レオパレスペアグレイス(神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目9-65)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.4㎡) の 737 万円、最も低い部屋は 209号室 (20.4㎡) の 737 万円です。

レオパレスペアグレイス 価格相場・家賃相場
36.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,684 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスペアグレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスペアグレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスペアグレイス
住所神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目9-65
建築年2000年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区綾瀬小学校
中学校区綾瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 42分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 45分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスペアグレイス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスペアグレイス(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
10320.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
10420.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
10620.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
10720.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20220.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20420.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20520.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20620.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20720.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20820.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%
20920.37㎡
(1K)
-737万円3.4万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスペアグレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスペアグレイスの価格相場、家賃相場は深谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスペアグレイスの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 深谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスペアグレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
508m サブリナ
神奈川県 綾瀬市 深谷南 4丁目4-22
長後駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
547m サンライズ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目28-63
長後駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
580m サンヒルズ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 5丁目12-45
長後駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
626m サンパレス
神奈川県 綾瀬市 深谷中 4丁目17-24
桜ケ丘駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 2009年
892m レオパレスTAKA
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目15-21
かしわ台駅
徒歩45分
3階建
鉄骨造 2009年
925m エスポワール
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目1-37
さがみ野駅
徒歩62分
3階建
鉄骨造 2000年
972m グランシャリオ
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-28
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
973m グランシャリオ1
神奈川県 綾瀬市 深谷上 7丁目22-28
さがみ野駅
徒歩57分

鉄骨造 2003年
1018m プランドール綾瀬I
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-9
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
1018m プランドール綾瀬1
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-9
さがみ野駅
徒歩60分

鉄骨造 2012年
1034m プランドール綾瀬2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目5-10
さがみ野駅
徒歩64分

鉄骨造 2012年
1142m グランノーブル小泉
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 5丁目3-15
長後駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
1170m サンライズスクエア光綾
神奈川県 綾瀬市 深谷上 5丁目3-70
さがみ野駅
徒歩47分
3階建
鉄骨造 1990年
1411m コルティーレ 吉岡
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 2丁目11-31
長後駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2007年
1571m 佐須田ビル
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目2-18
海老名駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
1652m ラングモーア
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 4丁目6-34
長後駅
徒歩61分
3階建
鉄骨造 2013年
1771m サンハイツパート1
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-26
長後駅
徒歩56分

鉄骨造 1994年
1771m サンハイツパートI
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目3-26
長後駅
徒歩47分
2階建
鉄骨造 1995年
1777m 代官アートハウス
神奈川県 大和市 代官 4丁目2-9
高座渋谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
1780m フジビューマンション1
神奈川県 大和市 代官 3丁目2-3
高座渋谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
1801m セイグランド
神奈川県 綾瀬市 吉岡東 3丁目11-23
高座渋谷駅
徒歩62分
3階建
鉄骨造 1990年
1930m 第1金井ハイツ
神奈川県 大和市 代官 2丁目9-1
桜ケ丘駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1980年
1959m ハイムヒサ
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目17-15
長後駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
1963m ダイユーステージ長後III
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-28
湘南台駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 2008年
2038m ダイユーステージ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目2-10
高座渋谷駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2006年
2120m グリーンハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 3丁目4-22
長後駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1994年
2137m アンプルール フェール 長坂
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-1
長後駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
2154m エンペラーフォー長坂
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-1
長後駅
徒歩34分

鉄骨造 2002年
2226m セピアコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-2
長後駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
2238m セピアコートB
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-5
湘南台駅
徒歩33分

鉄骨造 2011年
2313m ハイツ釜田
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 2丁目15-7
かしわ台駅
徒歩30分

鉄骨造 1990年
2421m エリールプラザM
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目11-3
長後駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
2444m 渋谷ココビル
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目9-21
高座渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
2460m ジュラーレ シブヤ
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-10
高座渋谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
2461m メゾン広田I
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1975年
2461m メゾン広田
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 7丁目2-2
長後駅
徒歩23分

鉄骨造 1974年
2478m カリーノフォンターナ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目10-52
長後駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2003年
2503m TYハイツ
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-1
高座渋谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
2515m コスモスビル
神奈川県 大和市 渋谷 1丁目7-13
高座渋谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
2521m サンハイツB
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-7
かしわ台駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

深谷中 $kind_labe人口推移 深谷中における人口推移・動向を調べることができます

深谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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