レオパレストマトA(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-15)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.0㎡) の 618 万円、最も低い部屋は 104号室 (53.0㎡) の 618 万円です。

レオパレストマトA 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,253 円/㎡
(平均値)
26.0
41.5 円/㎡
三ツ境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレストマトAの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレストマトAの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレストマトA
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-15
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区原小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレストマトA(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.99㎡
(2DK)
-618万円6.6万12.9%
10252.99㎡
(2DK)
-618万円6.6万12.9%
10352.99㎡
(2DK)
-618万円6.6万12.9%
10452.99㎡
(2DK)
-618万円6.6万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレストマトAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレストマトAの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレストマトAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレストマトAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m レオパレストマトB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-16
三ツ境駅
徒歩42分
2階建
木造 1999年
24m レオパレストマト・C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目43-9
三ツ境駅
徒歩42分

木造 1999年
170m 桜荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目9-12
三ツ境駅
徒歩34分
2階建
木造 1977年
201m ハイツ クィーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 4丁目14-6
希望ケ丘駅
徒歩28分
2階建
木造 2007年
321m ハイツ高陽
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目7-6
希望ケ丘駅
徒歩25分

木造 1995年
330m ヘイワハイツ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目20-11
希望ケ丘駅
徒歩27分

木造 1992年
343m ヘイワハイツ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目20-1
希望ケ丘駅
徒歩28分

木造 1992年
345m SKシャトー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目40-1
いずみ野駅
徒歩52分

木造 2009年
352m 房間荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目3-8
三ツ境駅
徒歩23分
2階建
木造 1973年
379m 佐藤ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目13-2
三ツ境駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年
381m グルニエS
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目13-2
希望ケ丘駅
徒歩23分

木造 1989年
382m ロイヤルシャトー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目40-1
三ツ境駅
徒歩47分

木造 2010年
390m マリン2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目24-2
三ツ境駅
徒歩49分

木造 1989年
399m レオパレスメセナ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-2
三ツ境駅
徒歩40分
2階建
木造 2009年
399m レオパレスメセナアクワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-2
三ツ境駅
徒歩40分

木造 2008年
411m 誠荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目5-6
希望ケ丘駅
徒歩23分
2階建
木造 1977年
426m エスパース
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目14-3
三ツ境駅
徒歩28分

木造 2008年
431m フィオーレ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目16-16
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
447m エステート三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目14-1
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
456m フィオーレA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目16-15
三ツ境駅
徒歩22分
2階建
木造 2006年
487m シティハイムソレイユ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目16-1
三ツ境駅
徒歩30分
2階建
木造 1990年
492m サンフラッツ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目30-23
希望ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
515m スターホームズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目32-6
希望ケ丘駅
徒歩25分

木造 1988年
516m スターホームズ三ツ境3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目32-6
三ツ境駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
538m コーポ阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-12
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年
569m ドエールコスゲA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分

木造 1988年
573m 北井コーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-15
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
578m ドーエル小菅B棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
いずみ野駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
578m ドエル小菅C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
579m ドエールコスゲB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩24分

木造 1988年
589m ドエールコスゲC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目74-24
三ツ境駅
徒歩25分

木造 1988年
606m ワイエイハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 2丁目3-1
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
616m 山ゆり荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目64-2
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
木造 1976年
621m レオパレスグリーンハイツ雨池
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和南 4丁目2-8
三ツ境駅
徒歩36分
2階建
木造 2003年
644m メゾンミサト
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 3丁目11-7
三ツ境駅
徒歩34分

木造 1988年
657m ウイングエース II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-28
希望ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
658m ウイングエース2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-28
希望ケ丘駅
徒歩16分

木造 1995年
663m ウイングエースI
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1
希望ケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
663m ウイングエースIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1
希望ケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
664m ウイングエース3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目6-1
希望ケ丘駅
徒歩16分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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