レオパレスピーチハウス(東京都 あきる野市 秋川 5丁目13-3)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 1,060 万円、最も低い部屋は 205号室 (19.9㎡) の 1,060 万円です。

レオパレスピーチハウス 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,228 円/㎡
(平均値)
15.9
15.0 円/㎡
秋川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスピーチハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスピーチハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスピーチハウス
住所東京都 あきる野市 秋川 5丁目13-3
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区多西小学校
中学校区秋多中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 15分
JR JR五日市線 武蔵引田駅  徒歩 30分
JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスピーチハウス(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
10219.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
10319.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
10419.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
10519.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
20219.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
20319.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
20419.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%
20519.87㎡
(1K)
-1,060万円4.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスピーチハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスピーチハウスの価格相場、家賃相場は秋川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスピーチハウスの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋川 中古マンション価格相場 推移・動向 秋川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスピーチハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m ハーモニィヴィラ秋留野
東京都 あきる野市 秋川 5丁目7-13
秋川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
205m アドバンスあきる野1
東京都 あきる野市 秋川 4丁目19-2
秋川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
286m シティハイムオータム1
東京都 あきる野市 秋川 5丁目3-1
秋川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
309m メゾンクレール
東京都 あきる野市 秋川 4丁目13-6
秋川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
325m クレール秋川
東京都 あきる野市 秋川 4丁目13-5
秋川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
433m ファミリー秋川
東京都 あきる野市 秋川 1丁目15-7
秋川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
466m レオパレスT.ヴィルヌーブII
東京都 あきる野市 秋川 6丁目15-11
秋川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
466m エスポアール秋川
東京都 あきる野市 秋川 6丁目18-3
秋川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
467m レオパレスT・ヴィルヌーブ2
東京都 あきる野市 秋川 6丁目15-11
秋川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
495m ドヌール・ビアンカ1
東京都 あきる野市 秋川 1丁目15-9
秋川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
505m ドヌール・ビアンカ2
東京都 あきる野市 秋川 1丁目15-9
秋川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
517m フレグランス秋留台B
東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-9
秋川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
520m フレグランス秋留台A
東京都 あきる野市 秋川 3丁目6-9
秋川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
532m サントノーレ秋川
東京都 あきる野市 秋川 3丁目5-3
秋川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
546m パラシオンA
東京都 あきる野市 秋川 1丁目14-10
秋川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
559m パラシオン
東京都 あきる野市 秋川 1丁目14-10
秋川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
560m パラシオンB
東京都 あきる野市 秋川 1丁目14-10
秋川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
569m ミラコスタA
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目10
秋川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
589m シティハイムストリーム1
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-7
秋川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
598m ミラコスタB
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目10-11
秋川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
599m ミラコスタC
東京都 あきる野市 原小宮 1丁目10-11
秋川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
618m シティハイムサカモト
東京都 あきる野市 秋川 3丁目7-8
秋川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
664m アーバンライフあきる野
東京都 あきる野市 秋川 6丁目3-4
秋川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
738m アネックスさくら
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-6
秋川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
752m ビューパレーさくら2
東京都 あきる野市 秋川 2丁目19-7
秋川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1114m コンフォール
東京都 あきる野市 秋留 3丁目5-15
秋川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
1128m WATER WHEELS ZEPHYR-INN
東京都 あきる野市 秋留 3丁目5-9
秋川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1128m ゼファーイン
東京都 あきる野市 秋留 3丁目5-9
秋川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
1206m ルミエールS
東京都 あきる野市 秋留 3丁目2-14
秋川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
1236m カーサ・フィオーレ
東京都 あきる野市 秋留 3丁目2-9
秋川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1314m レオパレスゴールド
東京都 あきる野市 秋留 2丁目6-9
秋川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1314m レオパレスフレンズ
東京都 あきる野市 秋留 2丁目6-9
秋川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1458m レオパレスシャルマン
東京都 あきる野市 秋留 1丁目5-9
秋川駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1462m MaisonWin
東京都 あきる野市 秋留 1丁目4-7
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
1464m メゾン ウィン
東京都 あきる野市 秋留 1丁目4-7
東秋留駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
2743m シティハイム北田園
東京都 福生市 北田園 2丁目20-6
福生駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
2778m シャトレ エトウ
東京都 羽村市 川崎 3丁目10-9
羽村駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
2836m ボヌールハイツ
東京都 羽村市 川崎 4丁目9-8
羽村駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
2839m レジデンス屋城C
東京都 あきる野市 平沢東 1丁目8-1
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
2922m シティハイム フォーレスト
東京都 福生市 加美平 3丁目37-26
福生駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

秋川 $kind_labe人口推移 秋川における人口推移・動向を調べることができます

秋川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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