レオパレスベルク(東京都 清瀬市 中里 3丁目897-1)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (41.0㎡) の 1,224 万円、最も低い部屋は 109号室 (40.9㎡) の 1,221 万円です。

レオパレスベルク 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,503 円/㎡
(平均値)
24.0
0 円/㎡
清瀬駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスベルクの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスベルクの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスベルク
住所東京都 清瀬市 中里 3丁目897-1
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区清瀬小学校
中学校区清瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスベルク(1フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10340.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10440.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10540.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10640.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10840.95㎡
(2DK)
-1,224万円10.2万10.0%
10940.90㎡
(2DK)
-1,221万円10.2万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスベルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスベルクの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスベルクの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスベルクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m グリーンプラザ柿の下
東京都 清瀬市 中里 3丁目880-7
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
276m ボナール清瀬
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目12-18
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
286m ル・ソレイユ
東京都 清瀬市 中里 3丁目965-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
426m ポエットけやき
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-30
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
462m ビラージュふるさと1
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
474m ビラージュふるさと
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
474m ヴィラージュふるさと
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目6-28
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
487m アーバンヒル清瀬
東京都 清瀬市 中里 3丁目988-7
清瀬駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
514m パルティール
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目916-5
清瀬駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
527m サンモールY・M
東京都 清瀬市 中里 3丁目1046
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
621m リカステ
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目972
清瀬駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
627m ハイツけやき
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目685-2
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
638m けやきコーポ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
638m シティハイムけやき通A
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
638m シティハイムけやき通りB
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
647m シックスタウンズ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目799-4
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
656m フォーブルパインA
東京都 清瀬市 中里 3丁目1120-11
清瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
672m シティハイムけやき通りA
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目2-20
清瀬駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
695m BelieveCorazon
東京都 清瀬市 中里 1丁目1700-1
清瀬駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
696m ビリーブ・コラソン
東京都 清瀬市 中里 1丁目1700-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
733m シティハイム上清戸
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-46
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
744m グラート清瀬
東京都 清瀬市 中里 2丁目1378-1
清瀬駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
746m GRATO KIYOSE
東京都 清瀬市 中里 2丁目1378-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
759m クリエイト II
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
771m 清里ハイツ
東京都 清瀬市 中里 4丁目1350-7
東所沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
785m CIEL
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
785m シエル
東京都 清瀬市 中里 1丁目1718
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
826m ホワイトビレッヂ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
東所沢駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1990年
826m ホワイトヴィレッジ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
清瀬駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1990年
826m ホワイトヴィレッヂ
東京都 清瀬市 中里 6丁目33-10
東所沢駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1990年
835m VILLA FELICE
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目12-58
清瀬駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
859m リーベンス並木
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目314-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
863m グランメール
東京都 清瀬市 中清戸 3丁目425-1
清瀬駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
870m 中里プレーンズ
東京都 清瀬市 中里 1丁目733
清瀬駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
876m クラヴィエ中清戸
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
885m ルミエール・ドゥ・ソレイユ
東京都 清瀬市 中清戸 1丁目607-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
893m ソフィア
東京都 清瀬市 中里 1丁目733-19
清瀬駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
893m 京映アパート
東京都 清瀬市 中里 2丁目1369-2
清瀬駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
893m 京映アパートA棟
東京都 清瀬市 中里 2丁目1369-2
清瀬駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
893m 京映アパートB棟
東京都 清瀬市 中里 2丁目1369-2
清瀬駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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