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
284m 中村ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目3-1
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
287m シティハイムニュー中村C
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目4-24
さがみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
298m メルベーユメール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-5
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
307m シティハイムニュー中村B
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目8-30
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
308m メルベーユテール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-6
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
317m プロシード
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目8-8
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
321m メルベーユシール
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目8-7
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
335m サンモール
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-41
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
337m サンモールさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目7-6
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
343m タータさがみ野
神奈川県 座間市 東原 3丁目19-30
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
355m リオーヌさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-21
さがみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
378m ファミリーコートC
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-9
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
380m レピュートさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-25
さがみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
380m FAMILY COURT D
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
381m ファミリーコートD
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
394m FAMILY COURT B
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
394m コーポ雅
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-3
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
394m ファミリーコートB
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
399m クリオコート
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-77
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
402m ファミリーコートA
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-7
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
402m セジュールヤマキ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
404m DSセジュールヤマキ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
404m セジュールYAMAKI
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目9-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
431m ルミエール
神奈川県 座間市 東原 3丁目4-18
さがみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
450m よしのハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-5
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
456m 成和ハイツ
神奈川県 座間市 さがみ野 2丁目1-34
かしわ台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
459m 平本ハイツ
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目11-3
さがみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
473m コートさがみ野
神奈川県 座間市 さがみ野 1丁目11-9
さがみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
476m ダイメイハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-2
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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