レオパレスパークヒル(東京都 町田市 野津田町 3210)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 165 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 165 万円です。

レオパレスパークヒル 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
19.9
60.2 円/㎡
鶴川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスパークヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスパークヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスパークヒル
住所東京都 町田市 野津田町 3210
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスパークヒル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%
1階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%
2階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%
2階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%
2階19.87㎡
(1K)
-165万円4.3万31.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスパークヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野津田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスパークヒルの価格相場、家賃相場は野津田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスパークヒルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野津田町 中古マンション価格相場 推移・動向 野津田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野津田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスパークヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ファースト
東京都 町田市 野津田町 238-1
鶴川駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2015年
ムーン・レジデンス
東京都 町田市 野津田町 2407-8
町田駅
徒歩60分

木造 2014年
サン・レジデンス
東京都 町田市 野津田町 2534-27
町田駅
徒歩59分

木造 2013年
ベルク1
東京都 町田市 野津田町 3570-4
鶴川駅
徒歩46分

木造 2011年
ベルク2
東京都 町田市 野津田町 3570-4
鶴川駅
徒歩46分

木造 2011年
レオネクスト町田第4
東京都 町田市 野津田町 21-8
鶴川駅
徒歩91分

木造 2011年
サンリットレジデンス
東京都 町田市 野津田町 2408-4
町田駅
徒歩58分

木造 2009年
アイビーヒルズD
東京都 町田市 野津田町 3536-10
玉川学園前駅
徒歩34分

木造 2009年
アイビーヒルズA
東京都 町田市 野津田町 3536-13
玉川学園前駅
徒歩35分

木造 2009年
オンディーヌ
東京都 町田市 野津田町 1206
鶴川駅
徒歩29分

木造 2009年
コリーヌ・アイ5
東京都 町田市 野津田町 2616
鶴川駅
徒歩31分

木造 2009年
リヴァーサイドナミキC
東京都 町田市 野津田町 70-1
町田駅
徒歩65分

木造 2009年
フローラ
東京都 町田市 野津田町 272-11
町田駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2008年
ミーティア
東京都 町田市 野津田町 3089-2
町田駅
徒歩66分

木造 2007年
オーベルジュ山王
東京都 町田市 野津田町 2534-25
町田駅
徒歩63分

木造 2006年
ハピネグレイスA
東京都 町田市 野津田町 220-1
鶴川駅
徒歩60分

木造 2006年
ハピネグレイスB
東京都 町田市 野津田町 220-1
淵野辺駅
徒歩42分

木造 2006年
レオパレス綾部
東京都 町田市 野津田町 1131
鶴川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
エレガンテ
東京都 町田市 野津田町 892
鶴川駅
徒歩35分

木造 2006年
リュミエール
東京都 町田市 野津田町 3086-1
鶴川駅
徒歩37分

木造 2006年
レオパレスパークヒル
東京都 町田市 野津田町 3210
鶴川駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2005年
サニーブリーズ・A
東京都 町田市 野津田町 1341-5
鶴川駅
徒歩45分

木造 2005年
サニーブリーズ・B
東京都 町田市 野津田町 1341-6
鶴川駅
徒歩45分

木造 2005年
グランドソレイユ3
東京都 町田市 野津田町 950-1
鶴川駅
徒歩24分

木造 2005年
レオパレスメルベーユ2
東京都 町田市 野津田町 2901-1
玉川学園前駅
徒歩37分

木造 2005年
レオパレスフロスモア
東京都 町田市 野津田町 3068-11
鶴川駅
徒歩70分

木造 2005年
サン・シエスタ1
東京都 町田市 野津田町 1403-2
鶴川駅
徒歩45分

木造 2005年
サン・シエスタ2
東京都 町田市 野津田町 1403-3
鶴川駅
徒歩45分

木造 2005年
グランドソレイユ1
東京都 町田市 野津田町 932-3
鶴川駅
徒歩28分

木造 2005年
グランドソレイユ2
東京都 町田市 野津田町 932-4
鶴川駅
徒歩24分

木造 2005年
レオパレスメルベーユ
東京都 町田市 野津田町 3535-8
玉川学園前駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2005年
リヴァーサイドナミキA
東京都 町田市 野津田町 63-1
町田駅
徒歩64分

木造 2004年
リヴァーサイドナミキB
東京都 町田市 野津田町 65-1
鶴川駅
徒歩79分

木造 2004年
リヴィエールA
東京都 町田市 野津田町 3148-3
鶴川駅
徒歩51分

木造 2003年
リヴィエールB
東京都 町田市 野津田町 3148-3
鶴川駅
徒歩51分

木造 2003年
メゾン・ショコラ
東京都 町田市 野津田町 3208-1
鶴川駅
徒歩54分

木造 2003年
アヴァンセ
東京都 町田市 野津田町 845-1
鶴川駅
徒歩40分

鉄骨造 2002年
ガーデンヒル愛
東京都 町田市 野津田町 2534-18
町田駅
徒歩70分

RC造 1999年
アムール鶴川
東京都 町田市 野津田町 963
鶴川駅
徒歩38分

木造 1999年
ルミエールA
東京都 町田市 野津田町 1349
鶴川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野津田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

野津田町 $kind_labe人口推移 野津田町における人口推移・動向を調べることができます

野津田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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