レオパレスパストラル北寺尾II(神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目19-40)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 1,485 万円、最も低い部屋は 305号室 (20.8㎡) の 1,485 万円です。

レオパレスパストラル北寺尾II 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,010 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
鶴見駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスパストラル北寺尾IIの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスパストラル北寺尾IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスパストラル北寺尾II
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目19-40
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区獅子ケ谷小学校
中学校区上の宮中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 24分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスパストラル北寺尾II』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスパストラル北寺尾II(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
10220.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
10320.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
10420.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
10520.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
20220.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
20320.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
20520.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
30220.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
30320.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
30420.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%
30520.81㎡
(1K)
-1,485万円6.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスパストラル北寺尾IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスパストラル北寺尾IIの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスパストラル北寺尾IIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスパストラル北寺尾IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m ラルジュ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目21-5
大倉山駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
287m コーポハヅキ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目16-36
新横浜駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
321m ポンヌフ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目14-8
鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
383m メゾンマロウド
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 3丁目18-11
鶴見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年
393m コーポ松下
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目13-17
菊名駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
467m メゾンシード
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目23-16
菊名駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1992年
484m レイクハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目36-13
鶴見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
509m パレスタウン北寺尾2番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目25-31
菊名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
509m パレスタウン北寺尾1番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 7丁目25-31
京急鶴見駅
徒歩58分

鉄骨造 1999年
602m スカイラークタウン壱号館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 6丁目1-11
京急鶴見駅
徒歩50分

鉄骨造 1991年
614m スカイラークタウン弐号館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 6丁目1-11
京急鶴見駅
徒歩50分

鉄骨造 1991年
619m コーポ永井
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目32-33
鶴見駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
650m マインドハウスOs3
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目32-15
鶴見駅
徒歩42分

鉄骨造 1992年
651m MINDHOUSEOS3
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目32-15
鶴見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
661m クリフサイド神尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-9
鶴見駅
徒歩31分

鉄骨造 1984年
666m サニーコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目32-29
菊名駅
徒歩20分

鉄骨造 1974年
684m 第2三基ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目32-29
菊名駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1975年
703m グリーンビレッジ上の宮
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 2丁目19-4
鶴見駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
717m レオパレスカサデルソル3
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 96-2
大倉山駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
728m 晴見ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目31-17
菊名駅
徒歩46分
3階建
24部屋
鉄骨造 1971年
740m 椎橋ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 159
大倉山駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
769m メゾンリンデンバウム
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目4-11
鶴見駅
徒歩42分
2階建
鉄骨造 1994年
813m LWING
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目30-12
鶴見駅
徒歩54分

鉄骨造 2010年
827m キャッスル寺尾1
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目17-11
京急鶴見駅
徒歩57分

鉄骨造 1984年
851m サンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目11-16
鶴見駅
徒歩53分
3階建
鉄骨造 1976年
859m サンコート大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 580-1
大倉山駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
862m 浜祥コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-14
鶴見駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 1992年
865m 浜祥コーポC
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-14
菊名駅
徒歩40分

鉄骨造 1991年
881m ドミール菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目36-19
菊名駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
884m スカイヒルズ久丘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目12-21
鶴見駅
徒歩47分

鉄骨造 1994年
888m 大倉山ガーデン
神奈川県 横浜市 港北区 師岡町 279
大倉山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
896m フジハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-47
大倉山駅
徒歩25分

鉄骨造 1984年
903m ベイフロント澤野
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目18-16
菊名駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
923m サンヒルズC
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-6
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
923m サン・ヒルズC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-6
鶴見駅
徒歩52分

鉄骨造 1989年
925m 加山ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目2-20
菊名駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
937m バイオンズ菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目23-29
菊名駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
938m トレスプエンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目20-14
菊名駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
942m P・M・Cコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目1-12
鶴見駅
徒歩35分

鉄骨造 1982年
950m エクセル富士見
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-33
新横浜駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。