レオパレスパークサイド3(神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2042-3)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 192 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 192 万円です。

レオパレスパークサイド3 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,407 円/㎡
(平均値)
22.9
25.0 円/㎡
大船駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスパークサイド3の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスパークサイド3の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスパークサイド3
住所神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2042-3
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 25分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 25分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 25分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 25分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスパークサイド3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスパークサイド3(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-192万円4.8万29.8%
1階19.87㎡
(1K)
-192万円4.8万29.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-192万円4.8万29.8%
2階19.87㎡
(1K)
-192万円4.8万29.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスパークサイド3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスパークサイド3の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスパークサイド3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスパークサイド3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレスパークサイド5
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1901-1
大船駅
徒歩35分

木造 2003年
47m レオパレスシルバーレジデンスポケットパーク
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1884-1
本郷台駅
徒歩19分

木造 1998年
61m ローゼンハイム
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1881-1
本郷台駅
徒歩18分

木造 1993年
78m レオパレスポケットパーク2
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1886-1
本郷台駅
徒歩17分

木造 2003年
152m メゾン・ド・エリース
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2073-10
本郷台駅
徒歩17分

木造 1992年
245m キャッスルダイクボ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目44-40
本郷台駅
徒歩8分

木造 1987年
266m ハイツK2
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目43-9
本郷台駅
徒歩14分

木造 1991年
273m プリムローズ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2114-2
本郷台駅
徒歩15分

木造 2006年
279m エレガンテ・一番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1576-5
大船駅
徒歩31分

木造 2003年
280m ウィステリア
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目19-46
戸塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1999年
291m サニーハイツB棟
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 165
大船駅
徒歩21分

木造 1981年
292m エレガンテ・二番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1576-17
本郷台駅
徒歩23分

木造 2003年
310m カーサT
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目24-17
本郷台駅
徒歩13分

木造 1996年
314m ハイツ飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 167-4
大船駅
徒歩23分

木造 1990年
325m フジハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目38-2
本郷台駅
徒歩15分
2階建
1部屋
木造 1969年
334m フォレスト
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目36-33
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
338m さつき荘
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目23-4
本郷台駅
徒歩13分

木造 1974年
373m レジデンス花火屋
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目20-17
本郷台駅
徒歩12分

木造 2015年
374m エムケイプレイス
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1531
本郷台駅
徒歩17分

木造 1998年
377m カルフール椿
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 175
大船駅
徒歩36分

木造 2002年
397m クリスタルコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目27-14
本郷台駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
419m グリーンヒルA
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-8
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
423m グリーンヒルA棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-8
本郷台駅
徒歩11分

木造 1999年
424m グリーンヒルB棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-12
本郷台駅
徒歩11分

木造 2006年
424m グリーンヒルB
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-12
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
430m WHITE HILLS
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目4-39
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
430m ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目4-39
大船駅
徒歩15分

木造 1988年
434m グリーンヒルD
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-6
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
435m グリーンヒルC
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-2
本郷台駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
435m グリーンヒルD棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-6
本郷台駅
徒歩11分

木造 2010年
436m グリーンヒルC棟
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-2
本郷台駅
徒歩12分

木造 2010年
441m 第1ハイツ真和
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目8-37
本郷台駅
徒歩23分
2階建
木造 1983年
444m COURTYARD
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目15-3
本郷台駅
徒歩11分

木造 2011年
446m ジャパンビル笠間No.5
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目20-14
大船駅
徒歩15分

木造 1984年
458m 第2ハイツ真和
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 4丁目8-5
大船駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
463m 第一楓荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目20-22
大船駅
徒歩16分
2階建
木造 1966年
466m シャトル金子
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 481-1
大船駅
徒歩38分

木造 1992年
475m 第二楓荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目20-20
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
484m サマックス椿ハイツB棟
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 484
戸塚駅
徒歩60分

木造 1992年
488m 小麦荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-19
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。