レオパレスフジ(神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1198)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 596 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 596 万円です。

レオパレスフジ 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,223 円/㎡
(平均値)
22.9
17.0 円/㎡
いずみ中央駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスフジの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスフジ
住所神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1198
建築年2002年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスフジ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%
1階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%
1階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%
2階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%
2階19.87㎡
(1K)
-596万円4.4万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスフジの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスフジの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m レオパレスコートドール
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1206
いずみ中央駅
徒歩15分

木造 2007年
127m 加賀ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1276
いずみ中央駅
徒歩15分

木造 1989年
208m コスモAoi上飯田
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1255-11
いずみ中央駅
徒歩11分

木造 1991年
289m ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 971
いずみ中央駅
徒歩8分

木造 2008年
307m SONIA
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1088-5
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 2001年
333m 金子荘
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1097
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1979年
345m 第二勝荘
神奈川県 藤沢市 高倉 2215
長後駅
徒歩17分

木造 1979年
366m ジュネス湘南B
神奈川県 藤沢市 高倉 2105
いずみ中央駅
徒歩16分

木造 2002年
366m ジュネス湘南A
神奈川県 藤沢市 高倉 2105
いずみ中央駅
徒歩16分

木造 2002年
415m エステート飯田
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 964-1
いずみ中央駅
徒歩9分

木造 1994年
424m コーポ飯高B
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 963
いずみ中央駅
徒歩8分

木造 1989年
444m メゾン・トルティー
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 981-4
いずみ中央駅
徒歩9分

木造 1999年
452m 第一中政ハイツA棟
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1003-1
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1991年
463m パンシオン長後No.3
神奈川県 藤沢市 高倉 2170-9
長後駅
徒歩13分

木造 1988年
468m グランドールA
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1046
いずみ中央駅
徒歩13分

木造 1998年
480m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 789
いずみ中央駅
徒歩13分

木造 1990年
482m グランドールB
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1045
いずみ中央駅
徒歩12分

木造 1998年
489m 湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 2173-2
長後駅
徒歩15分

木造 1998年
506m 第三中野荘A
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 886
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1982年
512m アベイル
神奈川県 藤沢市 高倉 2155
長後駅
徒歩13分

木造 1994年
522m メゾンブランセ
神奈川県 藤沢市 高倉 2155
長後駅
徒歩14分

木造 1988年
538m フォレスタ・ヴィラ
神奈川県 藤沢市 高倉 2177-5
長後駅
徒歩13分

木造 2001年
545m メゾン'88
神奈川県 藤沢市 高倉 2182
長後駅
徒歩13分

木造 1988年
554m SKハイツ第10
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 935-14
いずみ中央駅
徒歩7分

木造 1990年
556m グリーンコーポA棟
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 988
いずみ中央駅
徒歩6分

木造 1991年
564m パレットコート
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1947-10
いずみ中央駅
徒歩15分

木造 2000年
565m 中根ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 883
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 1979年
566m ベル・ジェルメ
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 837-10
いずみ中央駅
徒歩10分

木造 2008年
568m グリーンコーポB棟
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 988
いずみ中央駅
徒歩6分

木造 1992年
578m シャテロ泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4752-3
いずみ中央駅
徒歩8分

木造 2009年
584m 中野ハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 400
いずみ中央駅
徒歩3分

木造 1995年
597m エステート小林
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 893-5
いずみ中央駅
徒歩8分

木造 1991年
628m 春山荘2
神奈川県 藤沢市 高倉 2278
長後駅
徒歩12分

木造 1977年
636m フラッツ持田A
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4733
いずみ中央駅
徒歩7分

木造 1990年
636m フラッツ持田B
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4733
いずみ中央駅
徒歩3分

木造 1994年
649m レオパレス高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 2279-1
長後駅
徒歩14分

木造 1987年
670m いずみ荘B棟
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4749-2
いずみ中央駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1973年
683m クローバーハイツ5
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4732-21
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 1997年
692m 清水ハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 946-4
長後駅
徒歩15分

木造 1988年
693m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4756-7
いずみ中央駅
徒歩5分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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